Может ли администратор дома в Италии нанимать специалистов без собрания жильцов?
Узнайте, когда администратор в Италии может действовать самостоятельно, а когда нужно собрание жильцов. Полный разбор законов и практики 2025-2026.
Кража в condominio в Италии: когда отвечает дом, а когда администратор
Кража в кондоминиуме в Италии: когда отвечает администратор, как действовать жильцам, какие меры профилактики помогут снизить риски.
Кондоминиум и подрядчик отвечают за кражу через строительные леса - что решил суд и как защититься
Кража через леса - кто отвечает, какие меры требовать и как доказать причинную связь. Практика Кассации и чек-лист для кондоминиума.
Бассейн, сауна и дорогие улучшения в condominio: когда можно не платить по art. 1121
Не пользоваться общим имуществом обычно недостаточно, чтобы не платить. Но art. 1121 создаёт исключение для gravose или voluttuarie innovations. Разбираем бассейн, сауну, separate use и оплату.
Срок давности долгов по spese condominiali в Италии: 5 или 10 лет
Долги кондоминиума в Италии имеют срок исковой давности. Ordinarie - 5 лет, straordinarie - 10 лет. Как работает и когда долг аннулируется.
Место для машин в кондоминиуме: можно ли пользоваться ими эксклюзивно и что говорит закон
Парковка в кондоминиуме в Италии. Что говорит закон, как распределяются места и какие решения вынесла Кассация.
Доли в кондоминиуме в Италии: полное руководство (tabelle millesimali)
Доли в кондоминиуме в Италии (tabelle millesimali): что это, зачем нужны и как считаются. Полное руководство по распределению расходов, прав и обязанностей жильцов.
Не обязан платить за антенну в кондоминиуме, если не пользуешься: решение суда Италии
Суд в Италии подтвердил: жильцы кондоминиума могут отказаться от платы за антенну, если не используют её. Как оформить отказ и что говорит закон.
Воровство электроэнергии в Италии: почему отвечает титуляр счётчика даже если «ничего не делал»
Furto energia elettrica в Италии: разбор решения Cassazione 22658/2025. Почему отвечает титуляр счётчика, даже если подключал арендатор. Штрафы
Можно ли оставлять велосипед на лестничной площадке кондоминиума в Италии?
В Италии велосипед в кондоминиуме часто становится причиной конфликтов. Закон запрещает хранить его на лестничной площадке и в андрономе без согласия жильцов. Разбираем нормы ГК, судебные решения и где реально можно парковать велосипед без проблем.