Обновлено: 27 сентября 2026
В 2026 году Ecobonus в Италии продолжает действовать, но правила уже заметно отличаются от старой системы, где для отдельных энергоэффективных работ привычно встречались ставки 50%, 65% и выше.
После реформ 2025 года и Legge di Bilancio 2026 для большинства расходов действует новая двухуровневая система:
- 50% - для расходов 2026 года на unità immobiliare, используемую как abitazione principale, если расходы несёт собственник или обладатель соответствующего вещного права;
- 36% - для остальных случаев, подпадающих под Ecobonus.
На 2027 год ставки уже также известны: соответственно 36% и 30%.
Кроме того, с 2025 года из Ecobonus исключена замена отопительной системы на отдельный котёл, работающий на ископаемом топливе.
Эта страница посвящена именно ставкам и изменениям 2025-2027 годов. Полный разбор работ, требований и процесса оформления находится здесь: Ecobonus в Италии: полный гид по налоговому вычету.
Ecobonus 2026: коротко
| Расходы | Abitazione principale при соблюдении условий | Остальные случаи |
|---|---|---|
| 2025 | 50% | 36% |
| 2026 | 50% | 36% |
| 2027 | 36% | 30% |
- Вычет распределяется на 10 равных ежегодных долей.
- Повышенные 50% в 2026 году не относятся автоматически к любому человеку, проживающему в квартире.
- Для 50% важны право собственности или другое предусмотренное вещное право и использование объекта как abitazione principale.
- Для второй недвижимости типичная ставка Ecobonus в 2026 году - 36%.
- Отдельные котлы на ископаемом топливе больше не дают права на Ecobonus.
- Технические требования и максимальные допустимые расходы зависят от конкретного вида работ.
- Для Ecobonus действует передача данных в ENEA.
- Общий срок ENEA - 90 дней после окончания работ.
- Точные ставки 2025-2027
- Кому положены 50% в 2026 году
- Когда действует ставка 36%
- Как ставка работает для condominio
- Какие работы остаются в Ecobonus
- Какие котлы исключены
- Лимиты расходов
- ENEA в 2026 году
- Как оплачивать работы
- Как возвращается вычет
- Что учитывать при высоком доходе
- FAQ
Ставки Ecobonus в 2025, 2026 и 2027 годах
Legge di Bilancio 2025 первоначально предусмотрела постепенное снижение Ecobonus.
Но Legge di Bilancio 2026 изменила график и сохранила более высокие ставки ещё на весь 2026 год.
| Год оплаты расходов | Повышенная ставка | Обычная ставка |
|---|---|---|
| 2025 | 50% | 36% |
| 2026 | 50% | 36% |
| 2027 | 36% | 30% |
Поэтому если расходы оплачиваются в 2026 году, ориентироваться на старую таблицу с 36% для abitazione principale уже нельзя.
Для правильной ставки важен год фактического расхода, а не только дата начала ремонта.
Кому положены 50% Ecobonus в 2026 году
Повышенная ставка 50% применяется не просто потому, что человек живёт в ремонтируемой квартире.
Закон связывает её с двумя основными условиями:
- расходы несёт собственник или обладатель diritto reale di godimento;
- работы выполняются на unità immobiliare, используемой как abitazione principale.
К вещным правам могут относиться, например, usufrutto, uso или diritto di abitazione.
Это важно, потому что круг лиц, которые в принципе могут пользоваться Ecobonus, шире круга лиц, которым положена именно повышенная ставка 50%.
Например, convivente или familiare convivente при соблюдении общих условий может иметь право на Ecobonus, но для определения повышенной ставки нужно отдельно проверить требования, установленные для proprietario или titolare di diritto reale и abitazione principale.
Когда в 2026 году действует ставка 36%
36% - базовая ставка Ecobonus для расходов 2026 года, когда не выполнены условия для повышенных 50%.
Типичный пример - энергоэффективные работы на:
- второй квартире;
- доме для отдыха;
- инвестиционной недвижимости;
- объекте, который не используется как abitazione principale собственника;
- другом допустимом объекте, для которого нет условий повышенной ставки.
