Обновлено: 31 января 2026
📲 Хотите первыми узнавать о недвижимости и правилах в Италии?
Хаб по теме: Дом за 1 евро в Италии
Если вам нужна пошаговая инструкция с документами, сроками и типичными ошибками, вот главный гид: Как купить дом за 1 евро в Италии.
Содержание:
- Что это за программа и почему список постоянно меняется
- Где искать актуальные объявления и как проверять условия
- Список городов по регионам: навигация
- Города и кейсы на нашем сайте
- Как податься кратко
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Что это за программа и почему список постоянно меняется
«Дом за 1 евро» — это проекты коммун, которые продают старые дома за символическую сумму при условии ремонта. Главное, что нужно понимать: нет одного “общего списка по Италии навсегда”. В каждой коммуне свой запуск, свои сроки, свой залог и свои правила.
Поэтому правильная логика такая: вы используете список как навигацию, а финальные условия всегда сверяете по документам конкретной коммуны.
Где искать актуальные объявления и как проверять условия
- Сайт коммуны: обычно там публикуют объявление, сроки подачи, шаблоны документов и контакты.
- Официальные публикации и пресс-релизы: иногда условия выходят отдельным документом.
- Формат отбора: аукцион или конкурс заявок. Это влияет и на цену, и на пакет документов.
- Залог и сроки ремонта: чаще всего это ключевые пункты, из-за которых люди “проваливаются” на старте.
Для ориентира можно смотреть карту коммун (как навигацию), но ещё раз: финальное решение всегда по документам конкретного города. Одна из таких навигационных карт: Mappa delle Case a 1 euro.
Список городов по регионам: навигация
Ниже — удобная структура “регион → примеры коммун”. Это не обещание, что в каждом месте прямо сейчас есть свободные дома. Это подсказка, где такие проекты появлялись, и куда смотреть в первую очередь.
| Регион | Примеры коммун, где встречались проекты | Что проверить в условиях |
|---|---|---|
| Пьемонт | Albugnano, Borgomezzavalle, Carrega Ligure | Сроки ремонта, формат отбора, требования к проекту |
| Лигурия | Pignone, Triora | Ограничения по фасаду и исторической части |
| Валле-д’Аоста | Oyace | Зимние условия ремонта и сроки |
| Тоскана | Fabbriche di Vergemoli и другие точечные запуски | Разрешения, ограничения по внешнему виду |
| Сицилия | Проекты появлялись в разных коммунах в разные годы | Аукцион или конкурс, минимальный бюджет ремонта |
| Сардиния | Nulvi, Ollolai | Разница между покупкой и другими инициативами “за 1 евро” |
| Калабрия | Проекты и дешёвые дома встречаются точечно | Условия по срокам, коммуникации, подъезд |
| Молизе | Проекты встречаются точечно | Требования к проживанию и подтверждение бюджета |
Города и кейсы на нашем сайте
Чтобы вам было проще ориентироваться, ниже — подборка наших материалов по конкретным местам и ситуациям. Это как раз те “листья”, которые удобно читать после навигации.
- Дом за 1 евро на Сицилии: как это работает в 2026 году
- Самбука: реставрация дома за 1 евро и реальные расходы
- Оллолаи (Сардиния): жильё “за 1 евро” и что именно предлагают
- Petrella Tifernina: дом за 1 евро и условия на месте
- Дом за 1 евро у моря: где это реально, а где только звучит красиво
- Gasperina: реальный опыт и выводы
- Villa Basilica (Тоскана): реально ли взять дом за 1 евро
Как податься кратко
Эта страница — навигация, поэтому держим кратко. Самое важное — не перепутать порядок действий.
- Выберите коммуну и найдите официальные условия проекта.
- Проверьте формат отбора (аукцион или конкурс) и сроки подачи.
- Подготовьте документы по списку коммуны и получите налоговый код, если вы иностранный гражданин.
- Соберите базовый план ремонта и понимание бюджета.
- Подайте заявку в срок и дождитесь решения.
- После оформления сделки соблюдайте сроки ремонта, иначе можно потерять залог или получить санкции по договору.
Полная инструкция с документами, сроками, типичными ошибками и логикой сделки: Как купить дом за 1 евро в Италии.
Хотите подобрать город под вашу цель? Поможем выбрать локацию, понять требования коммуны, оценить бюджет ремонта и риски до подачи заявки.
Что ещё может заинтересовать
- Хаб: Дом за 1 евро в Италии
- Как купить дом за 1 евро в Италии: пошаговая инструкция
- Дом за 1-3 евро: чем отличается от классической схемы “1 евро”
- Инвестиционная недвижимость: как оценивать риски и доходность
FAQ
Где посмотреть актуальный список городов с домами за 1 евро?
Начинайте с сайтов коммун и официальных публикаций. Навигационные списки и карты полезны, но окончательные условия всегда проверяйте у конкретного города.
Почему в одном городе требуют залог 2 000 евро, а в другом 5 000 евро?
Потому что это не единая федеральная программа, а разные проекты разных коммун. Сумма залога и правила зависят от местных условий и формата отбора.
Можно ли иностранцу купить дом за 1 евро в Италии без вида на жительство?
Во многих случаях да. Обычно нужен итальянский налоговый код. Но покупка дома не даёт автоматического права на проживание в Италии, это отдельная история.
Есть ли “дома за 1 евро у моря” или это миф?
Иногда встречаются варианты относительно недалеко от побережья, но “первая линия” бывает крайне редко. Всегда смотрите реальную удалённость и состояние дома.
Какие регионы чаще всего участвуют в проектах “1 евро”?
Чаще всего подобные проекты появляются в малых городах юга и на островах, но запуски бывают по всей Италии. Решает не регион, а конкретная коммуна и её условия.
Что важнее при выборе города: цена 1 евро или сроки ремонта?
Сроки и условия ремонта важнее всего. Если вы не сможете организовать работы в заданный период, “1 евро” легко превращается в потерю времени и денег.
Можно ли купить и сразу перепродать дом за 1 евро?
Часто нет. Коммуны нередко ставят ограничения на перепродажу или требуют сначала завершить ремонт. Проверяйте это в условиях конкретного проекта.
А как стаховое как с этим быть,я согласен на переезд,но,страховое,евро союз просто так не даст,а у меня 4 члена семьи,как быть
Я хочу купит дом в Италии
Хачу купит дод за 1 евра