Милан: 5 районов с самыми доступными ценами Cimiano и Crescenzago восточная доступность
Если вы ищете бюджетное жильё в пределах городской черты Милана, районы Cimiano и Crescenzago на востоке города — одно из лучших решений. Здесь ещё можно найти квартиры от 120–130 тыс. евро, особенно на вторичном рынке в домах 60-х–70-х годов.
Средняя цена за м²: 3.590 евро, тогда как в целом по Милану — 5.460 евро. Районы хорошо связаны с центром благодаря метро М2, а также многочисленным автобусным маршрутам. Плюс близость Парка Ламбро и проекты городской реновации, включая housing sociale.
Affori и Bovisa — недорого и с потенциалом роста
Север Милана это ещё одно направление для тех, кто ищет хороший баланс цены и перспективы. Районы Affori и Bovisa привлекают студентов и инвесторов. Здесь расположен кампус Политехнико, что поддерживает спрос на аренду.
Цена: около 3.810 евро/м², при этом за 5 лет недвижимость подорожала более чем на 41%. Станции метро M3 и M1, железнодорожные ветки и новые жилые комплексы делают эту зону всё более привлекательной.
Forlanini — зелёный и спокойный, но выгодный
Если вы мечтаете о тихом районе, но не хотите переплачивать, присмотритесь к Forlanini. Этот квартал расположен недалеко от центра и аэропорта Линате, а квартиры здесь обходятся в среднем 3.820 евро/м².
Район активно застраивается: появляются новые дома с хорошим энергоклассом. Соседство с парком Forlanini, тишина и близость к крупным магистралям делают район интересным и для проживания, и для инвестиций.
Bicocca и Niguarda — жильё рядом с университетом
Эта зона на севере Милана прошла через масштабную трансформацию: от индустриального пояса — к университетскому и культурному району. Университет Бикокка, Театр Арчимбольди, Bicocca Village, метро М5 — всё это обеспечивает комфортную городскую жизнь.
Стоимость: 3.890 евро/м², а за последние 5 лет — рост цен более 32%. Отличный вариант как для студентов, так и для молодых семей, желающих жить в динамичном и развивающемся районе.
San Siro и Trenno — жильё с перспективой
Запад города — это контрасты: San Siro — оживлённый и плотный, Trenno зелёный и спокойный. Вместе они образуют зону с одной из самых низких средних цен: 4.140 евро/м², при этом ожидается рост цен благодаря строительству нового стадиона и программам по благоустройству.
Здесь можно найти как квартиры в старых кооперативах, так и таунхаусы в уютных зонах ближе к паркам. Хорошая транспортная доступность и перспективы роста делают San Siro и Trenno разумным выбором для инвесторов.
💡 Заключение
Милан — дорогой город, но даже здесь можно найти доступное жильё. Главное — знать, где искать. Районы, о которых мы рассказали, — это не только шанс сэкономить, но и возможность инвестировать в будущее.
А если вам хочется найти похожую квартиру, но в более уютной и итальянской атмосфере, — присмотритесь к Турину и Пьемонту. Мы в LiveTOitaly поможем подобрать вариант под ваш бюджет и цели: от покупки до оформления документов.
FAQ
Где в Милане самые дешёвые квартиры?
Самые доступные районы — Cimiano, Crescenzago, Affori и Forlanini, где цены на 30–40% ниже средней по городу.
В каком районе Милана выгоднее инвестировать в жильё?
Bovisa и San Siro демонстрируют стабильный рост цен и интерес инвесторов, особенно на фоне реновационных проектов.
Сколько стоит квадратный метр в дешёвом районе Милана?
В районах Cimiano или Affori цена стартует от 3.500 до 3.800 евро за м², в то время как в центре — от 7.000 евро.
Стоит ли покупать квартиру в Бикокке?
Да, район предлагает хорошее соотношение цены и качества, а также отлично подойдёт для сдачи в аренду.
Какие районы в Милане подходят для первой покупки?
Для первой покупки подойдут Forlanini и Crescenzago — спокойные, зелёные, с хорошей инфраструктурой.
В каких районах Милана лучше всего покупать для аренды?
Районы с университетами и метро — Bicocca, Bovisa и Affori — идеальны для сдачи жилья студентам и молодым специалистам.
