Программы переезда в Италию: где платят за переезд и как это работает

Обновлено: 2 октября 2026 года

Правда ли Италия платит за переезд? Иногда да, но не в том смысле, который обычно создают заголовки в интернете. Единой государственной программы «приезжайте жить в Италию и получите деньги» нет.

Реальные программы обычно запускают регионы, автономные провинции и отдельные comuni. Деньги могут быть связаны с покупкой или восстановлением первой недвижимости, переносом residenza, долгосрочным проживанием, открытием бизнеса, поддержкой семей или восстановлением территорий, которые теряют население.

И почти всегда действует принцип: деньги дают не просто за переезд, а за выполнение конкретных обязательств.

• Италия платит за переезд: короткий ответ
• Как на самом деле работают программы
• Какие виды поддержки существуют
• Кому такие программы реально подходят
• Грант и ВНЖ: что идёт первым
• Могут ли участвовать иностранцы
• Что происходит в 2026 году
• Сардиния
• Trentino
• Presicce и старые истории о выплатах
• Дом за 1 евро и грант - не одно и то же
• Как проверить bando
• Что проверить до покупки недвижимости
• Почему грант не равен бюджету переезда
• Правильная последовательность действий
• FAQ

Италия платит за переезд: короткий ответ

• Единой национальной программы «Италия платит всем за переезд» нет.
• Реальные incentives запускают регионы, автономные провинции и отдельные comuni.
• Деньги обычно связаны с жильём, ремонтом, residenza, бизнесом, семьёй или длительным проживанием.
• Каждая мера имеет собственный официальный bando, сроки, бюджет и требования.
• Для non-EU грант не заменяет Visa D и Permesso di soggiorno.
• Некоторые программы подходят людям, уже законно живущим в Италии, а не человеку, который только хочет въехать из третьей страны.
• Старые статьи о городе или деревне нельзя считать подтверждением, что выплаты доступны сегодня.
• Грант нередко выплачивается после расходов или выполнения этапов, поэтому собственный капитал всё равно необходим.

Главный практический вопрос звучит не «где дадут деньги?», а «могу ли я законно переехать туда, соответствую ли условиям bando и имеет ли программа экономический смысл после всех расходов?»

Как на самом деле работают программы переезда в Италии

В большинстве случаев такие меры являются частью борьбы с spopolamento - сокращением населения небольших городов, горных территорий и удалённых comuni.

Когда территория теряет постоянных жителей, возникают цепные последствия:

• пустует недвижимость;
• закрываются магазины;
• уменьшается число детей в школах;
• сложнее сохранять медицинские и социальные услуги;
• становится меньше местных предприятий;
• стареет население.

Поэтому власти могут стимулировать человека не просто купить дешёвый дом, а закрепиться на территории: перенести residenza, восстановить объект, проживать там определённый срок, сдавать его постоянным жителям или создать экономическую деятельность.

Это принципиально отличается от идеи «мне заплатят 20 000 евро, потому что я хочу жить в Италии».

Какие виды грантов и программ встречаются

Тип программы	Что может финансироваться	Что обычно требуется взамен
Покупка первой недвижимости	часть стоимости подходящего объекта	перенос residenza и сохранение жилья как основного
Ремонт	часть допустимых расходов на восстановление	работы по правилам bando и отчётность
Покупка + ремонт	часть цены и часть восстановительных работ	подходящий объект, сроки и длительное использование
Аренда	часть арендной платы	переезд и residenza в определённую территорию
Новый бизнес	запуск или перенос деятельности	ведение бизнеса на территории несколько лет
Рабочие места	дополнительные incentives работодателю	создание и сохранение занятости
Поддержка семьи	выплаты, связанные с детьми или проживанием	residenza и выполнение социальных условий

Условия одной программы нельзя автоматически переносить на другую. Даже две соседние коммуны могут иметь разные требования, сроки и документы.

Кому такие программы действительно подходят

Программы с грантами имеют смысл прежде всего для человека, который и без выплаты готов жить именно на этой территории.

Хороший потенциальный кандидат обычно соответствует нескольким условиям:

• у него уже есть право жить в Италии или понятный законный маршрут его получения;
• он действительно готов перенести residenza;
• ему подходит маленький город или удалённая территория;
• есть собственный капитал;
• он понимает стоимость ремонта;
• не планирует через несколько месяцев продать дом и уехать;
• есть работа, удалённый доход, пенсия, бизнес или другой устойчивый источник средств;
• он готов соблюдать обязательства bando несколько лет.

Если единственный мотив - получить выплату, а где жить, как получать ВНЖ и где работать ещё неизвестно, программа обычно не решает основную задачу переезда.

Грант и ВНЖ в Италии: что идёт первым

Для граждан стран вне ЕС это главный фильтр.

Экономический incentive не является самостоятельным основанием для Permesso di soggiorno.

То есть нельзя исходить из схемы:

«Найду коммуну, которая платит за переезд → получу деньги → поэтому мне разрешат жить в Италии».