Поэтому выражение «Ecobonus 2026 составляет 50%» само по себе неверно. Правильнее говорить о ставках 50% или 36% в зависимости от статуса объекта и налогоплательщика.
Что происходит с Ecobonus при работах condominio
Если энергоэффективные работы выполняются на общих частях condominio, повышенная ставка не определяется одной ставкой для всего здания.
Для применения повышенного процента условия оцениваются применительно к конкретному condomino.
То есть один собственник в том же доме может иметь право на 50%, а для другого применяться 36%, в зависимости от его права на unità immobiliare и использования квартиры как abitazione principale.
Для condominium works особенно важно сохранить certificazione или другую документацию amministratore о доле расходов, относящейся к конкретному condomino.
Какие работы остаются в Ecobonus
Реформа ставок не отменила сам Ecobonus.
При соблюдении технических требований к нему по-прежнему могут относиться, например:
- замена окон и infissi;
- coibentazione непрозрачной оболочки здания;
- солнечные тепловые коллекторы;
- тепловые насосы;
- scaldacqua a pompa di calore;
- гибридные системы;
- building automation;
- определённые системы на биомассе;
- другие предусмотренные законом энергоэффективные вмешательства.
Полный перечень и технические требования зависят от конкретного вмешательства. По окнам смотрите отдельный owner: Bonus infissi в Италии.
Газовые котлы: важное исключение с 2025 года
С 2025 года Ecobonus больше не применяется к расходам на замену зимней отопительной системы отдельными котлами, работающими на ископаемом топливе.
На практике это означает, что обычная замена старого котла на новый standalone gas boiler больше не даёт права на Ecobonus только потому, что новый котёл эффективнее.
При этом нельзя делать вывод, что «все работы с газом запрещены» или что любое оборудование системы отопления автоматически исключено.
Закон исключает конкретно caldaie uniche alimentate a combustibili fossili. Для тепловых насосов, отдельных гибридных систем и других технологий действуют собственные технические требования.
Ставка и максимальный лимит - не одно и то же
50% или 36% определяют процент вычета, но не означают, что для любого вида работ можно заявить любую сумму.
Для Ecobonus сохраняются разные максимальные пределы в зависимости от типа вмешательства.
Например, окна, утепление оболочки, солнечные коллекторы и комплексная riqualificazione имеют разные правила и пределы.
Поэтому расчёт нужно делать в такой последовательности:
- Определить, действительно ли работа подпадает под Ecobonus.
- Проверить технические параметры.
- Определить применимый максимальный предел.
- Определить ставку 50% или 36% для 2026 года.
- Проверить налоговую позицию человека, который заявляет вычет.
ENEA в 2026 году: срок 90 дней
Для Ecobonus данные о выполненном вмешательстве передаются в ENEA через портал Bonus Fiscali.
Общий срок - 90 календарных дней с даты окончания работ.
Портал для практик 2026 года начал работать 22 января 2026 года.
Поэтому для работ, завершённых с 1 января 2026 года до запуска портала 22 января, специальный 90-дневный отсчёт начался с 22 января 2026 года.
После обычного запуска портала применяется стандартная логика 90 дней от fine lavori.
После отправки нужно сохранить ricevuta ENEA и scheda descrittiva с присвоенным CPID.
Официальный портал: bonusfiscali.enea.it.
Оплата: не делайте обычный банковский перевод
Для физических лиц при стандартной процедуре Ecobonus большое значение имеет правильная трассируемая оплата, обычно посредством bonifico parlante.
В платёжных данных должны быть корректно указаны сведения, необходимые для налоговой льготы, включая данные плательщика и получателя платежа.
Кроме платежей нужно сохранять:
- fatture;
- технические документы;
- asseverazioni, если они требуются;
- документы по разрешительной процедуре, если она необходима;
- scheda ENEA и ricevuta;
- документы, подтверждающие право на объект;
- документы condominio при работах на общих частях.
Полный checklist лучше держать на основной странице: как оформить Ecobonus и не потерять вычет.
Как возвращается Ecobonus
Ecobonus не является выплатой денег на банковский счёт после ремонта.
