Обновлено: 10 сентября 2026
Заголовки вроде «Италия платит €30 000 за переезд в деревню» появляются каждый год. Обычно за ними действительно стоит региональная или муниципальная программа, но почти никогда это не означает, что любой иностранец может приехать в Италию, получить деньги и автоматически оформить ВНЖ.
В 2026 году в Италии продолжают работать меры против депопуляции малых коммун, но условия сильно различаются. Где-то поддерживают покупку и ремонт первого жилья, где-то семьи с детьми или предпринимателей, а некоторые известные программы уже закрыли приём заявок.
Кратко
- Большинство программ «деньги за переезд» не являются иммиграционными программами.
- Гражданину страны вне ЕС сначала нужно иметь законное основание жить в Италии.
- Деньги обычно дают под покупку, ремонт, основное место жительства, рождение детей или бизнес, а не просто за смену адреса.
- В Сардинии в 2026 году продолжаются и расширяются меры против депопуляции малых коммун.
- Известная программа Trentino на покупку и восстановление жилья существует, но на сентябрь 2026 года приём заявок закрыт.
- Условия конкретного bando нужно проверять непосредственно перед подачей.
Что на самом деле означает «Италия платит за переезд»
Обычно речь идёт о местной политике contrasto allo spopolamento - борьбе с сокращением населения небольших городов и деревень.
Регион, провинция или коммуна пытаются добиться конкретного результата:
- вернуть пустующие дома в использование;
- привлечь новые семьи;
- поддержать постоянное проживание;
- сохранить школы и местные услуги;
- создать новые предприятия;
- восстановить исторические центры и borghi.
Поэтому деньги почти всегда привязаны к обязательствам. Получатель не просто меняет место жительства, а покупает или ремонтирует жильё, открывает деятельность, регистрирует residenza или сохраняет объект определённое количество лет.
Это не программа ВНЖ
Самый важный момент для иностранца: региональная субсидия не создаёт основание для проживания в Италии.
Гражданин ЕС может свободнее рассматривать такие программы в рамках правил проживания граждан Союза. Для гражданина страны вне ЕС сначала нужен подходящий иммиграционный маршрут: работа, семья, учёба, самостоятельная деятельность или другое законное основание.
Если такого основания пока нет, начинать поиск лучше со страницы переезд в Италию: основные варианты и основания.
Покупка недвижимости также сама по себе не создаёт автоматического права на ВНЖ. Подробнее: недвижимость и ВНЖ в Италии.
Как обычно устроены программы малых коммун
| Условие | Как это обычно выглядит |
|---|---|
| Жильё | Покупка, восстановление или ремонт объекта |
| Residenza | Требование сделать коммуну основным местом проживания |
| Срок | Обязательство сохранять жильё или проживание определённое количество лет |
| Расходы | Нужно подтверждать работы счетами и документами |
| Бизнес | Отдельные меры доступны только под предпринимательскую деятельность |
| Контроль | При нарушении условий субсидию могут потребовать вернуть |
Поэтому перед покупкой дешёвого дома нужно читать не журналистский пересказ, а сам bando, его приложения и решение региона или коммуны.
Какие программы актуальны в 2026 году
На сентябрь 2026 года нельзя составить один вечный список «коммун, которые платят за переезд». Окна подачи открываются и закрываются, меняются бюджеты и требования. Но несколько направлений хорошо показывают, как такие программы работают сейчас.
Сардиния: поддержка первой квартиры в коммунах до 5 000 жителей
Сардиния остаётся одним из наиболее заметных регионов Италии по мерам против депопуляции.
В апреле 2026 года регион утвердил обновлённые правила предоставления безвозвратных взносов на покупку, ремонт или восстановление первой квартиры в малых коммунах. Одно из существенных изменений - расширение меры на коммуны с населением до 5 000 человек.
При этом это не единый чек «за переезд». Средства распределяются через коммуны и действуют конкретные условия, включая требования к первой квартире и месту проживания.
Регион также продолжает в 2026-2028 годах финансировать другие anti-spopolamento меры, включая поддержку семей и экономической деятельности в небольших коммунах.
Официальная информация Regione Sardegna о поддержке первой квартиры.
Trentino: до €100 000, но приём заявок сейчас закрыт
Одна из самых обсуждаемых программ последних лет действует в Provincia autonoma di Trento и направлена на восстановление жилья в территориях, находящихся под риском обезлюдения.