Для non-EU последовательность обычно обратная:

1. определить законное основание для проживания;
2. понять визовый маршрут, если требуется Visa D;
3. проверить будущий Permesso di soggiorno;
4. затем проверить, допускает ли конкретный bando человека с таким статусом;
5. только после этого оценивать недвижимость и грант.

Если основание для переезда ещё не определено, начните с разбора законных способов иммиграции в Италию и раздела ВНЖ в Италии.

Покупка недвижимости также сама по себе не создаёт автоматического права на ВНЖ.

Могут ли иностранцы участвовать в программах

Иногда да. Но слова «программа открыта для иностранцев» недостаточно.

В разделе soggetti beneficiari конкретного bando могут быть предусмотрены:

• граждане Италии;
• граждане ЕС;
• граждане стран вне ЕС с определённым действующим permesso;
• люди, уже живущие в Италии, но переезжающие из другого Comune или региона;
• люди, которые обязуются перенести residenza после одобрения;
• определённые возрастные или семейные категории;
• предприниматели или собственники конкретного типа недвижимости.

Важно отличать право участвовать в bando от права въехать и жить в Италии. Это две разные юридические проверки.

Какие программы переезда действуют в Италии в 2026 году

Список меняется в течение года. Одни окна подачи закрываются, другие открываются, часть мер получает новое финансирование, а некоторые программы больше не повторяются.

Поэтому эта evergreen-страница не пытается быть постоянно меняющимся каталогом всех открытых заявок.

Текущий статус OPEN / CLOSED / EXPECTED, даты и официальные bandi мы собираем отдельно: программы переезда в Италию в 2026 году.

Но несколько направлений хорошо показывают, как такие меры работают на практике.

Сардиния: первая недвижимость и борьба с депопуляцией

Regione Sardegna использует несколько мер против сокращения населения малых comuni.

В 2026 году регион продолжил финансирование механизма поддержки покупки, ремонта или консервативного восстановления первой недвижимости в comuni с населением не более 5 000 человек.

При этом конечная заявка гражданина идёт не просто «в Regione». Регион распределяет ресурсы, а конкретные условия и процедуры реализуются через муниципальные bandi.

Поэтому алгоритм выглядит так:

1. выбрать конкретный Comune;
2. найти его действующий bando;
3. проверить требования к beneficiari;
4. проверить недвижимость;
5. проверить сроки переноса residenza;
6. проверить допустимые расходы;
7. только затем принимать решение о покупке.

Официальная региональная информация: Regione Sardegna - acquisto e ristrutturazione dal 2026.

Trentino: восстановление жилья в территориях риска депопуляции

Provincia autonoma di Trento развивает отдельную программу rivitalizzazione территорий, подверженных сокращению населения.

Механизм связан с восстановлением частной недвижимости в выбранных comuni. В основе программы предусмотрена существенная поддержка допустимых расходов на ремонт, а при определённых условиях также покупка объекта.

Ключевой смысл программы - не дешёвый второй дом для отдыха, а возвращение жилого фонда в постоянное использование.

Получатель должен выполнить долгосрочные условия: использовать недвижимость как основное жильё либо предоставить её в предусмотренной программой форме аренды человеку, который переносит туда residenza.

В 2025 году программа получила 551 заявку, а в 2026 году была продолжена с новым окном подачи.

Перед подачей нужно использовать именно актуальную страницу Provincia autonoma di Trento, поскольку даты окон меняются: официальная страница программы Trentino.

Presicce, Candela, Locana: почему старые истории нельзя считать действующей программой

В интернете годами повторяются одни и те же истории о городах и borghi, которые якобы «платят людям за переезд».

Среди популярных названий встречаются Presicce-Acquarica, Candela, Locana, Bormida, Santo Stefano di Sessanio и другие.

Проблема проста: новость могла быть опубликована несколько лет назад, а конкретный bando уже закрыт, бюджет исчерпан или условия полностью изменены.

Поэтому даже если Google показывает старую статью или ролик с обещанием €2 000, €20 000 или €30 000, перед любыми действиями нужны четыре подтверждения:

• есть официальный действующий bando;
• приём заявок сейчас открыт;
• есть доступный бюджет;
• вы соответствуете текущим требованиям.

Название города само по себе не является программой.

Дом за 1 евро и выплата за переезд - разные программы

Ещё одна частая ошибка - смешивать проекты Case a 1 euro с грантами за переезд.

Дом за 1 евро обычно означает передачу заброшенной или проблемной недвижимости по символической цене при обязательстве восстановить её в установленный срок.

Это не означает, что Comune одновременно:

• даёт вам ВНЖ;
• оплачивает весь ремонт;
• выдаёт деньги на повседневную жизнь;
• компенсирует нотариуса и налоги;
• гарантирует работу.

Подробнее: дома за 1 евро в Италии.

