- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Sestri Ponente
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Sestri Ponente и Турина
- FAQ
Введение Район Sestri Ponente цены на квартиры и аренду
Sestri Ponente один из крупнейших районов Генуи, с богатой историей судостроения и авиации. Сегодня это оживлённый квартал с длинной торговой улицей Via Sestri, большим количеством жилых домов, офисов и предприятий. Район сочетает рабочую атмосферу с удобствами для жизни, оставаясь одним из наиболее сбалансированных по цене и качеству жилья.
География и расположение
Sestri Ponente входит в Municipio VI – Medio Ponente.
Границы района:
- На востоке — Cornigliano.
- На западе — Pegli.
- На севере — холмы и жилые кварталы.
- На юге — побережье Лигурийского моря и портовые зоны.
Район вытянут вдоль побережья и удобно соединён с центром Генуи ж/д и автострадой.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.400–1.700 | 7–8,5 | Востребованы у местных семей |
| Реставрированные квартиры | 1.800–2.200 | 9–10 | Удобны для аренды |
| Новые дома | 2.200–2.500 | 10–11 | Современные жилые комплексы |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Sestri Ponente, автобусы, близость к аэропорту.
- Работа: судостроительные верфи Fincantieri, авиапредприятия, офисы.
- Магазины: главная торговая улица Via Sestri, супермаркеты, рынки.
- Образование: школы, лицеи, техникумы.
- Зелёные зоны: парки и скверы в жилых кварталах.
Оценка безопасности района
Sestri Ponente считается более спокойным и благоустроенным, чем Cornigliano, но уровень безопасности всё ещё средний по сравнению с престижными районами Генуи.
- Преступность: 6/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: среднее, в основном среди арендаторов.
Для кого подходит Sestri Ponente
- Семьи среднего класса — удобный район с магазинами и школами.
- Рабочие и служащие — рядом предприятия и офисы.
- Инвесторы — стабильно высокий спрос на аренду.
- Не подходит для элиты — нет престижного имиджа, но удобен для жизни.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Удобный транспорт (ж/д, аэропорт, автострада)
- Торговая улица Via Sestri
- Сбалансированные цены на жильё
- Высокий спрос на аренду
Минусы:
- Индустриальная зона рядом
- Средний уровень безопасности
- Нет престижного статуса
- Достаточно плотная застройка
Сравнение Sestri Ponente и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Sestri Ponente | Lingotto | Рабоче-жилой район, предприятия, удобная транспортная сеть |
| Cornigliano | Barriera di Milano | Более дешёвый и индустриальный |
| Castelletto | Crocetta | Элитный и престижный сегмент |
👉 Если вы ищете жильё в удобном районе Генуи или Турина, команда LiveToItaly поможет подобрать оптимальный вариант.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку квартиры или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Sestri Ponente в 2025 году?
От 1.400 до 2.500 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Sestri Ponente?
От 7 до 11 €/м².
3. Безопасен ли район Sestri Ponente?
6/10: более безопасен, чем Cornigliano, но не престижный.
4. Подходит ли район для семей?
Да, особенно для семей среднего класса.
5. Есть ли новостройки в Sestri Ponente?
Да, новые жилые комплексы появляются всё чаще.
6. Интересен ли район инвесторам?
Да, благодаря стабильному спросу на аренду.
7. Чем Sestri Ponente похож на районы Турина?
На Lingotto — рабоче-жилой квартал, удобный транспорт и магазины.
