Обновлено: 22 сентября 2026
Турин до сих пор часто называют более доступной альтернативой Милану. Но в 2026 году эта формула требует уточнения: аренда в Турине тоже заметно выросла и в августе достигла собственного максимума.
Разница с Миланом при этом остаётся огромной. По данным idealista, средняя запрашиваемая аренда в августе 2026 года составляла около 13,1 евро за м² в Турине и 22,3 евро за м² в Милане.
Но вывод «Турин почти вдвое дешевле, значит жить там выгоднее» слишком простой. Реальная экономия зависит от района, площади квартиры, работы, транспорта и того, нужно ли регулярно ездить в Милан.
Коротко о главном
- В августе 2026 средняя asking rent в Турине составляла около 13,1 €/м².
- В Милане в тот же месяц средний уровень был около 22,3 €/м².
- Турин дешевле Милана примерно на 9,2 €/м², но сам уже не является дешёвым рынком аренды.
- Центр Турина заметно дороже городской средней, а отдельные периферийные зоны остаются существенно доступнее.
- Экономия на аренде имеет смысл только вместе с транспортом, зарплатой и ежедневной логистикой.
- Для человека, не привязанного к Милану работой, Турин может давать больше площади за тот же бюджет.
- Если Турин уже выбран, дальше нужно сравнивать конкретные районы, а не среднюю цену города.
Сколько стоит аренда в Турине в 2026 году
В августе 2026 года средняя запрашиваемая ставка аренды в Турине достигла около 13,1 евро за м² в месяц.
Это был новый максимум для серии idealista. За год показатель вырос примерно на 1,8%.
То есть старый образ Турина как города, где аренда почти не растёт, уже не соответствует рынку.
При этом провинция Турина в среднем остаётся дешевле города: около 11,5 евро за м² в августе 2026 года.
Источник: idealista, аренда в Турине.
Насколько Турин дешевле Милана
В Милане в августе 2026 года средняя запрашиваемая аренда составляла около 22,3 евро за м².
Разница с Турином составляет примерно 9,2 евро на каждом квадратном метре в месяц.
Для квартиры площадью 60 м² это даёт очень грубую разницу порядка €550 в месяц, если механически применить среднюю цену города. Но такой расчёт нужен только для понимания масштаба, а не как реальная цена конкретной квартиры.
| Город | Средняя asking rent, август 2026 | 60 м² по средней ставке |
|---|---|---|
| Турин | ≈ €13,1/м² | ≈ €786/месяц |
| Милан | ≈ €22,3/м² | ≈ €1 338/месяц |
Это расчёт по средней цене предложений, без condominio, коммунальных расходов и различий между районами.
Как Турин выглядит на фоне Италии
Средняя asking rent по Италии в августе 2026 года составляла около 14,6 евро за м².
То есть Турин всё ещё немного дешевле общенационального уровня, но разрыв уже не настолько большой, как несколько лет назад.
При этом среди крупных дорогих рынков Турин остаётся заметно доступнее. В августе 2026 года Милан был около €22,3/м², Флоренция около €21,7/м², Венеция около €20,2/м², Рим около €19,1/м².
Источник: idealista, рынок аренды Италии.
Внутри Турина разница тоже огромная
Средняя цена Турина мало помогает, если уже нужно искать конкретную квартиру.
В августе 2026 года idealista фиксировал, например:
- Centro: около €16,7/м²;
- Barriera di Milano - Aurora: около €10,5/м²;
- Borgo Vittoria - Madonna di Campagna: около €9,0/м²;
- Cavoretto - Madonna del Pilone - Crimea: около €12,7/м².
Получается, что разница между двумя частями одного Турина может быть сопоставима с разницей между разными городами.
Именно поэтому после выбора Турина следующий шаг - не искать «среднюю квартиру», а сравнивать районы через раздел аренды жилья в Турине.
Почему Турин всё ещё дешевле Милана
Главная причина не в том, что Турин «хуже». Это другой рынок.
- меньше международное давление на аренду;
- другая структура рынка труда;
- ниже стоимость покупки жилья;
- больше вторичного жилого фонда;
- меньше конкуренция за жильё в отдельных профессиональных сегментах;
- другая плотность международного бизнеса и высокооплачиваемых арендаторов.
Но последние данные показывают, что и Турин постепенно теряет часть прежней ценовой дистанции: спрос студентов и молодых специалистов заметно влияет на рынок в начале учебного года.
Кому Турин действительно может быть выгоднее Милана
Удалённому специалисту
Если доход не зависит от миланского офиса, меньшая аренда может напрямую превращаться в более высокий свободный бюджет или большую площадь жилья.
