Содержание жилья в Италии: что входит в расходы
Полное руководство по затратам на содержание жилья в Италии. Расскажем о налогообложении, коммунальных платежах и способах экономии на содержании дома или квартиры.
Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.

Полное руководство по затратам на содержание жилья в Италии. Расскажем о налогообложении, коммунальных платежах и способах экономии на содержании дома или квартиры.

Flat tax Италия 2026: режим для новых резидентов (art. 24-bis) с суммами 100k/200k/300k. Кому выгодно, что покрывает, семья, оформление и ошибки

Уплата взносов INPS в режиме forfettario для предпринимателей в Италии. Полное руководство по регистрации, расчету и уплате взносов.

Исследование Cribis: только 39,9% итальянских компаний платят вовремя. Откройте для себя причины и географические различия в своевременных платежах по всей Италии.

Что такое CUD в Италии: актуальная Certificazione Unica (CU), кому нужна, где взять и как читать. Как использовать CU для декларации и как часть пакета подтверждения дохода.

Форма 730 — это простой способ подачи налоговой декларации в Италии. Прочитайте наше руководство, чтобы узнать о преимуществах, процессе заполнения и важных моментах для иностранцев.