Когда и как можно шуметь в квартирах в Италии: основные правила и наказания

Кондоминиум в Италии → Правила condominio → Шум и отношения с соседями

Обновлено: 26 сентября 2026

В Италии нет единого национального правила, по которому во всех квартирах обязательно нужно соблюдать тишину, например с 22:00 до 08:00. Часы, когда запрещены шумные работы или особенно громкие бытовые звуки, могут устанавливаться regolamento condominiale и местными правилами Comune.

При этом даже в «разрешённое» время нельзя создавать шум любой интенсивности. Для споров между соседями ключевым остаётся art. 844 Codice Civile: шумовые immissioni не должны превышать normale tollerabilità с учётом конкретного места и обстоятельств.

Поэтому правильный вопрос звучит не только «который сейчас час?», но и: что именно шумит, насколько долго, как часто, насколько слышно соседям и какие правила действуют именно в этом доме и Comune.

Коротко о главном

• Единых национальных «часов тишины» для всех квартир Италии нет.
• Сначала проверяют regolamento condominiale и местные правила Comune.
• Art. 844 c.c. запрещает immissioni, превышающие normale tollerabilità.
• Фактическая допустимость шума зависит от интенсивности, продолжительности, времени, характера района и фонового шума.
• 5 dB днём и 3 dB ночью нельзя автоматически применять ко всякому конфликту между двумя соседями.
• Обычный бытовой шум не становится незаконным только потому, что его слышно.
• Систематический сильный шум может привести к гражданскому спору, а в более серьёзных случаях - к применению art. 659 Codice Penale.

• Есть ли в Италии часы тишины
• Что может устанавливать regolamento condominiale
• Что означает normale tollerabilità
• Что означают 5 и 3 dB
• Бытовой шум
• Ремонт и дрель
• Стиральная машина и бытовая техника
• Дети и обычная жизнь квартиры
• Лай собак
• Когда возможен art. 659 c.p.
• Штрафы внутри condominio
• Что делать при шуме соседей
• FAQ

Есть ли в Италии единые часы тишины

Нет единого общенационального расписания, которое автоматически запрещало бы шум во всех condominio Италии в одни и те же часы.

На практике временные ограничения могут исходить из двух источников:

• regolamento конкретного condominio;
• regolamenti и ordinanze конкретного Comune, особенно для строительных работ, коммерческих заведений и определённых видов деятельности.

Поэтому привычные интервалы вроде «22:00-08:00» или «13:00-15:00» могут встречаться в правилах конкретного дома, но их нельзя выдавать за единый закон для всей Италии.

Если вы хотите понять, можно ли делать ремонт или включать громкую технику в конкретное время, сначала найдите regolamento condominiale и действующие муниципальные правила.

Что может устанавливать regolamento condominiale

Art. 1138 Codice Civile регулирует regolamento di condominio. Когда condomini больше десяти, его формирование обязательно.

Regolamento может содержать правила использования common parts, управления зданием и поведения, необходимого для нормального совместного проживания.

В нём на практике могут быть указаны:

• часы для шумных ремонтных работ;
• ограничения на использование определённых common parts;
• правила для courtyard или внутреннего двора;
• условия проведения работ;
• другие правила, связанные с tranquillità здания.

Подробно сам документ разобран здесь: regolamento condominiale в Италии.

Когда шум превышает normale tollerabilità

Главная гражданско-правовая норма - art. 844 Codice Civile.

Она предусматривает, что собственник не может запрещать шум и другие immissioni с соседней недвижимости, если они не превышают normale tollerabilità с учётом состояния и характера местности.

Это означает две вещи одновременно.

• Не всякий слышимый шум незаконен. В многоквартирном доме приходится терпеть обычные звуки повседневной жизни.
• Право пользоваться своей квартирой не безгранично. Систематический, интенсивный или длительный шум может превысить нормальную терпимость соседей.

При оценке могут иметь значение:

• фоновый шум;
• время суток;
• продолжительность;
• повторяемость;
• тип здания;
• характер района;
• интенсивность звука;
• конкретные условия помещений.

