Сейсмобонус в Италии: кто имеет право и какие документы нужны в 2025
- Что такое Sismabonus 2025 в Италии
- Ставки и сроки действия бонуса
- На какие работы распространяется
- Кто может воспользоваться
- Условия получения и документы
- Совмещение с другими бонусами
- Пример расчёта выгоды
- Помощь от LiveTOitaly
- FAQ
Что такое Sismabonus 2025
Sismabonus это налоговая льгота в Италии, предоставляемая за проведение работ по укреплению зданий в сейсмически опасных зонах. В 2025 году она доступна как для частных лиц, так и для кондоминиумов, включая покупки недвижимости, уже подвергшейся укреплению.
На что распространяется Sismabonus
Sismabonus охватывает:
- Укрепление несущих конструкций (strutture portanti);
- Замена материалов и усиление стен;
- Установка анти-сейсмических соединений (collegamenti antisismici);
- Работы по снижению риска обрушения;
- Затраты на проектирование и технический надзор.
Ставки и сроки действия в 2025 году
| Тип недвижимости | Процент вычета | Максимальная сумма | Период действия |
|---|---|---|---|
| Основное жильё | 50% | до €96.000 | до 31.12.2025 |
| Вторая недвижимость | 36% | до €48.000 | до 31.12.2025 |
| С 2026 года (ожидаемо) | 36% / 30% | ниже | снижение ставок |
Важно: с 2025 года больше не нужно доказывать улучшение класса сейсмической устойчивости.
Кто может воспользоваться бонусом
Sismabonus доступен:
- Владельцам жилья и владельцам нуда проприета;
- Пользователям с правом проживания, пользования или сервитута;
- Членам кооператив;
- Индивидуальным предпринимателям (если жильё не является товаром или инструментальным активом);
- Арендаторам и сожителям, оплачивающим работы.
Документы и оформление
Для получения бонуса:
- Подготовьте CILA (asseverata);
- Получите сертификат зоны сейсмического риска;
- Проведите оплату через bonifico parlante (с указанием закона и кодов);
- Сохраните счета, контракты, проектную документацию;
- Включите вычет в 730 или Modello Redditi PF.
Примеры работ и расчёты
Пример 1. Укрепление конструкций на сумму €60.000 (первичное жильё):
- Вычет 50%: €30.000
- В течение 10 лет: €3.000/год
Пример 2. Вторая квартира, затраты €20.000:
- Вычет 36%: €7.200
Пример 3. Кондо, общее укрепление фасада:
- Общая сумма €150.000, доля квартиры — €15.000
- Вычет 50% = €7.500
FAQ
❓ Что такое Sismabonus в Италии?
Sismabonus это налоговая льгота, которая позволяет получить до 50 % вычета за антисейсмический ремонт зданий. Программа действует до конца 2025 года.
❓ Кто может получить Sismabonus 2025?
Бонус доступен владельцам, арендаторам и сожителям, оплатившим работы. Также им могут воспользоваться кооперативы и ИП, если жильё не является коммерческим активом.
❓ Какие условия для получения Sismabonus?
Нужно провести оплату через bonifico parlante, оформить CILA, сохранить все счета и включить вычет в налоговую декларацию.
❓ На какие объекты распространяется бонус?
На основное жильё — 50 % вычет до €96.000. На вторичную недвижимость — 36 % до €48.000. Работы должны быть проведены до 31.12.2025.
❓ Нужно ли подтверждать снижение сейсмического риска?
Нет. С 2025 года это требование отменено — достаточно проведения утверждённых укрепляющих работ.
❓ Какие работы попадают под Sismabonus?
Укрепление несущих конструкций, усиление фундаментов, замена материалов, антисейсмические соединения и т.п.
❓ Можно ли объединить Sismabonus с другими налоговыми бонусами?
Нет. Скидка не суммируется с другими вычетами на те же работы (например, Bonus Casa или Superbonus).
❓ Как оформить вычет по Sismabonus?
Через декларацию 730 или Modello Redditi PF- приложив подтверждающие документы и проектную документацию.
Блок от LiveTOitaly
Если вы ищете специалистов по проведению сейсмического укрепления, архитекторов или помощь в подборе недвижимости в зонах с бонусами команда LiveTOitaly готова вас проконсультировать. Мы работаем с проверенными русскоязычными техниками и компаниями в Пьемонте и по всей Италии.
