Обновлено: 6 октября 2026
СТАТУС НА 6 ОКТЯБРЯ 2026: ПРИЁМ НОВЫХ ЗАЯВОК ЗАКРЫТ.
Официальный сервис Provincia autonoma di Trento сейчас имеет статус Non attivo. Вторая предусмотренная волна подачи завершилась 31 декабря 2025 года. На момент обновления статьи нового открытого окна подачи на 2026 год нет.
Не покупайте дом только потому, что рассчитываете получить этот бонус позже. Если появится новое окно или новая версия программы, нужно заново проверять даты, список коммун, критерии объекта, допустимые расходы и правила покупки.
Консультации по этой программе только платные
Такие региональные программы нельзя надёжно разбирать по одному старому посту или сообщению в соцсетях. Меняются окна подачи, формы, финансирование, списки территорий и административная практика. Кроме того, пригодность конкретного дома часто нужно проверять по кадастровым, градостроительным и техническим документам.
Поэтому перед практическими действиями мы заново проверяем действующие документы Provincia, статус программы и ваш объект. Если ответ нельзя однозначно получить из опубликованных материалов, готовим точные вопросы и связываемся с компетентным офисом Provincia, Comune или профильным техническим специалистом.
Мы не предоставляем бесплатную предварительную проверку отдельных домов и не обещаем получение субсидии.
- Коротко о программе
- Работает ли бонус сейчас
- Откуда берутся €100 000
- Какие дома подходят
- Кто может участвовать
- Что означает обязательство на 10 лет
- Что важно при покупке
- Даёт ли программа право жить в Италии
- Что делать в 2026 году
- Частые вопросы
Коротко о программе
- Это программа Provincia autonoma di Trento, а не выплата от коммуны или LiveToItaly.
- На 6 октября 2026 года приём новых заявок закрыт.
- Программа предназначена для восстановления жилья в определённых территориях с риском обезлюдения.
- Это софинансирование расходов, а не €100 000 наличными за сам факт переезда.
- На ремонт предусмотрено 40% допустимых расходов в исторических поселениях и 35% в остальных подходящих зонах.
- Максимальная допустимая база расходов на восстановление - €200 000.
- При соответствующей покупке может добавляться до €20 000.
- Объект должен использоваться как основное жильё либо сдаваться по canone moderato минимум 10 лет.
- Покупка дома не даёт иностранцу ВНЖ Италии.
Работает ли бонус Трентино сейчас
На момент обновления статьи официальный сервис обозначен Provincia autonoma di Trento как Non attivo.
Для исходной версии программы были предусмотрены две волны подачи:
- 19 мая - 30 июня 2025 года;
- 14 ноября - 31 декабря 2025 года.
Обе закончились.
Поэтому сейчас нельзя давать человеку инструкцию «выберите дом, соберите документы и подайте заявку» как будто окно открыто.
Если программа будет продолжена или изменена, сначала потребуется проверить новый официальный акт. Условия будущего окна нельзя автоматически выводить из правил 2025 года.
Откуда в заголовках берутся €100 000
Цифра €100 000 реальна как максимальная комбинация предусмотренных мер, но это не стандартная выплата каждому участнику.
| Компонент | Как рассчитывался | Максимум |
|---|---|---|
| Ремонт в историческом поселении | 40% допустимых расходов до €200 000 | €80 000 |
| Ремонт в другой подходящей зоне | 35% допустимых расходов до €200 000 | €70 000 |
| Покупка подходящего жилья | 20% договорной цены покупки | €20 000 |
Таким образом, максимальные €100 000 получаются, например, при максимальном допустимом объёме ремонта в историческом поселении плюс максимальной добавке на покупку.
В другой зоне теоретический максимум при тех же исходных параметрах будет уже €90 000.
Поэтому фразу «Трентино платит €100 000 за переезд» нельзя понимать буквально.
Какие дома подходили под программу
Одного факта, что дом расположен в Трентино, недостаточно.
В исходной версии программы объект должен был находиться в одной из специально определённых коммун.
Кроме географии проверялись характеристики самого здания.
- Здание не должно быть образовано как condominium.
- В нём могло находиться максимум восемь недвижимых единиц.
- В рамках одного здания могли поддерживаться максимум три жилые единицы.
- Не подходили категории A/1, A/8 и A/9.
- Требовался реальный проект восстановления или реконструкции.
Это означает, что сначала нужно проверять не фотографию дома и его низкую цену, а кадастровую и техническую структуру недвижимости.
Общий процесс покупки иностранцем разбираем отдельно в разделе недвижимость в Италии.
Кто мог участвовать
Программа была рассчитана на физических лиц, которые уже имели право собственности или другое предусмотренное вещное право на объект либо должны были получить такое право в установленный срок.
Для объекта, который заявитель собирался использовать как своё основное жильё, действовало дополнительное правило: заявитель не должен был быть зарегистрирован как житель этой же административной коммуны на 6 августа 2024 года.
Однако это ограничение не применялось к заявителю младше 45 лет на дату подачи заявления.
Возраст также имел значение при приоритетности заявок.
Поэтому вопрос «подхожу ли я?» нельзя решать только по возрасту или гражданству. Проверяется одновременно человек, объект, использование недвижимости и момент приобретения права на неё.
Что означает обязательство на 10 лет
Это один из самых серьёзных элементов программы.