Вычет распределяется на 10 ежегодных долей одинакового размера и уменьшает налог, который должен уплатить налогоплательщик.
Пример для 2026 года:
| Показатель | Abitazione principale при ставке 50% | Другой объект при ставке 36% |
|---|---|---|
| Допустимый расход | €20 000 | €20 000 |
| Процент | 50% | 36% |
| Теоретический вычет | €10 000 | €7 200 |
| Количество долей | 10 | 10 |
| Годовая доля | €1 000 | €720 |
Это пример механики расчёта, а не гарантия фактической экономии. Нужно учитывать налоговую позицию конкретного человека и допустимость самих расходов.
Доход выше €75 000: дополнительное ограничение
С 2025 года для налогоплательщиков с совокупным доходом свыше €75 000 действует отдельный механизм ограничения общей суммы расходов, допускаемых к определённым налоговым вычетам.
Лимит зависит, в частности, от уровня дохода и количества детей, находящихся на налоговом иждивении.
Это означает, что стандартная формула «расход × 50%» для высокодоходного налогоплательщика не всегда показывает окончательный размер реально используемой detrazione.
При существенных расходах на ремонт и доходе выше €75 000 расчёт лучше делать до оплаты крупных счетов.
Что изменится в 2027 году
Если законодательство снова не изменится, для расходов 2027 года уже предусмотрено снижение ставок:
- 36% - повышенная ставка для предусмотренной законом abitazione principale;
- 30% - обычная ставка.
Поэтому для работ, которые реально можно завершить и оплатить в 2026 году, год платежа может существенно влиять на размер будущего вычета.
Официальные источники
- Art. 14 D.L. 63/2013 - Ecobonus и detrazioni per efficienza energetica.
- Legge 207/2024 - ставки и правила Ecobonus на 2025-2027 годы.
- Legge 199/2025, art. 1, comma 22 - продление повышенных ставок на 2026 год.
- Agenzia delle Entrate - Agevolazioni per il risparmio energetico.
- ENEA - Ecobonus 2026 и таблица допустимых вмешательств.
- ENEA Bonus Fiscali - передача данных по работам 2026 года.
Есть смета на окна, отопление или утепление?
До оплаты можно проверить, подходит ли работа под Ecobonus, какая ставка применяется в 2026 году, нужен ли ENEA и какие документы должны остаться после подрядчика. Это особенно важно, если одновременно рассматриваются Bonus Casa и другие строительные льготы.
Продолжить по теме
- Основной гид: Ecobonus - работы, документы и оформление
- Сравнение: строительные бонусы в Италии
- Окна: Bonus infissi
- Сейсмика: Sismabonus
- Ремонт: когда нужны CILA, SCIA или другие процедуры
Часто задаваемые вопросы
Какая ставка Ecobonus действует в 2026 году?
Базовая ставка составляет 36%. Она повышается до 50% для предусмотренной законом abitazione principale, если расходы несёт собственник или обладатель соответствующего вещного права.
Ecobonus 50% действует на вторую квартиру?
Как правило, нет. Если объект не является abitazione principale, для расходов 2026 года применяется обычная ставка 36%, при соблюдении остальных требований Ecobonus.
Что будет со ставками Ecobonus в 2027 году?
По действующему закону повышенная ставка снизится до 36%, а обычная - до 30%.
Можно ли получить Ecobonus за новый газовый котёл?
Для расходов с 2025 года замена отопительной системы отдельным котлом, работающим на ископаемом топливе, исключена из Ecobonus.
Сколько времени есть для отправки ENEA?
Общий срок составляет 90 календарных дней от окончания работ. Для работ, завершённых в начале января 2026 года до запуска нового портала, действовал специальный отсчёт от 22 января 2026 года.
На сколько лет распределяется Ecobonus?
Вычет распределяется на 10 равных ежегодных долей.
Можно ли один расход одновременно заявить в Ecobonus и Bonus Casa?
Один и тот же расход нельзя использовать дважды для получения двух налоговых льгот. Если проект включает разные работы, нужно правильно разделить расходы и проверить, под какую норму относится каждая позиция.
