Консультации по Италии • Недвижимость • ВНЖ • Налоги
В последние годы рынок недвижимости в Италии демонстрирует тенденцию к постепенному росту цен, особенно в ключевых регионах — Ломбардии, Лацио, Тоскане и Эмилии-Романье. Такой подъём связан с несколькими факторами. Во-первых, Италия остаётся одним из привлекательных направлений для туристов, а значит, спрос на краткосрочную аренду (Airbnb, Booking) постоянно высокий. Владельцы квартир и домов могут получать стабильный доход, что стимулирует инвестиции. Во-вторых, экономическое восстановление и рост занятости в крупных городах (Милан, Рим) повышают спрос на первичное и вторичное жильё.
Кроме того, низкие ипотечные ставки, доступные на итальянском рынке, способствуют увеличению числа покупателей. Некоторые иностранцы, в том числе выходцы из СНГ, стремятся приобрести «второй дом» у моря или в историческом центре, чтобы иметь собственную базу для отдыха и долгосрочных инвестиций. Специалисты прогнозируют, что в ближайшие годы цены могут продолжить расти умеренными темпами, особенно в престижных районах.
Однако не все регионы одинаковы: в небольших провинциях и сельской местности стоимость иногда остаётся стабильной или даже снижается. Это даёт шанс тем, кто ищет недорогую недвижимость. Перед покупкой важно изучить локальную динамику, оценить инфраструктуру и перспективы для сдачи в аренду. Грамотный анализ и консультация с риэлтором помогут подобрать объект, который принесёт вам выгоду и комфорт в долгосрочной перспективе.
Италия опередила Германию и Францию по росту добавленной стоимости частной экономики в 2019-2024 годах. Что стоит за цифрами, почему это не рост всего ВВП и какие выводы полезны предпринимателям и жителям Италии?
Шесть нестоличных городов Италии, где цены предложения жилья заметно выросли в 2025 году, и почему прошлогодний рост ещё не означает выгодную покупку сегодня.
Актуальный ценовой срез аренды жилья в Италии: средняя ставка по стране и цены в Милане, Флоренции, Венеции, Риме, Болонье и Турине по данным рынка 2026 года.
С 2020 по 2025 год жильё в Милане подорожало на 36% в среднем, а в некоторых районах - до 46%. В статье рассказываем, где рост был максимальным, какие кварталы ещё остаются доступными и стоит ли инвестировать в миланскую недвижимость в 2025 году.
Какие районы Милана сильнее выросли за последние годы, где рост уже замедлился и какие реальные проекты Bovisa, Cascina Merlata и Rogoredo стоит учитывать покупателю в 2027 году.
Стратегия инвестора по Турину на 2026-2027: как выбрать сценарий покупки, не переоценить доходность и перейти от идеи к проверке объекта.
Генуя и Турин - лидеры роста цен на жильё в Италии. Узнайте прогнозы на 2025 год и основные факторы, влияющие на рынок недвижимости.
Knight Frank ожидал роста премиальной недвижимости Милана на 3,5% в 2025 году. Проверяем прогноз и объясняем, почему его нельзя переносить на весь рынок квартир.
Рынок недвижимости Турина в 2026 году: цены продажи и аренды, динамика районов, спрос, ликвидные квартиры и ограничения дальнейшего роста.
Как ипотечные ставки влияют на спрос, количество сделок и цены жилья в Италии. Разбираем данные 2026 года и почему более дешёвый кредит не означает автоматического роста рынка