Как проверить программу переезда или грант

1. Найдите первоисточник. Нужен сайт Regione, Provincia, Comune или официального ведомства.
2. Найдите bando. Новость о программе и сам юридический документ - не одно и то же.
3. Проверьте scadenza. Приём может быть уже закрыт.
4. Проверьте soggetti beneficiari. Кто имеет право участвовать.
5. Проверьте требования к residenza. Когда её нужно перенести и как долго сохранять.
6. Проверьте immobili ammissibili. Не любой дешёвый дом подходит.
7. Проверьте spese ammissibili. Какие расходы реально компенсируют.
8. Проверьте способ выплаты. Аванс, этапы или reimbursement после оплаты.
9. Проверьте obblighi. Сколько лет нужно сохранять недвижимость, residenza или деятельность.
10. Проверьте revoca. Когда субсидию могут потребовать вернуть.

Если одного из этих элементов нет, принимать финансовое решение рано.

Что проверить до покупки недвижимости ради гранта

Самая дорогая ошибка - сначала купить дом, а потом читать условия программы.

До предложения о покупке желательно проверить:

• находится ли объект именно в допустимой территории;
• подходит ли категория недвижимости;
• можно ли покупать объект до подачи заявки;
• какая дата сделки считается допустимой;
• нужно ли объекту быть первой недвижимостью;
• когда нужно перенести residenza;
• какие строительные работы признаются расходом;
• какие autorizzazioni нужны;
• может ли продавец быть родственником;
• требуется ли ипотека или собственное финансирование;
• можно ли совместить меру с другими incentives;
• когда деньги реально будут выплачены.

Иногда одна дата в предварительном договоре или одна характеристика объекта способна полностью лишить права на субсидию.

Почему грант €20 000 не означает переезд за €20 000

Размер субсидии нельзя считать полным бюджетом проекта.

Дополнительно могут потребоваться:

• собственная часть стоимости недвижимости;
• налоги покупки;
• нотариус;
• техническая проверка;
• geometra или architect;
• строительные разрешения;
• ремонт сверх допустимой суммы;
• подключение или переоформление utilities;
• мебель;
• автомобиль;
• временное жильё;
• расходы до reimbursement;
• резерв на непредвиденные работы.

Например, дом за €35 000 с потенциальным грантом €20 000 может оказаться значительно менее выгодным, чем обычная квартира без субсидии, если объект требует €70 000 ремонта, автомобиля и нескольких лет обязательного проживания.

Стартовый капитал для самого переезда рассчитывается отдельно: сколько денег нужно на переезд в Италию.

Правильная последовательность действий

1. Понять, можете ли вы законно жить в Италии.
2. Определить основание для ВНЖ.
3. Выбрать территорию, где вы действительно готовы жить.
4. Найти действующий официальный bando.
5. Проверить eligibility.
6. Посчитать полный бюджет без гранта и с грантом.
7. Проверить конкретную недвижимость.
8. Проверить сроки и обязательства по residenza.
9. Только затем подписывать обязательства и подавать domanda.

Если сама идея жизни в небольшом Comune вам интересна независимо от субсидии, смотрите отдельный материал: переезд в малые коммуны Италии.

Если нужен список именно открытых и недавних программ: переезд в Италию по программе в 2026 году.

Официальные источники

• Regione Sardegna - покупка и восстановление первой недвижимости с 2026 года
• Regione Sardegna - bando и документы по мерам против depopolamento
• Provincia autonoma di Trento - программа revitalizzazione территорий риска spopolamento
• Ministero dell’Interno - Visa и Permesso di soggiorno

FAQ: программы и гранты на переезд в Италию

1. Правда ли Италия платит людям за переезд?

Да, в Италии существуют региональные, провинциальные и муниципальные incentives, связанные с переездом и residenza. Но деньги обычно предоставляются не за сам факт приезда, а за покупку или восстановление жилья, постоянное проживание, бизнес либо выполнение других условий.

2. Есть ли государственная программа переезда в Италию с выплатой денег?

Единой национальной программы такого типа нет. Большинство известных инициатив создают отдельные регионы, автономные провинции и comuni, поэтому условия сильно различаются.

3. Может ли гражданин России, Украины, Казахстана или другой страны вне ЕС получить такой грант?

Иногда да, но всё зависит от конкретного bando и миграционного статуса. Право участвовать в программе не означает автоматического права въехать и постоянно жить в Италии.

4. Даёт ли программа переезда право на ВНЖ Италии?

Нет. Грант или субсидия сами по себе не являются основанием для Permesso di soggiorno. Гражданину страны вне ЕС нужно отдельно иметь законный иммиграционный маршрут.

5. Можно ли сначала купить дом, а потом подать на грант?

Не всегда. В некоторых программах дата покупки, подачи заявки или начала работ критична. Поэтому конкретный bando нужно проверять до подписания сделки и начала расходов.

6. Выплачивают ли деньги заранее?

Не обязательно. Программа может предусматривать reimbursement после подтверждения расходов, выплату по этапам или иной механизм. Поэтому даже при крупном гранте человеку часто нужен значительный собственный капитал.

7. Где посмотреть программы, которые реально действуют сейчас?

Проверяйте сайты Regione, Provincia и Comune, разделы Bandi, Avvisi, Contributi и Albo Pretorio. Наш отдельный обновляемый обзор находится на странице актуальных программ переезда в Италию в 2026 году.