Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Дом на Юге Италии может быть частью переезда под режим 7%, но не даёт налоговую льготу сам по себе. Разбираем, как выбрать коммуну, проверить объект, рассчитать полную стоимость и не купить дешёвый дом, который не подходит для жизни и налоговой резидентности.
Доходы из России в 2026 году требуют отдельного налогового анализа при жизни в Италии. Разбираем двойное налогообложение, зачёт налогов, налоговую резидентность Италии, Residenza Elettiva, режим 7% и документы, которые нужно подготовить до переезда.
Режим 7% для иностранных пенсионеров в Италии может снизить налоговую нагрузку, но подходит не всем. Разбираем условия 2026 года, подходящие коммуны, зарубежные доходы, связь с ВНЖ и риски покупки недвижимости только ради льготы.
ВНЖ по выбранному месту жительства в Италии требует не только визового пакета, но и налогового расчёта. Разбираем, когда возникает налоговая резидентность, что происходит с доходами за рубежом, как работает зачёт налогов и кому может подойти режим 7%.
IMU 2025: как не платить налог на второе жильё. Судебные решения, доказательства проживания и инструкции для собственников в Италии.
Проверка дома Guardia di Finanza в Италии: когда нужна санкция прокурора при uso promiscuo, какие протоколы требовать и как действовать законно по позиции Cassazione 2025.
Как меняются налоги и билеты в Италии по регионам и коммунам. Пошаговая методика и примеры расчётов для Турина, Милана и Рима.
Практический гид для собственника по налогам и расходам в краткосрочной аренде в Италии: cedolare secca, IRPEF и как считать режим без опасных упрощений.
Списание налоговых долгов в Италии в 2026: три пути, кому подходит и как подготовиться. Документы, проверка статусов, риски и ошибки, из-за которых теряют шанс.
Flat tax в Италии позволяет богатым иностранцам платить фиксированный налог на зарубежные доходы — 200.000 € в год. Взамен доступ к резиденции, престижной недвижимости и налоговому раю. Но Счётная палата предупреждает: выгода для страны под вопросом.
