Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Как иностранцу или нерезиденту платить IMU в Италии: когда возникает налог, чем prima casa отличается от abitazione principale, как считать сумму и оплачивать её из-за границы.
Ввоз наличных в Италию - строго регламентированная процедура. Узнайте, как задекларировать средства, подготовить документы и избежать штрафов.
IMU на сдаваемую недвижимость в Италии: кто платит налог, когда возможна льгота по canone concordato и как правильно считать расходы владельца.
Полное руководство по адаптации к налоговой системе Италии: налоги, сроки, льготы и советы для иностранцев
TARI это налог на мусор в Италии, который оплачивает пользователь недвижимости. Разбираем, кто обязан платить: арендатор или владелец, и как избежать споров.
Что такое IRPEF в Италии: актуальные ставки 2026 года, прогрессивная шкала, налоговое резидентство, вычеты, addizionali и порядок уплаты.
Prima casa снижает налоги при покупке жилья в Италии, но не является автоматической льготой для любого первого покупателя. Разбираем условия, резиденцию, ограничения по другой недвижимости, расчёт налога и случаи утраты режима.
Региональный налог на деятельность IRAP - важный элемент итальянской налоговой системы. Читайте о ставках, расчётах и льготах для бизнеса.
Практический гид по оплате налогов на недвижимость в Италии: как отличить IMU от налогов с аренды, когда использовать F24 и PagoPA, что проверить перед платежом и какие ошибки чаще всего допускают собственники.
Продажа недвижимости в первые 5 лет после покупки может быть связана с высокими налогами. В статье мы разберём, как рассчитывается налог на прирост капитала, чем отличается продажа первого и второго дома, а также как избежать ошибок.
