Обновлено: 3 февраля 2026
- Кратко
- Что происходит на рынке аренды
- Почему растут цены
- Самые дорогие города
- Где дешевле снимать жильё
- Милан как отдельный случай
- Турин и города второго уровня
- Что ждать дальше
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Кратко
- В 2025 году аренда в Италии продолжает расти, особенно в городах второго уровня.
- Милан остаётся самым дорогим, но темпы роста там ниже, чем в Турине и Бари.
- Юг и острова остаются самыми доступными по цене.
- Перед арендой важно смотреть не только цену, но и перспективы района и договор.
Что происходит на рынке аренды
Аренда жилья в Италии в 2025 году продолжает бить рекорды. В тексте выше указано, что средняя стоимость аренды выросла на 7,4%, а в отдельных городах рост приблизился к 23%. Это означает устойчивое давление на рынок и сокращение доступных вариантов в популярных зонах.
Главная особенность 2025 года — ускорение роста в городах второго уровня, куда переезжают студенты, работники и новые жители, ищущие баланс цены и качества жизни.
- Хаб: аренда жилья в Италии
- Аренда в Турине: хаб
- Сравнение аренды: Турин и другие города
- Как сдавать в Турине без риска
Почему растут цены
Рост аренды связан с несколькими факторами, которые накладываются друг на друга.
- Приток новых жителей в крупные города
- Недостаток нового доступного жилья
- Высокий спрос со стороны студентов и работников
- Ограниченное предложение долгосрочной аренды
Особенно это заметно в университетских городах, где жильё быстро уходит с рынка.
Самые дорогие города
По данным, приведённым выше, самые высокие цены сосредоточены в северных и туристических центрах.
| Город | Средняя цена €/м² | Динамика |
|---|---|---|
| Милан | 22,6 | -0,8% |
| Флоренция | 21,4 | +5,1% |
| Рим | 17,7 | +10,9% |
| Болонья | 17,0 | +4,0% |
| Турин | 12,3 | +10,1% |
Милан остаётся самым дорогим рынком, но рост быстрее в Риме, Бари и Турине.
Где дешевле снимать жильё
Самые доступные варианты остаются на юге и на островах.
- Апулия и Калабрия — около 9–10 евро за м²
- Сицилия и Сардиния — около 8–9 евро за м²
Это вариант для тех, кто готов жертвовать столичной инфраструктурой ради бюджета.
Милан как отдельный случай
В тексте указано, что в Милане зафиксировано небольшое снижение. Причины — рост предложения и частичное охлаждение спроса. Это редкий случай на фоне общего роста по стране.
Милан показывает, что рынок может корректироваться, если предложение догоняет спрос.
Турин и города второго уровня
Турин и Бари в 2025 году показывают самую быструю динамику. Рост связан с переездом людей из дорогих мегаполисов и притоком студентов.
Турин становится компромиссом между ценой и качеством жизни, что усиливает спрос на аренду.
Что ждать дальше
В тексте выше прогнозируется сохранение высоких цен в 2025–2026 годах и возможное развитие пригородов. Это означает смещение спроса из центров в периферию.
Арендаторам стоит смотреть шире центра города и анализировать транспорт, инфраструктуру и долгосрочные планы развития районов.
Ищете квартиру в Италии или Турине?
Поможем с подбором, проверкой договора и безопасным оформлением аренды.
Что ещё может заинтересовать
- Аренда в Италии: главный хаб
- Аренда в Турине
- Договор аренды для студентов
- Как сдавать квартиру без риска
FAQ
Где дороже всего арендовать жильё в Италии?
По приведённым данным лидируют Милан, Флоренция и Рим, где стоимость за квадратный метр значительно выше средней по стране.
Почему аренда продолжает дорожать?
Причины — высокий спрос, ограниченное предложение и приток новых жителей в крупные города.
Где самые дешёвые регионы для аренды?
Юг Италии и острова остаются самыми доступными по цене по сравнению с севером страны.
Почему в Милане рост замедлился?
В тексте указано, что это связано с увеличением предложения и частичным снижением спроса.
Стоит ли рассматривать Турин для аренды?
Турин остаётся компромиссом между ценой и качеством жизни и привлекает всё больше арендаторов.
Будут ли цены расти в 2026 году?
В тексте прогнозируется сохранение высокого уровня цен с возможным смещением спроса в пригороды.
Как снизить риски при аренде?
Проверять договор до подписания и фиксировать условия оплаты, депозита и ответственности сторон.
