Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Налоговые режимы для инвесторов в Италии 2026: фиксированный налог, Investor Visa, льготы для переезжающих. Как выбрать по резидентности и доходам и не ошибиться.
Амальфитанское побережье — престижный район Италии с уникальными видами и высоким спросом на недвижимость. Полное руководство для покупателей: стоимость, популярные места и советы для русскоязычных.
Практический гид по налогам на недвижимость в Италии: налоги при покупке, владении и аренде, ключевые ошибки и базовый налоговый план до сделки.
Как вести бизнес в Италии: операционка без хаоса — документы, договоры, счета и оплаты, контроль кэш-флоу, работа с бухгалтером и календарь рутины. Чек-лист на 30 дней
Superbonus 110% в Италии больше не является массовым инструментом для новых ремонтов. Объясняем, что реально осталось в 2025-2026 годах, кому доступна ставка 65% и как программа влияет на продажу недвижимости.
Управление недвижимостью в Италии требует знаний в области налогов, аренды и правовых вопросов. В нашем руководстве вы найдете советы по эффективному управлению вашим имуществом и защите прав собственности
Дома-призраки в Италии — это незарегистрированные или неверно учтённые объекты недвижимости. Разбираем, почему это создаёт налоговые потери и какие риски возникают для владельца и покупателя.
Недвижимость, не внесённая в кадастр, приводит к многомиллиардным потерям для бюджета Италии из-за уклонения от уплаты налога IMU. Прочитайте о текущих реформах и планах по улучшению системы учёта.
Налоговая реформа Италии 2024: что изменилось и как это влияет в 2026. Карта изменений (IRPEF, вычеты, санкции, IRES), риски ошибок и чек-лист контроля документов и сроков
Понять, какие налоги и платежи реально связаны со сдачей жилья в аренду в Турине и как выбрать правильную налоговую модель.
