Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.
Хотите продать квартиру в Италии, но боитесь налога? В статье разберём, в каких случаях налог не платится, как считается плюсваленца и кто освобождён.
С 2025 года в Италии вступил в силу закон, позволяющий арестовывать даже первую недвижимость при налоговых долгах. Рассказываем, кого это касается и как защитить жильё.
С 2026 года в Италии удержание долгов из зарплаты госслужащих станет автоматическим. Как это работает, какие суммы и как себя защитить.
Налоговая Италии может проверить сделку купли-продажи недвижимости до 5 лет спустя. Узнайте, за что начисляют штрафы, как действовать и как избежать ошибок.
Практический гид по теме двойного налогообложения при недвижимости в Италии для инвестора из Израиля: документы, учет, ошибки и подготовка до сделки.
Как получить доступ к личному кабинету Agenzia delle Entrate без SPID: вход через CIE и CNS, ограничения Fisconline, роль PEC и варианты, если цифровой идентификации нет.
Кому положен налоговый вычет за аренду студенту fuori sede: 19% от расходов до €2 633, расстояние 100 км, другая провинция, договор и документы.
Какие жилищные расходы можно проверить в 730/2026: detrazioni по аренде, молодым арендаторам, переезду по работе и процентам по mutuo на abitazione principale.
Выбираете между стандартным налогообложением и режимом Forfettario? Разбираем ставки IRPEF, налоговые льготы и обязательства в Италии.
Проверки Partita IVA в Италии в 2026: что проверяют, какие документы готовить и как снизить риск штрафов и доначислений без паники.
