Почему супермиллионеры переезжают в Милан: Flat Tax и элитная недвижимость в 2025 году
Flat Tax в Италии привлекает супербогатых иностранцев: Милан становится новой столицей элитного жилья. Узнайте, как работает налоговая льгота и кто ею пользуется.
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Flat Tax в Италии привлекает супербогатых иностранцев: Милан становится новой столицей элитного жилья. Узнайте, как работает налоговая льгота и кто ею пользуется.
Если вы впервые регистрируетесь в INPS как ремесленник или торговец в 2025 году, вы можете платить в 2 раза меньше пенсионных взносов.
Режим forfettario в Италии помогает сэкономить налоги, но может обернуться финансовыми потерями. Превышение лимита дохода в 85 000 € приводит к потере десятков тысяч евро. Узнайте, как избежать ловушки.
Когда нужно платить налог на плюсваленцу в Италии? Объясняем на примерах: как избежать налога, что говорит кассация 2025, таблица ситуаций.
Хотите переехать в Европу, платить фиксированный налог и освободиться от отчётов по зарубежным активам? В Италии это возможно. Читайте, как работает flat tax и как получить ВНЖ инвестора.
Форфетарио это упрощённый режим налогообложения для малого бизнеса в Италии. Подходит фрилансерам и ИП с доходом до 85 000 €. Ставка — 15% или даже 5%.
Хотите переехать в Италию, подключиться к flat tax и легально перевести капитал? Мы сопровождаем весь процесс — от открытия счёта и получения codice fiscale до покупки недвижимости и регистрации налогового резидентства. Всё на русском языке и через доверенные каналы
В 2025 году Конституционный суд Италии подтвердил: IMU нужно платить даже за пустующие дома. Исключения только в случае недоступности и серьёзных препятствий, подтверждённых документами
Италия запустила налоговую амнистию для индивидуальных предпринимателей с Partita IVA. Участвуй в новой программе concordato 2025–2026 и закрой старые долги по фиксированной ставке. Пошаговая инструкция, объяснение всех условий и рекомендации — в нашем гиде.
Италия повысила фиксированную ставку Flat Tax для новых налоговых резидентов до 200 000 € в год. Режим даёт освобождение от зарубежных налогов, отчётности RW, IVIE, IVAFE и налога на наследство. Также он может стать частью стратегии для получения ВНЖ инвестор