Сломанные ворота в кондоминиуме в Италии: кто платит за ремонт?
В Италии сломанные ворота в кондоминиуме могут стать источником споров. Кто платит за ремонт? Всё зависит от степени использования, устава и… поведения жильцов.
Шум от ремонта в Италии это преступление? Новая позиция суда
Новая практика суда в Италии: шум от ремонта не преступление без доказательств. Узнайте, что реально влияет на исход дела.
Кондоминиум в Италии: администратор может подать в суд без предупреждения. Почему diffida (письмо-претензия) не обязательна?
Закон Италии позволяет администраторам condominio подавать в суд без предварительной diffida. Узнайте, как избежать судебного приказа и защитить свои права.
Шумные соседи в Италии: можно ли выселить арендатора за одно нарушение?
Итальянский суд: шумный арендатор может быть выселен даже за одно серьёзное нарушение. Советы для собственников и жильцов.
Spese straordinarie при продаже квартиры в Италии: кто платит за капремонт и как не получить чужие долги
Spese straordinarie в Италии: кто должен платить за ремонт при продаже квартиры? Гид для покупателей и продавцов.
Сервитут обзора в Италии: может ли сосед открыть окно на ваш участок?
Что делать, если сосед открыл окно с видом на ваш участок? В Италии действует право на обзор (servitù di veduta). Рассказываем, как защитить себя по закону.
Веранда в кондоминиуме в Италии: что разрешено и как избежать штрафов
Обновлено: 10 сентября 2026 Закрыть балкон или террасу стеклом в Италии кажется простой бытовой переделкой, но в кондоминиуме такая работа может одновременно затрагивать строительные правила Comune, фасад здания и права других собственников. Главный риск начинается тогда, когда владелец считает любую стеклянную конструкцию «временной». Если фактически появляется новое стабильно закрытое помещение или меняется объём здания, требования…
Срочный ремонт в кондоминиуме: когда можно обойтись без собрания жильцов
В каких случаях администратор может провести ремонт без одобрения жильцов? Что делать, если конструкция в опасности, а собрание не собирается? Ответы и советы.
Кто оплачивает лифт в кондоминиуме: продавец или новый собственник?
При покупке квартиры в Италии важно знать: если бывший владелец не оплатил квоту на лифт, долг может перейти на вас. Как избежать риска читайте в статье.
Когда голосование в кондоминиуме недействительно: важные юридические нюансы кворума и протокола
Ушли до голосования? Ваш голос не считается. Как ошибки кворума делают решение недействительным: примеры и советы.