Семье
За один и тот же бюджет в Турине часто можно рассматривать большую квартиру или район с более удобным семейным форматом.
Студенту
Турин остаётся крупным университетским городом, но цена сильно зависит от зоны и сезона. Чем ближе начало учебного года, тем хуже может быть выбор хороших объектов.
Человеку, который хочет остаться в Северной Италии, но не привязан к Милану
Тогда Турин может дать компромисс между большим городом, инфраструктурой и более умеренной стоимостью жилья.
Когда дешёвая аренда Турина не даёт реальной экономии
Главный пример - работа в Милане.
Если человек экономит €400-500 на аренде, но несколько раз в неделю ездит в Милан, нужно считать поезда, городской транспорт и время.
- частоту поездок;
- абонементы;
- дорогу до вокзала;
- время в пути;
- необходимость автомобиля;
- стоимость парковки;
- возможность работать удалённо.
Иногда более дорогая квартира ближе к работе оказывается экономически разумнее.
Что даёт один и тот же бюджет
Именно здесь разница между Миланом и Турином становится наиболее наглядной.
При бюджете €1 000 в месяц простое деление на среднюю asking rent даёт:
- в Турине - условно около 76 м²;
- в Милане - условно около 45 м².
На практике такие цифры нельзя воспринимать как обещание конкретной площади. Они лишь показывают, насколько сильна разница между рынками.
Реальный объект зависит от района, состояния квартиры, меблировки, срока договора и расходов condominio.
Почему нельзя выбирать город только по аренде
| Фактор | Что сравнить |
|---|---|
| Работа | Доход и рынок вакансий |
| Аренда | Цена квартиры плюс condominio |
| Транспорт | Ежедневные маршруты и автомобиль |
| Площадь | Что реально доступно под ваш бюджет |
| Семья | Школы, сад, медицина |
| Долгий горизонт | Планируете ли потом покупать жильё |
Поэтому «Турин дешевле Милана» - факт о рынке аренды, но ещё не готовый ответ на вопрос, где конкретному человеку выгоднее жить.
Если вы уже выбрали Турин
После выбора города эта сравнительная страница больше не нужна. Дальше задача становится практической:
- какие районы подходят под бюджет;
- где искать квартиру;
- какие документы просит собственник;
- какой договор предлагают;
- сколько будет стоить condominio;
- как безопасно передавать депозит.
Для этого переходите в основной раздел Аренда жилья в Турине.
Выбираете Турин для жизни и хотите понять реальный бюджет аренды?
Можно разобрать районы, бюджет, тип квартиры и реальные расходы, чтобы не ориентироваться только на среднюю цену по городу.
FAQ: аренда в Турине по сравнению с Миланом и Италией
Насколько аренда в Турине дешевле Милана?
В августе 2026 средняя asking rent составляла около €13,1/м² в Турине и €22,3/м² в Милане. Разница очень большая, но реальные квартиры нужно сравнивать по конкретным районам.
Турин всё ещё считается дешёвым городом для аренды?
Он остаётся значительно доступнее Милана, Флоренции, Венеции и Рима, но сам рынок Турина уже заметно подорожал. В августе 2026 город достиг собственного максимума по asking rent.
Сколько стоит аренда квартиры 60 м² в Турине?
Если механически использовать среднюю ставку €13,1/м², получится около €786 в месяц. Но фактическая цена зависит от района, состояния квартиры, мебели и договора.
Какие районы Турина дешевле среднего?
В августе 2026 среди более доступных крупных зон были Borgo Vittoria - Madonna di Campagna и Barriera di Milano - Aurora. Но выбор района нельзя делать только по цене.
Есть ли смысл жить в Турине и работать в Милане?
Это зависит от частоты поездок. При редких визитах экономия на аренде может быть существенной. При ежедневных поездках транспорт и время способны сильно уменьшить выгоду.
Турин дешевле среднего по Италии?
В августе 2026 средняя asking rent по Италии была около €14,6/м², а в Турине около €13,1/м². То есть Турин оставался немного ниже национального среднего.
Где смотреть квартиру, если я уже решил переехать в Турин?
После выбора города лучше перейти к отдельному разделу аренды в Турине, где можно сравнивать районы, договоры, бюджет и практический поиск жилья.
Турин дешевле Милана, но это уже не дешёвый рынок
Главный вывод 2026 года именно такой.
Турин сохраняет огромное ценовое преимущество перед Миланом и рядом других крупных городов Италии. Но аренда внутри самого Турина растёт, а разница между районами становится всё важнее.
Поэтому выбирать Турин стоит не потому, что он «дешёвый», а потому что при конкретном доходе и образе жизни он может дать лучший баланс между стоимостью жилья, площадью и городской инфраструктурой.
