Регионы Европы, которые платят за переезд: программы и условия 2026

Обновлено: 2 октября 2026 года

Где в Европе платят за переезд? Реальные программы существуют, но чаще речь идёт не о целой стране, а о конкретном регионе, автономной провинции, острове, коммуне или муниципалитете.

Поддержка может быть связана с покупкой первой недвижимости, восстановлением пустующего дома, переносом residenza, долгосрочным проживанием или возвращением жилья в постоянное использование.

При этом выражение «платят за переезд» почти всегда упрощает реальную схему. Деньги дают не за сам факт приезда, а за выполнение конкретных условий. А для иностранца отдельно остаётся вопрос визы, ВНЖ и права жить в соответствующей стране.

Если вам нужен обзор не регионов, а стран целиком, смотрите отдельный материал: страны, которые платят за переезд в 2026 году.

Нашли европейскую программу и рассматриваете Италию?

Можно проверить не только сумму гранта, но и ваш статус, ВНЖ, требования к residenza, недвижимость, собственные вложения и риски возврата денег. Это лучше сделать до покупки дома или подачи заявки.

ПРОВЕРИТЬ СИТУАЦИЮ WHATSAPP TELEGRAM

• Где в Европе платят за переезд: коротко
• Как работают региональные программы
• Какие программы подтверждены в 2026 году
• Сардиния
• Trentino
• Ирландские острова
• Albinen в Швейцарии
• Старые истории, которые нельзя считать действующими
• Почему бонус не заменяет ВНЖ
• Как проверить программу
• Недвижимость и реальная стоимость входа
• Если ваша цель Италия
• Официальные источники
• FAQ

Где в Европе платят за переезд: коротко

В Европе действительно существуют территориальные incentives, но слово «платят» может означать совершенно разные механизмы.

• Sardegna, Италия - поддержка покупки и восстановления первой недвижимости в малых comuni.
• Trentino, Италия - программа восстановления жилья в территориях риска депопуляции; текущее окно подачи закрыто.
• Оффшорные острова Ирландии - повышенный грант на восстановление vacant и derelict property.
• Albinen, Швейцария - муниципальная жилищная поддержка при строгих требованиях к возрасту, недвижимости, статусу и сроку проживания.

Это четыре разных механизма. Ни один из них нельзя корректно описать формулой «приезжайте в Европу, и вам заплатят».

Как работают региональные программы переезда

Большинство программ появляется там, где власти пытаются решить конкретную территориальную проблему:

• сокращение населения;
• пустующее жильё;
• старение жителей;
• отток молодых семей;
• закрытие бизнеса и услуг;
• деградация исторической застройки;
• слишком высокая стоимость восстановления недвижимости;
• сложность постоянной жизни на островах и в удалённых районах.

Поэтому власти обычно финансируют не сам переезд, а конкретное действие: покупку или ремонт жилья, восстановление пустующего объекта, создание основного места жительства или долгосрочное использование недвижимости.

У программы почти всегда есть четыре слоя условий:

Что проверять	Почему это важно
Статус заявителя	гражданство, ВНЖ, право жить или работать, возраст
Территория	программа действует только в определённых comuni, островах или районах
Недвижимость	тип объекта, дата покупки, ремонт, основное жильё
Обязательства	residenza, срок проживания, запрет ранней продажи, возврат гранта

Какие европейские программы подтверждены в 2026 году

Территория	Статус на 02.10.2026	Что финансируется	Главное ограничение
Sardegna	мера действует, конкретные муниципальные bandi различаются	первая недвижимость, покупка и/или восстановление	нужно проверять bando конкретного Comune
Trentino	программа существует, второе окно подачи закрыто	восстановление жилья и при определённых условиях покупка	сейчас нельзя считать её открытым приёмом заявок
Ирландские острова	действующая государственная жилищная политика	восстановление vacant или derelict property	это грант на жильё, а не выплата за иммиграцию
Albinen	действующий муниципальный регламент	покупка, строительство или переоборудование основного жилья	строгие требования к возрасту, permit C для иностранцев и сроку проживания

Важно: статус программы и статус приёма заявок - не одно и то же. Мера может существовать, но конкретное окно подачи уже быть закрытым.

Сардиния: первая недвижимость в малых comuni

В 2026 году Regione Sardegna продолжила программу против spopolamento и расширила её на comuni с населением не более 5 000 жителей.

Мера касается покупки, ремонта или risanamento conservativo первой недвижимости.

Ключевая особенность состоит в том, что Regione распределяет средства и определяет рамки, а конечные условия участия реализуются через конкретные comuni.

То есть потенциальному участнику недостаточно прочитать региональную новость. Нужно найти официальный bando именно того Comune, где находится недвижимость.

• проверить, участвует ли Comune;
• проверить дату муниципального bando;
• проверить требования к residenza;
• проверить допустимые категории недвижимости;
• проверить дату покупки и начало работ;
• проверить критерии приоритета;
• проверить максимальную сумму именно в локальном bando.

