Может ли администратор дома в Италии нанимать специалистов без собрания жильцов?
Узнайте, когда администратор в Италии может действовать самостоятельно, а когда нужно собрание жильцов. Полный разбор законов и практики 2025-2026.
Кража в condominio в Италии: когда отвечает дом, а когда администратор
Кража в кондоминиуме в Италии: когда отвечает администратор, как действовать жильцам, какие меры профилактики помогут снизить риски.
Кондоминиум и подрядчик отвечают за кражу через строительные леса - что решил суд и как защититься
Кража через леса - кто отвечает, какие меры требовать и как доказать причинную связь. Практика Кассации и чек-лист для кондоминиума.
Шумный бар под окнами в Италии: жалоба, querela и защита от ночного шума
Что делать, если бар под окнами шумит в Италии: querela, статья 659 УК, гражданская защита и судебная практика.
Affittacamere в кондоминиуме в Италии: может ли собрание жильцов запретить деятельность
Практический разбор споров по affittacamere в кондоминиуме в Италии: роль собрания жильцов, регламента и что проверить собственнику до запуска
Бассейн, сауна и дорогие улучшения в condominio: когда можно не платить по art. 1121
Не пользоваться общим имуществом обычно недостаточно, чтобы не платить. Но art. 1121 создаёт исключение для gravose или voluttuarie innovations. Разбираем бассейн, сауну, separate use и оплату.
Срок давности долгов по spese condominiali в Италии: 5 или 10 лет
Долги кондоминиума в Италии имеют срок исковой давности. Ordinarie - 5 лет, straordinarie - 10 лет. Как работает и когда долг аннулируется.
Парковочное место в condominio в Италии: можно ли закрепить его за одной квартирой
Общее парковочное место во дворе итальянского condominio нельзя просто навсегда отдать одному соседу решением большинства. Разбираем ротацию, fixed places, uso esclusivo и документы, которые подтверждают настоящее право на место.
Доли в кондоминиуме в Италии: полное руководство (tabelle millesimali)
Доли в кондоминиуме в Италии (tabelle millesimali): что это, зачем нужны и как считаются. Полное руководство по распределению расходов, прав и обязанностей жильцов.
Не обязан платить за антенну в кондоминиуме, если не пользуешься: решение суда Италии
Суд в Италии подтвердил: жильцы кондоминиума могут отказаться от платы за антенну, если не используют её. Как оформить отказ и что говорит закон.