Что ищут покупатели жилья в Италии: анализ группы Toscano
В первом квартале 2024 года произошел значительный рост продаж недвижимости в Италии — на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Группа Toscano провела анализ рынка с января по май 2024 года, чтобы выявить основные тенденции и потребности покупателей.
Основные цели покупок
Согласно анализу группы Toscano, 75% покупателей приобретали жилье для переезда, в то время как 25% покупали недвижимость для своего первого дома или в качестве инвестиции. Этот тренд подчеркивает высокий спрос на жилье, соответствующее новым семейным и личным потребностям.
Типы наиболее востребованного жилья
Трехкомнатные квартиры остаются самыми продаваемыми типами недвижимости, составляя 35% всех продаж. Особенно высокий спрос на такие квартиры наблюдается в:
- Комо: 39%
- Турине: 35%
- Брешии: 41%
- Милане: 36%
- Болонье: 38%
- Риме: 36%
Кроме того, значительный интерес проявляется к квартирам больших размеров с пятью и более комнатами и четырехкомнатным квартирам.
Состояние проданной недвижимости
Анализ группы Toscano показал, что 63% проданной недвижимости были пустыми, а 37% — все еще заселены владельцами. Пустующие объекты обычно становятся такими вследствие наследства, переезда или в случае долгосрочной незанятости домов. Из них 44% нуждаются в ремонте.
Распределение пустующей недвижимости
Наибольшая концентрация пустующей недвижимости наблюдается в:
- Турине: 76%
- Болонье: 75%
- Палермо: 75%
- Комо: 69%
Заселенные объекты
Самый высокий процент жилой недвижимости был зафиксирован в:
- Брешии: 48%
- Риме: 46%
- Милане: 33%
Ищете жилье в Турине?
Наши русскоязычные агенты помогут вам решить все вопросы по покупке и аренде недвижимости. Консультации, сопровождение и поддержка на всех этапах.
Необходимость ремонта
Из всех проданных пустующих объектов 44% нуждаются в ремонте. Наибольший процент таких объектов наблюдается в:
- Палермо: 65%
- Брешии: 44%
- Риме: 47%
Рост продаж недвижимости в Италии отражает динамичный рынок с высоким спросом на жилье, которое лучше соответствует современным потребностям покупателей. Анализ группы Toscano демонстрирует, что большинство покупок совершаются для переезда, а трехкомнатные квартиры остаются наиболее востребованным типом жилья. Важную роль играет и состояние недвижимости: значительная часть пустующих объектов требует ремонта, что создает дополнительные возможности для инвесторов и тех, кто ищет жилье под реконструкцию.
Русскоязычный агент недвижимости в Турине поможет вам с любыми операциями по недвижимости в Италии