Официальная региональная страница: Regione Sardegna - acquisto e ristrutturazione dal 2026.

Если вас интересует вся система итальянских incentives, а не только Сардиния, смотрите программы переезда в Италию.

Trentino: до 35-40% расходов на восстановление и дополнительная поддержка покупки

Provincia autonoma di Trento запустила экспериментальный проект rivitalizzazione для населённых пунктов, находящихся под риском сокращения населения.

По официальным условиям поддержка ремонта составляет:

• 40% допустимых расходов для объектов в исторических поселениях;
• 35% для остальных подходящих объектов;
• максимальная учитываемая сумма расходов на восстановление - €200 000;
• при подходящей покупке может добавляться 20% цены сделки, максимум €20 000.

Недвижимость должна использоваться как основное жильё заявителя либо, при выполнении предусмотренных условий, передаваться в locazione a canone moderato как минимум на десять лет после окончания работ.

Статус сейчас: Provincia прямо указывает, что второе окно подачи заявок закрыто. Поэтому эту программу нельзя рекламировать как открытый сегодня bando, хотя сама мера и уже профинансированные заявки продолжают существовать.

Официальная страница: Provincia autonoma di Trento - rivitalizzazione aree rischio abbandono.

Ирландские острова: до €60 000 или €84 000 на восстановление жилья

В Ирландии действует национальная политика Our Living Islands, которая направлена на поддержку постоянно населённых оффшорных островов.

Один из самых конкретных инструментов связан с Vacant Property Refurbishment Grant.

• до €60 000 для подходящей vacant property на оффшорном острове;
• до €84 000 для объекта, отвечающего критериям derelict property.

Повышенные островные лимиты связаны с тем, что строительство и ремонт на островах обходятся дороже.

Но это принципиально не «€84 000 за переезд в Ирландию». Деньги предназначены для возвращения пустующего жилищного фонда в постоянное использование.

Право иностранца жить в Ирландии, работать и приобретать конкретную недвижимость проверяется отдельно от жилищного гранта.

Официальная политика: Government of Ireland - Our Living Islands.

Albinen, Швейцария: реальная программа, но не для «переезда с нуля»

Швейцарская коммуна Albinen остаётся одним из самых известных европейских примеров.

По актуальному муниципальному регламенту размер помощи составляет:

• CHF 25 000 одному человеку;
• CHF 50 000 паре;
• CHF 10 000 на ребёнка.

Но заголовок «деревня в Швейцарии платит за переезд» скрывает ключевые ограничения.

• заявители должны соответствовать возрастному пределу программы - до 45 лет;
• объект должен быть основным, а не вторым или отпускным жильём;
• минимальная инвестиция составляет CHF 200 000;
• заявка подаётся до начала работ или окончательной регистрации покупки;
• иностранец к моменту выплаты должен иметь Niederlassungsbewilligung C;
• при продаже объекта или переносе налоговой резиденции из Albinen раньше десяти лет помощь подлежит возврату.

То есть Albinen является жилищной программой для людей, которые уже способны соответствовать швейцарским миграционным и финансовым условиям, а не простым способом получить право на жизнь в Швейцарии.

Официальный регламент: Gemeinde Albinen - Wohnbau- und Familienförderung.

Отдельный разбор: переезд в Albinen, Швейцария.

Calabria, Antikythera, Ponga и Legrad: почему мы не называем их действующими программами 2026

В интернете годами повторяются одни и те же истории о территориях, которые якобы готовы платить новым жителям.

• Calabria и известные публикации о суммах до €28 000;
• греческий остров Antikythera и ежемесячная поддержка семей;
• Ponga в Испании и выплаты новым семьям;
• Legrad в Хорватии и дома по символической цене.

Такие инициативы могли существовать в определённый период или иметь локальные версии, но старая статья в СМИ не подтверждает наличие открытого bando сегодня.

На момент обновления этой страницы мы не маркируем эти четыре примера как открытые программы 2026 без актуального официального документа и текущего окна подачи.

Это не означает, что в соответствующей территории никогда больше не появится поддержка. Это означает только одно: сначала нужен свежий первоисточник, затем уже сумма и условия.

Почему европейский бонус не заменяет ВНЖ

Для гражданина страны вне ЕС это главный фильтр.

Нужно разделять два понятия:

Программа территории	Иммиграционный статус
грант на ремонт	не создаёт автоматически ВНЖ
субсидия на покупку дома	не даёт автоматически права жить в стране
перенос residenza	может требовать уже существующего законного статуса
поддержка бизнеса	не заменяет право вести деятельность
муниципальный жилищный бонус	может быть доступен только определённым категориям резидентов

Поэтому схема «найду деревню, которая платит, и благодаря этому получу ВНЖ» обычно не работает.

Если вас интересует Италия, сначала нужно определить законное основание для переезда и будущий вид ВНЖ.

