Где лучше купить недвижимость в Милане: подробный гид по районам
Милан — не просто деловая столица Италии. Это город, где каждый район имеет свою атмосферу: от престижных кварталов с элитными резиденциями до динамичных и доступных зон для студентов, семей и инвесторов.
В этой статье мы расскажем о всех районах Милана, их особенностях и актуальных ценах на покупку и аренду недвижимости в 2025 году.
- Центральные районы Милана
- Современные и престижные кварталы
- Исторические и атмосферные зоны
- Доступные и развивающиеся районы
- Периферийные и зелёные кварталы
- Таблица цен на недвижимость в Милане 2025
- FAQ: Часто задаваемые вопросы
📊 Средние цены на недвижимость в Милане в 2025 году
| Район | Цена покупки (€/м²) | Цена аренды (€/м²/мес) |
|---|---|---|
| Центр города | 10 000+ | 30+ |
| Porta Nuova, Garibaldi | 9 500–10 000 | 28–32 |
| CityLife, Sempione | 8 000–9 000 | 26–30 |
| Porta Romana, Navigli | 7 500–8 500 | 24–28 |
| Porta Venezia, Indipendenza | 7 000–8 000 | 23–27 |
| Isola, Sarpi, Cenisio | 6 500–7 500 | 22–26 |
| Centrale, Repubblica | 6 000–7 000 | 21–25 |
| Lambrate, Udine | 5 500–6 500 | 20–24 |
| Bovisa, Affori | 5 000–6 000 | 18–22 |
| Cimiano, Crescenzago, Adriano | 4 800–5 800 | 17–21 |
| Corvetto, Rogoredo | 4 500–5 500 | 16–20 |
| Baggio, Bisceglie, Olmi | 4 200–5 200 | 15–19 |
| Ponte Lambro, Santa Giulia | 4 000–5 000 | 14–18 |
Примечание: Цены являются ориентировочными и могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта недвижимости.
🏘️ Обзор районов Милана
Центр города
Сердце Милана, где расположены знаменитые достопримечательности: Дуомо, Галерея Виктора Эммануила II, театр Ла Скала. Район характеризуется высокой стоимостью недвижимости и престижными бутиками.
Центральные районы Милана
Centro Storico, Brera, Duomo, Quadrilatero della Moda
Самые престижные и дорогие зоны. Туристы, элитные бутики, музеи. Цены — одни из самых высоких в Италии.
Porta Venezia, Palestro, Guastalla
Элегантные улицы, историческая архитектура и отличная инфраструктура.
Garibaldi, Isola, Porta Nuova
Символ современного Милана. Боскo Вертикале, бизнес-центры, модные бары.
Современные и престижные кварталы
CityLife, San Siro, Solari
Современные жилые комплексы, парки и хорошая транспортная доступность. Отличный выбор для семей и профессионалов.
Porta Romana
Престижный, но спокойный район. Близость к центру и культурные локации.
Navigli, Ticinese
Атмосферные каналы, бары и творческая среда. Очень популярно среди молодёжи и студентов.
Исторические и атмосферные зоны
Maggiolina, Lambrate, Città Studi
Исторические кварталы с парками и культурными объектами. Отлично для семей и студентов.
Precotto, Gorla, Adriano
Бывшие промышленные районы, активно обновляются. Интересны для инвестиций.
Доступные и развивающиеся районы
Barona, Famagosta, Corvetto
Более доступное жильё, зелёные зоны, улучшение инфраструктуры.
Bovisa, Affori
Студенческий район с университетами. Доступная недвижимость и активная аренда.
NoLo (Nord Loreto)
Креативный и молодой район, активно развивается.
Периферийные и зелёные кварталы
San Siro, Trenno
Спокойные, зелёные и доступные. Подходят для семей.
Ripamonti, Chiesa Rossa, Ponte Lambro
Доступные цены и большие зелёные зоны.
Santa Giulia, Cascina Merlata
Новые кварталы с современными домами и коммерческими центрами.
💡 Заключение
Милан предлагает разнообразные районы на любой вкус и бюджет. При выборе района для проживания или инвестиций важно учитывать не только текущие цены, но и перспективы развития, инфраструктуру и личные предпочтения. В 2025 году особое внимание стоит обратить на районы, проходящие реновацию и улучшение транспортной доступности, так как они предлагают потенциал для роста стоимости недвижимости в будущем.
Если вам нужна дополнительная информация о конкретных районах или помощь в подборе недвижимости, пожалуйста, дайте знать!
FAQ Часто задаваемые вопросы
Где самые дорогие районы в Милане для покупки недвижимости?
Centro Storico, Porta Venezia и CityLife — самые престижные и дорогие.
Какие районы Милана подходят для студентов?
Città Studi, Bicocca, Bovisa — здесь расположены университеты и доступная аренда.
Где лучше инвестировать для сдачи в аренду?
Navigli, Isola, CityLife — высокая арендная ставка и стабильный спрос.
Какие районы самые доступные для покупки?
Corvetto, Ripamonti, Ponte Lambro — отличные цены и перспективы роста.
Какой район самый зелёный в Милане?
San Siro, Trenno и Parco Nord — много парков и спокойная атмосфера