Поэтому одна и та же громкость может оцениваться по-разному в ночной спальне тихого жилого дома и днём в районе с интенсивным городским движением.

Правило 5 dB днём и 3 dB ночью: что оно означает

В итальянской акустической нормативке действительно существует так называемый criterio differenziale.

DPCM 14 novembre 1997 предусматривает в предусмотренных им случаях differential values:

• 5 dB в дневной период;
• 3 dB в ночной период.

Но это не универсальный бытовой тест для любого соседа.

Нельзя просто измерить телефоном звук стиральной машины и сделать вывод: «выше фонового на 3 dB, значит сосед нарушил art. 844».

Технические нормы об inquinamento acustico, гражданская normale tollerabilità и уголовный disturbo della quiete имеют разные сферы применения и разные критерии доказательства.

Общую акустическую тему мы отдельно разбираем здесь: шумовое загрязнение и нормы шума в Италии.

Какие бытовые звуки обычно приходится терпеть

Жизнь в condominio предполагает определённый уровень обычного бытового шума.

Само по себе использование:

• душа;
• туалета;
• пылесоса;
• стиральной машины;
• кухонной техники;
• телевизора;
• обычной ходьбы по квартире;

не становится автоматически незаконным.

Значение имеет интенсивность, время и повторяемость. Например, обычная короткая бытовая активность и постоянная работа сильно вибрирующей стиральной машины каждую ночь - юридически разные ситуации.

Когда можно сверлить и делать ремонт

Для ремонта нельзя установить одно время, действующее во всех городах Италии.

Перед началом шумных работ нужно проверить:

• regolamento condominiale;
• местные правила Comune;
• условия eventuale autorizzazione на работы;
• правила конкретного cantiere, если применимо.

Даже если шумные работы допускаются днём, подрядчик не получает права создавать неограниченный шум круглосуточно или игнорировать муниципальные ограничения.

Можно ли включать стиральную машину ночью

На национальном уровне нет статьи, которая просто запрещает включать стиральную машину после определённого часа.

Но если конкретная машина вызывает сильные вибрации или повторяющийся шум, который ночью хорошо передаётся в соседнюю квартиру, ситуация может оцениваться уже с точки зрения art. 844, regolamento condominiale и фактической интенсивности disturbance.

Поэтому в домах с плохой звукоизоляцией разумно избегать отжима и другой вибрационной техники в ночное время, особенно если уже поступали обоснованные жалобы.

Шум детей в квартире

Сам факт, что в квартире живут дети и соседи слышат шаги, игры или плач, не означает автоматически нарушение.

При оценке снова важна normale tollerabilità.

Обычная семейная жизнь должна отличаться от ситуаций, когда длительный и чрезмерный шум объективно выходит за рамки нормального пользования квартирой.

Что делать с постоянным лаем собаки

Периодический лай сам по себе не означает нарушение.

Но продолжительный или систематический шум животных может иметь юридическое значение.

Art. 659 Codice Penale прямо упоминает ситуацию, когда лицо вызывает или не предотвращает шум животных и тем самым нарушает занятия или отдых людей.

Однако для уголовной ответственности важен масштаб disturbance. Конфликт только между двумя квартирами и disturbance неопределённого или более широкого круга людей - не одно и то же.

Когда шум может перейти из соседского спора в уголовную плоскость

Art. 659 Codice Penale касается disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone.

Норма предусматривает ответственность за шум, крики, злоупотребление звуковыми инструментами, сигналами или шум животных, если они нарушают занятия или отдых людей.

Предусмотрена санкция в виде arresto до трёх месяцев или ammenda до 309 евро.

Но art. 659 нельзя автоматически применять к каждому случаю, когда один сосед раздражён другим. Уголовное измерение связано с возможностью disturbance более широкого круга лиц, тогда как индивидуальный конфликт часто остаётся прежде всего гражданским вопросом по art. 844.

Может ли amministratore оштрафовать шумного соседа

Не самостоятельно по собственному решению.

Art. 70 disposizioni di attuazione Codice Civile позволяет предусмотреть за нарушение regolamento condominiale санкцию:

• до 200 евро;
• при recidiva - до 800 евро.