Мера предусматривала поддержку восстановления недвижимости и, при соблюдении условий, её покупки. Объект должен использоваться как основное жильё заявителя либо сдаваться по умеренной ставке в течение установленного периода.
Но на 10 сентября 2026 года подать новую заявку нельзя: официальный портал Provincia di Trento показывает статус Non attivo, а сроки второй волны подачи уже закрыты.
Поэтому старые публикации «Трентино сейчас даёт до €100 000 всем желающим» использовать как инструкцию к действию уже нельзя.
Механизм программы и её условия мы разбирали отдельно: Trentino: программа поддержки покупки и ремонта жилья.
Текущий статус программы на сайте Provincia autonoma di Trento.
Калабрия: не путать поддержку borghi с выплатой за переезд
В Калабрии существуют и существовали программы поддержки малых исторических borghi и предпринимательских проектов. Например, через проекты культурной и социальной регенерации финансировалась деятельность бизнеса в выбранных малых коммунах.
Но такие меры нельзя подавать как универсальную программу «Калабрия заплатит вам за переезд». Деньги предоставляются под конкретный предпринимательский или территориальный проект, с установленными получателями, расходами и сроками.
Если вы видите старую новость о гранте в Калабрии, сначала нужно проверить статус именно того bando, а не исходить из того, что программа продолжает принимать заявки в 2026 году.
Молизе и знаменитые €700 в месяц
Молизе хорошо показывает, почему вирусные новости необходимо проверять.
История о выплатах около €700 в месяц за переезд в небольшой населённый пункт получила огромную международную огласку. Позднее RaiNews сообщал, что известный проект reddito di residenza так и не был реализован в том виде, в каком его представляли многие публикации.
Поэтому старый материал в СМИ не является доказательством существования действующего bando сегодня.
А что есть в Пьемонте
В Пьемонте также периодически появляются меры для горных территорий, восстановления недвижимости и поддержки малых коммун.
Но здесь особенно важно не объединять разные программы: региональный бонус на восстановление дома, муниципальный проект «дом за 1 евро» и поддержка бизнеса могут иметь совершенно разные правила.
Отдельный разбор: горные программы Пьемонта и дома за 1 евро.
Программы малых коммун: что реально проверять
| Регион / пример | Что важно на сентябрь 2026 | Статус |
|---|---|---|
| Сардиния | Поддержка покупки/ремонта первой квартиры и другие anti-spopolamento меры для малых коммун | Меры продолжаются в 2026 году |
| Trentino | Программа восстановления недвижимости в территориях риска обезлюдения | Приём новых заявок закрыт |
| Калабрия | Есть проекты поддержки бизнеса и регенерации borghi | Проверять конкретный bando и сроки |
| Молизе | Известные старые истории нельзя использовать как текущую программу | Нужна новая проверка первоисточника |
| Пьемонт | Разные региональные и муниципальные меры для горных территорий | Проверять каждую меру отдельно |
Кому такой переезд действительно подходит
Малая коммуна может быть хорошим вариантом, если решение о переезде существует независимо от субсидии.
- Вы уже имеете право жить в Италии или понимаете свой иммиграционный маршрут.
- Готовы сделать выбранную коммуну реальным местом проживания.
- Не зависите от ежедневного транспорта в крупный город.
- Понимаете состояние дома и реальную стоимость ремонта.
- Готовы соблюдать многолетние обязательства программы.
- Субсидия улучшает экономику проекта, но не является единственной причиной покупки.
Кому лучше не начинать с таких программ
- Вы ищете способ автоматически получить ВНЖ.
- Хотите купить объект только потому, что он почти бесплатный.
- Не планируете реально жить в выбранной местности.
- Хотите быстро перепродать недвижимость после получения гранта.
- Не готовы вкладывать собственные деньги в ремонт.
- Не проверили транспорт, медицину, магазины, интернет и повседневную инфраструктуру.
Почему главный риск часто не в программе, а в доме
Дом за €10 000 с субсидией €20 000 не обязательно дешевле нормальной квартиры за €50 000.
У старого объекта могут потребоваться крыша, перекрытия, отопление, электрика, окна, канализация и восстановление фасада. В маленькой коммуне поиск подрядчиков иногда сложнее, а стоимость работ не зависит от того, насколько дешёво был куплен дом.
