- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Prà
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Prà и Турина
- FAQ
Введение
Prà это жилой и рабочий район Генуи на западном побережье. Он известен своей длинной набережной, спортивными сооружениями (в частности гребным центром международного уровня) и портовым терминалом. Район сочетает индустриальную и жилую зоны, предлагая доступное жильё у моря.
География и расположение
Prà входит в Municipio VII – Ponente.
Границы района:
- На востоке — Pegli.
- На западе — Voltri.
- На севере — холмы с жилыми кварталами.
- На юге — Лигурийское море и портовые терминалы.
Prà соединён с центром Генуи по ж/д линии и автостраде A10.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.400–1.600 | 6,5–7,5 | Простые дома в жилых кварталах |
| Реставрированные квартиры | 1.700–2.000 | 8–9,5 | Востребованы у семей |
| Виллы и дома | 2.100–2.400 | 9–11 | Сады и вид на море |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Prà, автобусы, выезд на автостраду A10.
- Работа: порт, предприятия, торговые зоны.
- Магазины: рынок, Via Prà с магазинами, супермаркеты.
- Образование: школы, спортивные секции.
- Зелёные зоны: набережная, парки, спортивные комплексы.
Оценка безопасности района
Prà более спокойный, чем Multedo, но рабочая атмосфера и близость к порту влияют на репутацию.
- Преступность: 6/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее-высокое, в основном арендаторы в старых домах.
Для кого подходит Prà
- Семьи — благодаря набережной, школам и спортивным центрам.
- Рабочие — близость к портовой зоне.
- Инвесторы — выгодные квартиры для долгосрочной аренды.
- Пенсионеры — подходящие варианты в спокойных кварталах.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Жильё у моря по доступным ценам
- Длинная набережная и спортивные комплексы
- Хорошее транспортное сообщение
- Стабильный спрос на аренду
Минусы:
- Близость к порту и индустриальная зона
- Средняя безопасность
- Нет престижного статуса
- Перегруженность транспорта в часы пик
Сравнение Prà и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Prà | Mirafiori Sud | Рабочие жилые кварталы с доступным жильём |
| Pegli | Santa Rita | Спокойные семейные районы среднего класса |
| Castelletto | Crocetta | Престиж и элита |
👉 Если вы ищете жильё у моря в Генуе или доступную квартиру в Турине, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальные варианты.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Prà в 2025 году?
От 1.400 до 2.400 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Prà?
От 6,5 до 11 €/м².
3. Безопасен ли район Prà?
6/10: относительно спокойный, но портовая зона влияет на репутацию.
4. Подходит ли Prà для семей?
Да, благодаря набережной и спортивной инфраструктуре.
5. Есть ли виллы в Prà?
Да, в северной части района и ближе к холмам.
6. Интересен ли Prà для инвесторов?
Да, из-за стабильного спроса на аренду.
7. Чем Prà похож на районы Турина?
На Mirafiori Sud — рабочий жилой квартал с доступным жильём и спокойной атмосферой.
