Imposta catastale в Италии: кадастровый налог при покупке недвижимости
Кадастровый налог (imposta catastale) в Италии: кто должен платить, когда он уплачивается, какие ставки действуют в 2024 году и можно ли снизить налог?
Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.

Кадастровый налог (imposta catastale) в Италии: кто должен платить, когда он уплачивается, какие ставки действуют в 2024 году и можно ли снизить налог?

Imposta ipotecaria при покупке недвижимости в Италии: что это за сбор, чем он отличается от imposta di registro и как правильно учитывать его в смете сделки

Разбираем, какие налоги платят в Италии физические лица и компании в 2025 году. Новые ставки IRPEF, IRES, IVA, IMU, налог на аренду, льготы и как оптимизировать налогообложение.

Налоговые вычеты Partita IVA в Италии: разница detrazioni и deduzioni, что можно списать в ordinario и как взносы уменьшают базу forfettario

Практический гид для арендодателя в Италии: налог на аренду при неуплате арендатора, документы, жилая и коммерческая аренда, подготовка к декларации.

Не выдали Codice Fiscale или процесс “завис”? Причины отказа и задержки, куда обращаться, что подготовить и план действий на 7 дней, чтобы получить код без лишних кругов

Новый налоговый бонус в Италии 2026: как проверить право, оформить через портал/CAF/декларацию, какие документы и оплаты нужны, что делать при уведомлениях и как избежать мошенников.

Налоговая Италии не всегда может арестовать жилье за долги. Рассматриваем новые законы и решения суда, которые защищают вашу недвижимость.

Что изменится для Partita IVA в Италии в 2025 году? Власти вводят новые сроки налоговых платежей, электронную отчетность и усиленный контроль. Какие налоги предстоит платить и как избежать штрафов? Читайте в нашей статье.

Rateizzazione INPS в Италии: как оформить рассрочку по взносам, кому подходит, условия и сроки, проценты и что делать при просрочке, чтобы не сорвать график.