Поэтому до участия в программе нужно оценить полную стоимость проекта после ремонта, а не размер обещанного гранта.
Что будет, если потом захотите продать
Многие малые коммуны борются с депопуляцией именно потому, что спрос на жильё там слабый.
Это означает потенциально более низкую ликвидность: недвижимость может продаваться долго, а цена после ремонта не всегда возвращает вложенные деньги.
К этому добавляются ограничения конкретного bando. Если получатель обязался использовать объект как основное жильё или сохранять его определённый срок, быстрая продажа может привести к потере или возврату субсидии.
Что проверить до покупки дома под субсидию
- Найдите действующий bando. Не статью двухлетней давности.
- Проверьте срок подачи. Программа может существовать, но окно уже быть закрыто.
- Проверьте требования к заявителю.
- Проверьте требования к residenza.
- Уточните, можно ли купить объект до одобрения заявки.
- Проверьте допустимые расходы.
- Получите техническую оценку дома.
- Посчитайте собственное финансирование.
- Проверьте обязательный срок владения или проживания.
- Только после этого принимайте решение о покупке.
Где проверять актуальные программы
Надёжный порядок проверки выглядит так:
- официальный сайт Regione;
- официальный сайт Provincia;
- официальный сайт Comune;
- раздел Bandi / Avvisi / Contributi;
- текст delibera и приложения;
- контакты ответственного ufficio.
Если программа существует только в статье СМИ, но действующего bando или официальной страницы найти невозможно, считать её доступной нельзя.
Как можем помочь с конкретной программой
LiveToItaly не является организатором региональных субсидий и не может гарантировать получение гранта.
Но если вы действительно рассматриваете определённую коммуну или программу, на консультации можно разобрать:
- есть ли у вас подходящее основание для проживания в Италии;
- действует ли программа сейчас;
- подходите ли вы под требования заявителя;
- какие обязательства возникают после получения денег;
- что нужно проверить по недвижимости;
- какие вопросы необходимо уточнить непосредственно в Comune или Regione.
Нашли коммуну или программу и хотите понять, подходит ли она вам?
Пришлите название коммуны или ссылку на программу. Проверим актуальный статус, условия и вашу ситуацию до того, как вы будете покупать дом или строить план переезда вокруг старой новости.
FAQ
Италия действительно платит за переезд в деревню?
Да, некоторые регионы и коммуны предоставляют субсидии для борьбы с депопуляцией. Но деньги почти всегда выдаются под конкретные условия: покупку или ремонт жилья, постоянное проживание, семью или предпринимательскую деятельность.
Можно ли получить такую субсидию без ВНЖ?
Сама субсидия не создаёт право жить в Италии. Для граждан стран вне ЕС сначала нужно иметь подходящее законное основание для проживания и выполнить требования конкретного bando.
Действует ли сейчас программа Trentino до €100 000?
Сама мера существует, но на 10 сентября 2026 года официальный портал Provincia autonoma di Trento показывает её как неактивную для новых заявок: сроки второй волны подачи закрыты.
Есть ли действующие программы на Сардинии?
Да. В 2026 году регион продолжает меры против депопуляции, в том числе поддержку покупки и восстановления первой квартиры в коммунах с населением до 5 000 жителей. Конкретную подачу и условия нужно проверять через соответствующую коммуну.
Деньги выплачивают сразу после переезда?
Обычно нет. Механизм зависит от программы: могут требоваться покупка, выполненные работы, счета, подтверждение расходов и выполнение других условий до выплаты или окончательного сохранения субсидии.
Можно ли получить деньги, купить дом и сразу его продать?
Во многих программах действуют обязательства по постоянному проживанию, аренде или сохранению объекта определённый срок. Нарушение условий может привести к утрате права на поддержку или возврату полученных средств.
Где искать действующие программы?
На официальных сайтах Regione, Provincia и Comune, прежде всего в разделах Bandi, Avvisi и Contributi. Перед финансовым решением нужно проверить сам текст действующего bando и срок подачи.
По теме
- Переезд в Италию: виды и основания
- Иммиграция и ВНЖ в Италии
- Недвижимость в Италии
- Программа Trentino на покупку и восстановление жилья
- Горные программы Пьемонта и дома за 1 евро