Как проверить региональную программу до переезда

1. Найдите официальный источник. Сайт Regione, Provincia, Comune, municipality или государственного ведомства.
2. Найдите именно bando или regulation. Новость о программе недостаточна.
3. Проверьте статус. ACTIVE, CLOSED, ожидается новое окно или программа завершена.
4. Проверьте заявителя. Гражданство, ВНЖ, возраст, семья, налоговая резиденция, право работать.
5. Проверьте территорию. Иногда программа действует только в нескольких населённых пунктах.
6. Проверьте объект. Первая недвижимость, vacancy, derelict status, дата строительства, состояние.
7. Проверьте дату покупки. Покупка до одобрения иногда лишает права на поддержку.
8. Проверьте собственные деньги. Многие меры работают как reimbursement.
9. Проверьте срок проживания. Нарушение может привести к возврату гранта.
10. Посчитайте экономику без гранта. Если проект не жизнеспособен без субсидии, риск слишком высок.

Недвижимость: бонус может быть меньше скрытых расходов

Большинство привлекательных европейских программ так или иначе связано с недвижимостью.

При расчёте нужно учитывать не только цену дома и размер потенциальной помощи:

• налоги при покупке;
• нотариальные и регистрационные расходы;
• техническую проверку;
• architect, geometra или местного специалиста;
• разрешения;
• ремонт;
• энергоэффективность;
• коммунальные подключения;
• транспорт;
• необходимость автомобиля;
• страхование;
• временное жильё во время ремонта;
• период ожидания reimbursement.

Поэтому грант €30 000 не делает автоматически выгодным дом, который требует €100 000 дополнительных вложений и расположен в месте, где семье неудобно жить.

Если ваша реальная цель - Италия

Для пользователя LiveToItaly европейская подборка полезна прежде всего как способ сравнить варианты и понять механику incentives.

Но если после сравнения вы выбираете Италию, дальше лучше перейти от общего поиска к конкретному плану:

1. Определить основание для законного проживания.
2. Проверить Visa D, если она требуется.
3. Определить будущий Permesso di soggiorno.
4. Посчитать бюджет переезда.
5. Выбрать регион и тип жилья.
6. Изучить итальянские программы и гранты.
7. Если интересует именно текущий год, проверить программы переезда в Италию в 2026 году.
8. До покупки недвижимости проверить bando и конкретный объект.

Нашли программу в Италии или недвижимость под грант?

Можно разобрать ваш статус, условия bando, требования к residenza, объект, полный бюджет и возможные риски до того, как возникнут обязательства перед продавцом или Comune.

РАЗОБРАТЬ ПРОГРАММУ WHATSAPP TELEGRAM

Официальные источники

• Regione Sardegna - acquisto e ristrutturazione dal 2026
• Regione Sardegna - документы и bando 2026
• Provincia autonoma di Trento - rivitalizzazione aree rischio abbandono
• Government of Ireland - Our Living Islands
• Government of Ireland - housing support for island communities
• Gemeinde Albinen - актуальный регламент жилищной поддержки

FAQ: регионы Европы, которые платят за переезд

1. Какие регионы Европы реально платят за переезд в 2026 году?

Подтверждённые механизмы существуют, например, на Сардинии, в Trentino, на части ирландских оффшорных островов и в швейцарской коммуне Albinen. Но в каждом случае выплата связана с жильём, residenza, ремонтом или другими условиями, а не просто с фактом приезда.

2. Можно ли получить деньги и переехать в Европу без собственного капитала?

Обычно нет. Многие программы предполагают покупку недвижимости, ремонт или предварительную оплату расходов, а компенсация приходит позже. Поэтому собственный капитал и финансовый резерв часто обязательны.

3. Даёт ли европейский грант право на ВНЖ?

Как правило, нет. Жилищная или муниципальная программа обычно существует отдельно от иммиграционного законодательства, поэтому иностранцу нужно самостоятельное законное основание для проживания.

4. Где сейчас открыт приём заявок?

Это нужно проверять непосредственно перед подачей. Например, программа Trentino существует, но на 2 октября 2026 года второе окно подачи уже закрыто, тогда как на Сардинии конкретные муниципальные bandi зависят от каждого Comune.

5. Правда ли ирландские острова дают до €84 000 за переезд?

До €84 000 относится к повышенному Vacant Property Refurbishment Grant для подходящей derelict property на оффшорных островах. Это помощь на восстановление недвижимости, а не безусловная выплата человеку за переезд в Ирландию.

6. Правда ли Albinen платит CHF 50 000 семье?

Для подходящей пары регламент предусматривает CHF 50 000, но программа имеет серьёзные ограничения: возраст до 45 лет, минимум CHF 200 000 инвестиций, основное жильё, permit C для иностранцев к моменту выплаты и десятилетний срок, при нарушении которого помощь может потребоваться вернуть.

7. С чего начать, если больше всего интересует Италия?

Сначала определите законное основание для проживания и будущий ВНЖ, затем бюджет и регион. После этого имеет смысл проверять конкретные итальянские программы, bando и недвижимость.