Обновлено: 3 февраля 2026
- Кратко
- Обзор по Италии: рост арендных ставок
- Самые дорогие и дешёвые города
- Что происходит в Турине
- Цены по провинциям: где рекорды, где падения
- Цены по регионам: разброс по стране
- Помощь с арендой и сдачей в Турине
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Кратко
- Июль 2025 показал рекорд по средней цене аренды в Италии: 14,9 евро/м² в месяц.
- Самые дорогие крупные города — Милан, Флоренция, Венеция и Рим.
- Турин на их фоне остаётся заметно доступнее и даже показал локальное снижение в июле.
- Если вы ищете квартиру или сдаёте жильё, важны не только цифры, но и правильный договор, депозит и понятные условия.
Обзор по Италии: рост арендных ставок
Июль 2025 года стал заметным месяцем для рынка аренды жилья в Италии. По данным Idealista средняя цена аренды по стране достигла 14,9 евро/м² в месяц, это +0,3% к июню и +4,8% за год.
У Idealista подчёркивается, что это максимальное значение за период наблюдений с 2012 года.
Самые дорогие и дешёвые города
Среди крупных городов лидером по дороговизне остаётся Милан — 23,4 евро/м² (в июле отмечалось снижение на 1%). Ниже — сравнение городов, которые чаще всего попадают в обсуждения из-за цен.
| Группа | Город | Цена (евро/м²) |
|---|---|---|
| Дороже | Милан | 23,4 |
| Дороже | Флоренция | 22,2 |
| Дороже | Венеция | 21,5 |
| Дороже | Рим | 18,2 |
| Дороже | Болонья | 17,5 |
| Дешевле | Кальтаниссетта | 4,9 |
| Дешевле | Вибо-Валентия | 5,5 |
| Дешевле | Реджо-Калабрия | 5,6 |
Логичный вопрос после этих цифр: что происходит в Турине и почему он часто выглядит более рациональным вариантом.
Что происходит в Турине
На фоне общего роста Турин в июле показал локальное снижение -0,8%. Для арендаторов это может означать больше пространства для торга, а для владельцев — необходимость точнее настраивать цену и условия.
- Средняя цена аренды в Турине — около 11 евро/м².
- Город остаётся стабильным по качеству жизни, транспорту и инфраструктуре, но без “миланского” ценника.
Если сравнивать с Миланом, разница по цене часто ощущается почти вдвое. Поэтому Турин нередко выбирают те, кому важны комфорт и предсказуемость расходов.
Цены по провинциям: где рекорды, где падения
По провинциям разброс ещё резче. Пиковые значения отмечались в:
- Лукка — 32,3 евро/м²
- Беллуно — 32,1 евро/м²
Среди провинций, где рост был особенно заметен:
- Витербо: +10,9%
- Таранто: +10,6%
- Римини: +8,3%
Туринская провинция выглядит умеренно и предсказуемо. Для долгой аренды это часто плюс: меньше “качелей” по цене, проще договариваться о стабильных условиях.
Цены по регионам: разброс по стране
Средняя цена по регионам показывает контраст между севером и югом. Ниже — ориентиры, которые приводились в обзоре.
| Регион | Цена (евро/м²) |
|---|---|
| Валле-д’Аоста | 24,5 |
| Ломбардия | 19,8 |
| Тоскана | 19,0 |
| Лацио | 15,9 |
| Пьемонт (Турин) | 10,2 |
| Молизе | 7,0 |
Пьемонт выглядит одним из самых доступных регионов при хорошей городской инфраструктуре, особенно если смотреть на Турин как на базу для работы и жизни.
Помощь с арендой и сдачей в Турине
Цифры полезны, но в реальности всё решают детали: кто ваш арендодатель или арендатор, как прописан депозит, что написано в договоре, кто отвечает за мелкие ремонты и как фиксируется состояние квартиры при заезде.
Хотите снять квартиру или сдать жильё в Турине спокойно?
Напишите, и мы подскажем по шагам: поиск, проверка, договор, налоги и безопасная передача квартиры.
Что ещё может заинтересовать
- Хаб: аренда жилья в Италии
- Хаб: аренда в Турине
- Недвижимость в Италии
- Сдать квартиру в Турине без риска
FAQ
Какая средняя стоимость аренды в Италии в июле 2025?
В обзоре Idealista средняя цена по стране указана как 14,9 евро/м² в месяц, это рекордное значение для их серии наблюдений с 2012 года.
Какие города Италии самые дорогие по аренде?
Среди крупных городов лидировал Милан (23,4 евро/м²). Далее в списке часто упоминались Флоренция (22,2), Венеция (21,5) и Рим (18,2).
Есть ли города, где аренда действительно дешёвая?
В обзоре среди самых доступных назывались Кальтаниссетта (4,9 евро/м²), Вибо-Валентия (5,5) и Реджо-Калабрия (5,6).
Что означают цифры для тех, кто выбирает Турин?
Турин на фоне дорогих городов выглядит более спокойным по бюджету: в тексте приводится ориентир около 11 евро/м², а в июле отмечалось локальное снижение -0,8%.
Почему Пьемонт остаётся доступнее многих регионов?
По таблице регионов Пьемонт (Турин) находится на уровне 10,2 евро/м², заметно ниже Ломбардии и Тосканы. Это даёт больше вариантов при сопоставимом уровне городской инфраструктуры.
На что смотреть в договоре аренды, чтобы не попасть в конфликт?
Минимум: чёткие условия депозита, описание состояния квартиры при заезде, кто оплачивает мелкий ремонт, сроки уведомлений и порядок расторжения. Если есть сомнения, лучше проверить текст договора до подписания.
Где получить помощь по аренде в Турине на понятном русском?
Напишите нам в Telegram или WhatsApp — поможем подобрать квартиру, проверить условия и пройти этап подписания без лишних ошибок.
Idealista.it — отчёт по аренде жилья в июле 2025 года
