- Обзор по Италии: рост арендных ставок
- Самые дорогие и дешевые города
- Что происходит в Турине?
- Цены по провинциям: где рекорды, где падения
- Цены по регионам: разброс по стране
- FAQ
- Вывод: почему Турин — разумный выбор
Обзор по Италии: рост арендных ставок
Июль 2025 года стал знаковым месяцем для рынка аренды в Италии. Согласно данным Idealista, средняя цена аренды по стране достигла рекордных 14,9 евро/м² в месяц, увеличившись на 0,3% по сравнению с июнем и на 4,8% в годовом выражении.
Такого значения в Италии ещё не было за всю историю наблюдений с 2012 года.
Самые дорогие и дешевые города
Среди крупных городов лидером по дороговизне остаётся Милан — 23,4 евро/м², несмотря на снижение на 1% в июле. Далее следуют:
- Флоренция — 22,2 €/м²
- Венеция — 21,5 €/м²
- Рим — 18,2 €/м²
- Болонья — 17,5 €/м²
Для сравнения, самые доступные города:
- Кальтаниссетта — 4,9 €/м²
- Вибо-Валентия — 5,5 €/м²
- Реджо-Калабрия — 5,6 €/м²
Переходный вопрос: А какова ситуация в Турине, если сравнивать с этими показателями?
Что происходит в Турине?
На первый взгляд, Турин переживает незначительное снижение — -0,8% в июле, в отличие от большинства крупных городов, где цены всё ещё растут. Это может быть хорошей новостью для арендаторов.
- Средняя цена аренды в Турине — около 11 евро/м²
- Город остаётся стабильным, с высоким уровнем сервиса, транспортом и культурой
Для русскоязычных арендаторов это особенно важно — Турин предлагает качественное жильё по цене вдвое ниже Милана, при этом не уступая по инфраструктуре.
Цены по провинциям: где рекорды, где падения
Пиковые значения зафиксированы в:
- Лукка — 32,3 €/м²
- Беллуно — 32,1 €/м²
В числе резко подорожавших провинций:
- Витербо: +10,9%
- Таранто: +10,6%
- Римини: +8,3%
А вот Туринская провинция показала умеренные значения, что делает её предсказуемым и стабильным выбором.
Цены по регионам: разброс по стране
Средняя цена по регионам демонстрирует контраст:
| Регион | Цена (€/м²) |
|---|---|
| Валле-д’Аоста | 24,5 |
| Ломбардия | 19,8 |
| Тоскана | 19,0 |
| Лацио | 15,9 |
| Пьемонт (Турин) | 10,2 |
| Молизе | 7,0 |
Пьемонт — в числе самых доступных регионов, несмотря на высокий уровень жизни.
FAQ
1. Какова средняя стоимость аренды жилья в Италии в июле 2025 года?
Средняя цена аренды по Италии в июле 2025 года составила 14,9 евро за квадратный метр в месяц это исторический максимум, согласно порталу Idealista.
2. В каких городах Италии аренда самая дорогая?
Лидером остаётся Милан — 23,4 €/м², за ним идут Флоренция (22,2 €/м²), Венеция (21,5 €/м²) и Рим (18,2 €/м²). Турин на этом фоне выглядит более доступным.
3. Насколько выросли цены на аренду за год?
По сравнению с июлем 2024 года рост составил 4,8%. В некоторых провинциях — например, в Витербо или Беллуно — скачки превысили 10%.
4. Насколько выгодна аренда в Турине по сравнению с другими крупными городами?
В Турине аренда обходится в среднем в 11 евро/м², что почти вдвое дешевле, чем в Милане или Флоренции, при схожем уровне инфраструктуры и комфорта.
5. Почему аренда в Пьемонте остаётся доступной?
Регион показывает стабильный спрос, при этом сохраняет цены на уровне ниже среднероссийского — 10,2 €/м². Это делает Пьемонт, и в частности Турин, разумным выбором для долгосрочного проживания.
6. Есть ли снижение цен на аренду в 2025 году в Италии?
Несмотря на общий рост, некоторые города, включая Турин, показали локальное снижение — в пределах -0,8% за июль. Это может говорить о краткосрочной коррекции и возможности выгодной аренды.
7. Где можно получить помощь по аренде в Турине?
Наша команда в Турине предлагает поддержку на русском языке: от подбора квартиры до юридического сопровождения аренды и перевода контрактов.
Вывод: почему Турин разумный выбор
В условиях, когда аренда в Италии бьёт исторические рекорды, Турин остаётся городом с доступной ценой, высоким качеством жизни и устойчивым спросом. Для русскоязычных арендаторов это идеальное сочетание комфорта и выгодной аренды.
🚀 Если вы ищете квартиру в Турине — мы поможем вам на всех этапах: от поиска до оформления договора. Пишите нам, и мы найдём лучший вариант под ваш запрос.