Но irrogazione della sanzione должна быть deliberata assemblea большинством, предусмотренным art. 1136, comma 2.

Поэтому фраза «amministratore сам выписал соседу штраф 800 евро» требует проверки правового основания и решения assemblea.

Что делать, если сосед постоянно шумит

1. Определите характер шума. Разовая вечеринка, ремонт, техника, музыка, животное или постоянные вибрации требуют разного подхода.
2. Проверьте regolamento condominiale. Найдите конкретный пункт о шуме и времени работ.
3. Проверьте правила Comune. Особенно если речь о ремонте, заведении или внешнем источнике.
4. Зафиксируйте эпизоды. Даты, время, продолжительность и тип шума.
5. Попробуйте письменное обращение к соседу. Иногда этого достаточно.
6. Сообщите amministratore. Особенно если нарушается regolamento.
7. Если проблема систематическая, соберите доказательства. При необходимости может потребоваться техническая акустическая оценка.
8. Для серьёзного и продолжающегося disturbance оцените дальнейшую правовую защиту.

Если спор уже касается требования компенсации за длительный шум и доказательства ущерба, используйте отдельную страницу: компенсация за шум от соседей в Италии.

Что полезно фиксировать

• даты и время;
• продолжительность эпизодов;
• характер шума;
• переписку с соседом;
• письма amministratore;
• жалобы других condomini;
• regolamento condominiale;
• при необходимости - результаты профессиональных измерений.

Запись на телефон может показать характер проблемы, но микрофон смартфона обычно не заменяет профессиональное акустическое измерение, когда нужно доказать уровень шума технически.

Правовая основа

• Art. 844 Codice Civile - immissioni и normale tollerabilità.
• Art. 1138 Codice Civile - regolamento di condominio.
• Art. 70 disposizioni di attuazione c.c. - санкции за нарушения regolamento.
• Art. 659 Codice Penale - disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone.
• Legge 26 ottobre 1995 n. 447 - quadro sull’inquinamento acustico.
• DPCM 14 novembre 1997 - valori limite delle sorgenti sonore.

Продолжить по теме шума и соседей

• Компенсация: когда можно требовать возмещение за шум соседей
• Уровни шума: общие правила inquinamento acustico
• Regolamento: какие правила может устанавливать condominio
• Соседи: как решать бытовые конфликты в condominio
• Amministratore: что он может сделать при нарушении правил

Часто задаваемые вопросы

Какие часы тишины действуют в Италии?

Единого национального расписания для всех квартир нет. Нужно проверить regolamento конкретного condominio и правила Comune.

Можно ли сверлить днём?

Обычно дневные ремонтные работы возможны, но конкретные часы могут ограничиваться regolamento condominiale и муниципальными правилами. Их нужно проверить для конкретного дома и Comune.

Можно ли включать стиральную машину ночью?

Национального абсолютного запрета нет. Но сильные повторяющиеся вибрации и шум ночью могут превысить normale tollerabilità и нарушать правила конкретного condominio.

Правда ли, что предел всегда 3 dB ночью и 5 dB днём?

Нет. Эти значения относятся к criterio differenziale акустической нормативки в предусмотренных ею случаях и не являются универсальной формулой для любого соседского спора по art. 844 c.c.

Может ли amministratore сам оштрафовать соседа?

Не просто по собственному решению. При наличии предусмотренной regolamento санкции её применение должно быть deliberato assemblea по правилам art. 70 disp. att. c.c.

Когда шум становится уголовным нарушением?

Art. 659 c.p. применяется при disturbance занятий или отдыха людей. Для уголовного состава имеет значение возможность нарушения покоя более широкого круга лиц, а не просто любой конфликт двух соседей.

Что делать при постоянном шуме соседа?

Проверьте regolamento, фиксируйте эпизоды, письменно сообщите о проблеме и обратитесь к amministratore. Если disturbance продолжается, может потребоваться техническая и юридическая оценка. Для требования компенсации используйте отдельный материал о risarcimento за шум.