Plusvalenza при продаже недвижимости в Италии: когда платится налог и как его избежать
Когда нужно платить налог на плюсваленцу в Италии? Объясняем на примерах: как избежать налога, что говорит кассация 2025, таблица ситуаций.
Налоговая система Италии может показаться сложной, но базовое понимание ключевых налогов облегчит жизнь иммигрантам и инвесторам. Главный налог — IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche), являющийся подоходным. Он взимается с зарплат, доходов от аренды, самозанятости и прочих источников, с прогрессивными ставками от 23% до 43%. Налоговая нагрузка может быть скорректирована региональными и муниципальными надбавками, поэтому итоговые цифры отличаются в зависимости от места жительства.
Если вы владеете недвижимостью, важно знать о IMU — муниципальном налоге на недвижимость, который может варьироваться в зависимости от того, является ли жильё вашим основным местом жительства (prima casa) или вторым домом. Существуют также дополнительные сборы — TARI (налог на вывоз мусора) и TASI (частично отменён в ряде случаев), покрывающие коммунальные услуги. Если жильё сдаётся в аренду, вы можете выбрать режим «cedolare secca» — фиксированную ставку налога (21% или 10%), упрощённую по сравнению с классическим IRPEF.
Самозанятые и владельцы бизнеса регистрируют Partita IVA и уплачивают соответствующие налоги (IVA — аналог НДС, IRAP — региональный налог на деятельность, IRES — корпоративный налог для компаний SRL). В отдельных случаях иностранцам могут предоставляться налоговые льготы при переезде (например, regime speciale для высококвалифицированных специалистов). Своевременная подача декларации (dichiarazione dei redditi) и уплата взносов защищают от штрафов и проверок со стороны Guardia di Finanza. Если вы не уверены в своих обязанностях, лучше обратиться к бухгалтеру (commercialista), который поможет учесть все нюансы итальянской системы и избежать неприятных сюрпризов.

Когда нужно платить налог на плюсваленцу в Италии? Объясняем на примерах: как избежать налога, что говорит кассация 2025, таблица ситуаций.

Хотите переехать в Европу, платить фиксированный налог и освободиться от отчётов по зарубежным активам? В Италии это возможно. Читайте, как работает flat tax и как получить ВНЖ инвестора.

Форфетарио это упрощённый режим налогообложения для малого бизнеса в Италии. Подходит фрилансерам и ИП с доходом до 85 000 €. Ставка — 15% или даже 5%.

Хотите переехать в Италию, подключиться к flat tax и легально перевести капитал? Мы сопровождаем весь процесс — от открытия счёта и получения codice fiscale до покупки недвижимости и регистрации налогового резидентства. Всё на русском языке и через доверенные каналы

В 2025 году Конституционный суд Италии подтвердил: IMU нужно платить даже за пустующие дома. Исключения только в случае недоступности и серьёзных препятствий, подтверждённых документами

Италия запустила налоговую амнистию для индивидуальных предпринимателей с Partita IVA. Участвуй в новой программе concordato 2025–2026 и закрой старые долги по фиксированной ставке. Пошаговая инструкция, объяснение всех условий и рекомендации — в нашем гиде.

Италия повысила фиксированную ставку Flat Tax для новых налоговых резидентов до 200 000 € в год. Режим даёт освобождение от зарубежных налогов, отчётности RW, IVIE, IVAFE и налога на наследство. Также он может стать частью стратегии для получения ВНЖ инвестор

Новые коды ATECO и конец Forfettario: кого коснутся изменения с 2026 года Что изменилось в ATECO 2025 для Forfettario Кого касаются изменения и исключения Как…

Кому положен возврат 1300 евро в 2025 году Что такое модель 730/2025 без sostituto d’imposta Бонус Renzi и бонус Natale: как получить Как правильно подать…

Надёжность — ваша сила: как владельцы Partita IVA в Италии могут получить налоговые скидки и освобождение от бюрократии в 2025 году. Новый режим ISA с премиями за лояльность.