Покупка квартиры под краткосрочную аренду в Италии: что проверять до сделки в 2026 году
В 2026 году квартиру под краткосрочную аренду нужно проверять не только по доходности. Разбираем CIN, местные правила, безопасность и риск будущих ограничений.
Краткосрочная аренда в Италии в 2026 году: 21%, 26% и бизнес с третьей квартиры
С 2026 года частный режим краткосрочной аренды ограничен двумя квартирами. 21% можно применить к одной выбранной квартире, 26% ко второй, а с третьей возникает презумпция бизнеса
Airbnb в Италии: как рынок краткосрочной аренды вырос за 7 лет
Данные AirMap показывают, как Airbnb в Италии изменился с 2017 по 2024 год: рост объектов на 52%, оборот €8,8 млрд и постепенная профессионализация рынка.
Краткосрочная аренда в Италии: как считать налоги и расходы для 1-2 квартир
Как считать налоги и реальные расходы при краткосрочной аренде в Италии в 2026 году: лимит двух квартир, cedolare 21%/26%, ritenuta платформы, gross corrispettivo и net payout.
Третья квартира в краткосрочной аренде в Италии с 2026 года: когда аренда становится бизнесом
С 2026 года старый порог четырёх short-stay квартир отменён. Разбираем, почему с третьего объекта возникает предпринимательская презумпция, к какой аренде относится правило и что нужно оформить до масштабирования.
B&B в Италии: налоги, Partita IVA и отличие от краткосрочной аренды
Как облагается B&B в Италии и почему его нельзя путать с locazione breve: redditi diversi, Partita IVA, cedolare secca, CIN и новый лимит двух квартир для краткосрочной аренды с 2026 года.
Где жить первые недели после переезда в Италию: отель, Airbnb или residence
Переезд в Италию без постоянной квартиры: как выбрать временную базу на первые недели между отелем, Airbnb и residence, что меняется после 30 дней и какие документы проверить до оплаты.
Аренда B&B в Италии без риска: документы, правила, налоги и частые ошибки
CIN, налоговая декларация 730 или Redditi PF, лимит квартир и необходимость partita IVA узнайте, как сдавать жильё в Италии по правилам.
Краткосрочная аренда в Италии: что меняется по налогам, если у вас 5 квартир (и почему в 2026 это уже не главный порог)
Практический разбор для владельцев нескольких квартир под краткосрочную аренду в Италии: старый порог «5 квартир», актуальность 2026, риски, Partita IVA и налоговая логика
Cedolare secca в Италии для аренды жилья: ставки, расчёт и когда это выгодно
Cedolare secca для аренды жилья в Италии: простое объяснение режима, базовые ставки, пример расчёта и когда собственнику лучше считать альтернативы.