Соседи сверху шумят? Когда в Италии можно получить компенсацию за ущерб в 2025 году
В 2025 году в Италии суд постановил взыскать более 10 000 евро с жительницы многоквартирного дома за шум от шагов и падения предметов в её квартире. Этот случай стал важным прецедентом по делам о звуковом дискомфорте в кондоминиуме. Разберёмся, что считается нарушением, как доказать ущерб и когда можно рассчитывать на компенсацию.
🔉 Что считается недопустимым шумом в доме?
В Италии предельный уровень шума в квартирах регулируется постановлением DPCM от 5 декабря 1997 года и статьёй 844 Гражданского кодекса Италии (art. 844 Codice Civile).
📌 Если уровень шума превышает 63 дБ, он считается интолерабельным (intollerabile). Особенно это касается:
- шума от шагов и передвижения мебели;
- падения предметов;
- строительных работ в неположенное время.
🧑⚖️ Прецедент: решение Трибунала Флоренции 2025 года
В 2025 году Tribunale di Firenze рассмотрел дело по жалобе на шумы от соседки сверху. Заявительница уже ранее обращалась с экстренным ходатайством по статье 700 ГПК (art. 700 c.p.c.), и суд предписал соседке постелить ковры в основных комнатах.
Однако распоряжение не было выполнено должным образом, и было инициировано новое дело — теперь о взыскании ущерба.
📊 Экспертиза по уровню шума: как доказать нарушение?
Была назначена фонометрическая экспертиза (CTU fonometrica). Она зафиксировала уровень шума 80 дБ, что значительно выше допустимых 63 дБ.
📈 Результаты подтвердили:
- постоянный ударный шум от шагов и падений предметов;
- передача звука через пол (solaio);
- систематический характер шумов.
🏗️ Причины шума и ответственность соседей
Соседка провела ремонт в 2018 году, положив плитку gres porcellanato поверх старого пола без шумоизоляции.
Здание построено до 1997 года, а значит не обязано иметь современную звукоизоляцию. Однако суд указал, что вина не в конструкции, а в поведении жильца, который не выполнил судебное распоряжение и усугубил ситуацию.
⚖️ Когда можно требовать компенсацию за шум?
Согласно ст. 844 Codice Civile, шумы, превышающие допустимый уровень, нарушают право на спокойную жизнь и являются основанием для взыскания ущерба.
🔸 Существует два типа вреда:
- нематериальный (danno non patrimoniale) — ухудшение качества жизни;
- биологический (danno biologico) — физическое или психическое расстройство.
В этом деле не был признан нематериальный ущерб, так как заявительница не смогла его документально подтвердить.
💡 Что такое «биологический ущерб» и как его доказать?
Экспертиза показала, что из-за постоянного шума заявительница страдает от тревожного расстройства, бессонницы и стресса. Это подтвердил медицинский эксперт (CTU medico-legale).
📜 Суд признал наличие причинно-следственной связи и присудил 10 236 евро компенсации за биологический вред.
✅ Как действовать, если соседи шумят?
- Вести дневник фиксации шумов.
- Заказать фонометрическую экспертизу.
- Обратиться в суд с ходатайством по ст. 700 ГПК.
- Соблюдать порядок: сначала попытка договориться, затем предупреждение, затем суд.
- По возможности — получить медицинское заключение о влиянии шума.
FAQ: Часто задаваемые вопросы
❓ Можно ли получить компенсацию только за шум? Нет, нужно доказать влияние шума на здоровье или качество жизни.
❓ Что делать, если соседи игнорируют предписание суда? Это может стать основанием для подачи иска о возмещении ущерба.
❓ Какая минимальная компенсация возможна? Она зависит от степени вреда и выводов экспертов. В приведённом деле — 10 236 евро.
❓ Обязана ли старая постройка иметь шумоизоляцию? Нет, но поведение жильца, усугубляющее шум, может быть признано виновным.
❓ Кто проводит фонометрическую экспертизу? Назначается судом — CTU (Consulente Tecnico d’Ufficio).
