Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Налоговые режимы для инвесторов в Италии 2026: фиксированный налог, Investor Visa, льготы для переезжающих. Как выбрать по резидентности и доходам и не ошибиться.
Амальфитанское побережье - престижный район Италии с уникальными видами и высоким спросом на недвижимость. Полное руководство для покупателей: стоимость, популярные места и советы для русскоязычных.
Налоговая карта недвижимости в Италии: какие платежи возникают при покупке, владении и аренде, где применяются Prima Casa, IMU и cedolare secca.
Как вести бизнес в Италии: операционка без хаоса - документы, договоры, счета и оплаты, контроль кэш-флоу, работа с бухгалтером и календарь рутины. Чек-лист на 30 дней
Superbonus 110% в Италии больше не является массовым инструментом для новых ремонтов. Объясняем, что реально осталось в 2025-2026 годах, кому доступна ставка 65% и как программа влияет на продажу недвижимости.
Как контролировать недвижимость в Италии из другой страны: календарь платежей, ключи, кондоминиум, аренда, ремонты, отчёты и аварийный пл
Что в Италии называют immobili fantasma: незаявленные в Catasto дома и пристройки, rendita presunta, проверки по ortofoto, последствия для владельца и риски покупателя.
Недвижимость, не внесённая в кадастр, приводит к многомиллиардным потерям для бюджета Италии из-за уклонения от уплаты налога IMU. Прочитайте о текущих реформах и планах по улучшению системы учёта.
Что на самом деле изменила налоговая реформа Италии 2024 года: IRPEF, налоговое резидентство, impatriati, санкции и какие правила продолжают влиять на налогоплательщиков в 2026 году.
Понять, какие налоги и платежи реально связаны со сдачей жилья в аренду в Турине и как выбрать правильную налоговую модель.
