Что можно купить в Милане за 200 тысяч евро в 2025 году?
- Что можно купить в Милане за 200 тысяч евро в 2025 году?
- Цены на жильё в Милане в 2025 году
- Что можно купить за 200.000 евро в Милане?
- Новое или вторичное жильё — что лучше?
- Что дают 200.000 евро в других городах Италии
- Вывод — есть ли смысл покупать за 200.000 € в Милане?
- Есть альтернатива — Турин всего в 1 часе езды
- Мы поможем вам найти квартиру
- FAQ
На фоне стремительного роста цен на жильё в Милане вопрос — можно ли купить квартиру за 200.000 евро — звучит как вызов. Однако такая сумма до сих пор остаётся бюджетом для многих русскоязычных инвесторов и мигрантов, мечтающих о собственной недвижимости в столице моды. Давайте разберёмся, что реально доступно на эти деньги, какие районы стоит рассмотреть и есть ли смысл искать альтернативу.
Цены на жильё в Милане в 2025 году
По данным Gruppo Tecnocasa:
- Центр Милана — от 11.000 €/м² (Palestro, Brera, Duomo);
- Полуцентр — около 8.000 €/м² (Ticinese, Navigli);
- Периферия — от 3.800 до 4.500 €/м² (Bicocca, Famagosta, San Siro, Certosa).
В центре за 200.000 евро можно претендовать максимум на комнату 18-22 м², без ремонта. Даже в полуцентре этой суммы хватает только на 25 м².
Что можно купить за 200.000 евро в Милане?
| Район | Средняя цена | Площадь за 200.000 € | Состояние |
|---|---|---|---|
| Duomo / Palestro | 11.000 €/м² | ~18 м² | старая элитка |
| Ticinese / Navigli | 8.000 €/м² | ~25 м² | требует вложений |
| Famagosta / San Siro | 4.000 €/м² | ~50 м² | вторичка |
| Bicocca | 3.800 €/м² | ~52–53 м² | частично обновлён |
📌 Новостройки: за эти деньги доступна площадь 38-40 м², как правило, на окраине или в районах на стадии реновации.
Новое или вторичное жильё что лучше?
- Новострой = меньше площадь, выше цена, но нет затрат на ремонт;
- Вторичка = больше метров, но почти всегда требует ремонта;
- В большинстве случаев придётся выбирать между локацией и метражом.
Что дают 200.000 евро в других городах Италии
| Город | Б/у жильё (м²) | Новое жильё (м²) | Комментарий |
| Рим | 63 м² | 55 м² | лучшее соотношение цена/локация |
| Турин | 118 м² | 84 м² | топ-альтернатива по цене |
| Палермо | 176 м² | 142 м² | максимальный метраж за эти деньги |
| Верона | 95 м² | 80 м² | стабильно доступный рынок |
| Генуя | 90 м² | 72 м² | дешёвые районы вблизи центра |
Вывод. есть ли смысл покупать за 200.000 € в Милане?
Если вы ищете:
- центр города — бюджет недостаточен;
- готовую квартиру без ремонта — придётся жертвовать метражом;
- адекватную площадь — ориентируйтесь на окраины и вторичку.
✅ Преимущества Милана: ликвидность, аренда, престиж.
❌ Недостатки: компромиссы по качеству, площади, району.
Есть альтернатива — Турин всего в 1 часе езды
Если вы ищете больше квадратных метров, спокойные районы, стабильный рынок и дешевле в 2–3 раза — Турин идеален:
- За 200.000 € в Турине можно купить 90–120 м²;
- В центральных районах: Crocetta, Vanchiglia, Aurora;
- Меньше конкуренция, ниже налоги, стабильный арендный рынок.
Мы поможем вам найти квартиру в Милане или Турине
Наша команда сопровождает русскоязычных клиентов по всем этапам:
- Поиск объекта под ваш бюджет;
- Проверка документов, сопровождение у нотариуса;
- Переводы и помощь с кодами и счетами;
- Подбор арендаторов или оформление ВНЖ через покупку.
📲 Свяжитесь с нами — и мы найдём оптимальный вариант под ваш запрос.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли купить квартиру в Милане за 200 тысяч евро?
Да, но это будет либо студия, либо маленькая двухкомнатная квартира (до 50 м²) в периферийных районах. В центре и полуцентре бюджет не позволяет приобрести полноценное жильё.
Какие районы Милана считаются наиболее доступными?
Наиболее доступные районы: San Siro, Bicocca, Famagosta, Certosa. Здесь можно найти вторичное жильё от 3.800 €/м².
Сколько метров можно получить за 200.000 евро в Милане?
В среднем от 38 м² (новостройка) до 52 м² (вторичка), в зависимости от района и состояния объекта.
Что выбрать — новостройку или вторичку?
Новостройка — это меньше площадь, но лучше состояние. Вторичка — больше метров, но часто требует капитального ремонта.
Есть ли альтернатива Милану в том же бюджете?
Да. Например, в Турине за те же 200.000 € можно купить жильё площадью 90-120 м² в хорошем районе, с полной инфраструктурой и возможностью сдачи в аренду.
Какое жильё более ликвидно для аренды — в Милане или Турине?
Милан — выгоднее для краткосрочной и элитной аренды. Турин — более стабилен и надёжен для долгосрочной аренды студентам, семьям, IT-специалистам.
📌 Источник: MilanoToday, Gruppo Tecnocasa, 2025
