- Что такое ANACI
- Обязательна ли регистрация в ANACI
- Нужен ли официальный реестр или лицензия
- Требования к администратору кондоминиума
- Как стать администратором кондоминиума русскоговорящему
- FAQ
Что такое ANACI
ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari) это Национальная ассоциация администраторов кондоминиумов и недвижимости в Италии. Это частная организация, которая занимается обучением, повышением квалификации и защитой интересов специалистов в этой сфере.
Вступить в ANACI могут не только действующие администраторы, но и те, кто только интересуется сферой управления недвижимостью. Членство даёт доступ к семинарам, курсам, материалам и профессиональному сообществу.
Обязательна ли регистрация в ANACI
Регистрация в ANACI не является обязательным условием для работы администратором кондоминиума в Италии.
ANACI — лишь одна из нескольких ассоциаций, например, A.N.AMM.I (Национально-европейская ассоциация администраторов недвижимости). Выбор, вступать или нет, остаётся за самим специалистом.
Нужен ли официальный реестр или лицензия
В Италии нет государственного реестра или обязательной лицензии для администраторов кондоминиумов.
В отличие от адвокатов, инженеров или медиков, профессия администратора дома не требует членства в официальной палате или ордене. Назначение происходит на собрании жильцов, при условии соблюдения установленных законом требований.
Требования к администратору кондоминиума
Согласно статье 71-bis дополнительных положений Гражданского кодекса Италии, администратор должен:
- быть совершеннолетним и иметь полные гражданские права;
- не иметь судимости за серьёзные преступления;
- не быть под мерами превентивного надзора;
- не быть в списке протестов по векселям;
- иметь диплом средней школы;
- пройти начальное обучение и регулярно повышать квалификацию.
Если администратором выбирают одного из жильцов дома (так называемый «внутренний администратор»), то диплом и курсы не обязательны.
Как стать администратором кондоминиума русскоговорящему
Русскоговорящие в Италии могут успешно работать администраторами кондоминиумов, если:
- Владеют итальянским языком на уровне для ведения собраний и работы с документами.
- Прошли обязательные курсы (есть как онлайн, так и офлайн варианты в Пьемонте, Ломбардии, Лацио).
- Имеют документы об образовании (при необходимости диплом можно признать в Италии через процедуру equipollenza).
- Знают законы о кондоминиумах (Condominio) и умеют работать с подрядчиками, бухгалтерией и жильцами.
Что ещё может заинтересовать
- Как открыть бизнес по управлению недвижимостью в Италии
- Как стать риелтором в Пьемонте
- Курсы по ведению бухгалтерии в Италии для мигрантов
FAQ
1. Обязательно ли вступать в ANACI, чтобы работать администратором дома?
Нет, это добровольное членство.
2. Могу ли я стать администратором без итальянского гражданства?
Да, при наличии ВНЖ и соблюдении требований.
3. Нужна ли лицензия или регистрация в государственном реестре?
Нет, но нужен курс обучения и соблюдение закона.
4. Можно ли работать администратором без опыта?
Да, если пройти обучение и начать с небольших объектов.
5. Где найти курсы для администраторов в Пьемонте?
В Турине, Алессандрии и онлайн на итальянских образовательных платформах.
6. Сколько зарабатывает администратор кондоминиума в Италии?
В среднем от 500 до 1500 евро в месяц за один дом.
7. Могут ли русскоговорящие вести кондоминиумы в Италии?
Да, при знании языка и оформленных документах.