После окончания работ жильё должно было использоваться как:
- основное место жительства получателя;
- либо жильё, сдаваемое подходящему лицу по canone moderato как основное место проживания.
Такое назначение должно сохраняться минимум десять лет после окончания работ.
Причём ограничение не является просто обещанием в анкете: соответствующий vincolo di destinazione предусматривается и в земельно-реестровой системе.
Поэтому программа плохо подходит человеку, который хочет восстановить объект, получить деньги и через пару лет свободно поменять стратегию.
Что особенно важно при покупке дома
В исходной программе дополнительно поддерживалась покупка той жилой единицы, которую затем восстанавливали.
Но здесь были отдельные условия.
- Покупка должна была соответствовать установленным программой датам и срокам.
- Доплата составляла 20% договорной цены, максимум €20 000.
- Покупка была связана с восстановлением объекта, а не существовала как отдельный бонус.
- Не допускалась предусмотренная правилами покупка у близких родственников первой степени и связанных с ними субъектов.
Главное правило на 2026 год: поскольку приём сейчас закрыт, нельзя предполагать, что дом, купленный сегодня, автоматически будет считаться подходящей покупкой в будущей версии программы.
До необратимой покупки нужно сначала дождаться или проверить действующие правила конкретного окна.
Даёт ли покупка дома или бонус право жить в Италии
Нет. Программа недвижимости не является иммиграционной программой.
Покупка дома в Трентино сама по себе не создаёт гражданину страны вне ЕС право постоянно проживать в Италии.
Если условием программы является основное проживание в объекте в течение длительного срока, иностранцу сначала нужно понять, на каком самостоятельном законном основании он сможет жить в Италии.
Например, основанием может быть работа, семья, учёба, самостоятельная деятельность или другой предусмотренный законом статус - в зависимости от конкретного случая.
Сначала проверьте иммиграционный маршрут в Италию и раздел ВНЖ и permesso di soggiorno.
Что делать, если программа Трентино интересует вас в 2026 году
- Не исходите из заголовка «€100 000». Сначала определите реальный сценарий финансирования.
- Не покупайте дом в расчёте на старые правила. Сейчас окно подачи закрыто.
- Проверьте свой иммиграционный статус. Если вы не можете законно жить в Италии долгосрочно, схема с основным жильём может быть бессмысленной.
- Определите несколько потенциальных коммун, а не один красивый дом.
- До покупки запросите кадастровые и технические документы объекта.
- Привлеките местного tecnico для проверки фактической возможности работ.
- Перед обязательствами перепроверьте официальную страницу Provincia.
- По неоднозначным вопросам звоните в компетентный офис. Для условий субсидии - Provincia, для вопросов конкретной недвижимости и градостроительства - Comune и технический специалист.
- Только после этого считайте покупку, ремонт и собственные деньги.
Если интересуют не только Трентино, но и другие подобные инициативы: переезд в малые коммуны Италии: где действительно бывают программы поддержки.
Платная проверка вашей ситуации
Если вы реально рассматриваете переезд в Трентино или покупку объекта под подобную программу, консультация начинается с проверки статуса программы на текущую дату, вашего права жить в Италии и базовой логики объекта.
Дальше определяем, какие документы нужно запросить, что должен проверить tecnico и какие вопросы требуют официального уточнения. При необходимости готовим вопросы и связываемся с компетентным офисом Provincia, Comune или профильным специалистом.
Консультации платные. Это связано с тем, что такие программы требуют актуальной проверки документов и фактической ситуации, а не ответа по старому шаблону.
Частые вопросы о бонусе Трентино
Можно ли сейчас подать заявку на бонус до €100 000?
На 6 октября 2026 года нет. Официальный сервис имеет статус Non attivo, а срок второй волны подачи закончился 31 декабря 2025 года.
Действительно ли Трентино даёт €100 000 за переезд?
Не в виде фиксированной выплаты за сам переезд. Максимальная сумма могла складываться из софинансирования допустимых расходов на ремонт и дополнительной выплаты на подходящую покупку недвижимости.
Можно ли получить €100 000 только за покупку дома?
Нет. Максимальная логика программы была связана прежде всего с восстановлением подходящего объекта. Добавка на покупку составляла максимум €20 000.
Стоит ли сейчас купить дом и ждать нового открытия программы?
Рассчитывать на это как на гарантированную стратегию нельзя. Новое окно может иметь другие даты и условия, а уже совершённая покупка может не соответствовать будущим требованиям.
Покупка дома в Трентино даёт ВНЖ Италии?
Нет. Право собственности на недвижимость и право долгосрочно проживать в Италии - разные вопросы. Гражданину страны вне ЕС необходимо отдельное законное основание для проживания.
Почему вы консультируете по таким программам только платно?
Потому что ответ требует проверки актуальных правил на конкретную дату, характеристик объекта и ситуации клиента. Если опубликованные документы не дают однозначного ответа, приходится готовить точные вопросы и уточнять их у Provincia, Comune или технического специалиста. Старый общий ответ здесь может привести к дорогой ошибке.
Что проверяется на консультации?
Текущий статус программы, иммиграционная возможность реально жить в Италии, базовое соответствие объекта и коммуны, структура расходов, необходимые документы и список вопросов для дальнейшей технической или официальной проверки.
