Обновлено: 30 сентября 2026
В Италии действительно существуют программы, по которым человеку могут компенсировать часть покупки дома, ремонта, аренды или расходов, связанных с переездом в малонаселённую территорию. Но выражение «Италия платит за переезд» почти всегда слишком упрощает реальность.
Деньги обычно дают не за сам факт смены города. Получатель принимает конкретные обязательства: купить или восстановить жильё, перенести residenza, прожить там несколько лет, заключить подходящий договор аренды, уложиться в сроки или выполнить другие условия bando.
Кроме того, грант не создаёт право на иммиграцию. Для граждан стран вне ЕС сначала должен существовать законный маршрут пребывания в Италии. Муниципальная выплата не заменяет визу, permesso di soggiorno или право на работу.
Ниже разбираем не старые вирусные заголовки, а реальные механизмы, которые подтверждаются официальными источниками, и показываем, как проверять программу до покупки жилья или переезда.
- Коротко о главном
- Что в Италии называют грантом за переезд
- Почему грант не заменяет ВНЖ
- Сардиния: до 15 000 € на первую недвижимость
- Трентино: до 80 000 € на ремонт плюс покупка
- Трентино: недавняя программа помощи с арендой
- Что на самом деле означает «до 100 000 евро»
- Дом за 1 евро - это другой механизм
- Как понять, открыта ли программа сегодня
- Почему нельзя сначала покупать дом, а потом читать bando
- Могут ли участвовать иностранцы
- Как самостоятельно проверить программу
- Признаки устаревшей или сомнительной новости
- FAQ
Коротко о главном
- Единого государственного «гранта за переезд в Италию» нет.
- Большинство реальных программ запускают Regione, Provincia autonoma или отдельные comuni.
- Деньги обычно связаны с покупкой или ремонтом первой недвижимости, переносом residenza, арендой или восстановлением пустующего жилья.
- На Сардинии программа 2026 года охватывает коммуны с населением до 5 000 человек.
- В муниципальных bandi Сардинии помощь может достигать 15 000 € и максимум 50% допустимых расходов.
- В Трентино программа rivitalizzazione позволяет финансировать до 80 000 € ремонта и дополнительно до 20 000 € покупки при выполнении условий.
- В Трентино также недавно действовала отдельная программа для семей, переезжающих в периферийные территории: 3 000 € аренды в год в течение трёх лет плюс возможные надбавки.
- Но конкретные окна подачи открываются и закрываются. Наличие программы не означает, что заявку можно подать сегодня.
- «Дом за 1 евро» не является денежным грантом: покупатель принимает обязательства по объекту и ремонту.
- Для иностранца сначала решается право жить в Италии, затем грант.
Нашли программу и хотите понять, подходит ли она именно вам?
До переезда или покупки можно проверить официальный bando, статус программы, требования к residenza и ВНЖ, допустимые расходы и сроки. Наталья помогает разобрать документы и составить список вопросов, которые нужно закрыть до принятия финансового решения.
Что в Италии на самом деле называют «грантом за переезд»
Под одним красивым выражением обычно скрываются разные механизмы.
| Тип поддержки | За что дают деньги | Главный риск ошибки |
|---|---|---|
| Покупка первой недвижимости | частичная компенсация цены покупки | купить объект до разрешённой даты |
| Ремонт жилья | часть подтверждённых расходов | начать работы до допуска или оплачивать недопустимые расходы |
| Переезд в малую коммуну | перенос residenza и проживание | не выдержать обязательный срок |
| Поддержка аренды | частичная компенсация canone | неподходящий договор или поздняя подача |
| Запуск деятельности | работа, бизнес или самозанятость | грант не совпадает с иммиграционным статусом |
| «Дом за 1 евро» | дешёвое приобретение пустующего объекта | недооценить ремонт и сроки |
Поэтому две программы с одинаковым заголовком «платят за переезд» могут юридически иметь почти ничего общего.
Грант не даёт права переехать в Италию
Это правило особенно важно для граждан стран вне Европейского союза.
Comune или Regione могут быть готовы предоставить субсидию человеку, который соответствует условиям. Но региональная программа не выдаёт национальную визу и не заменяет permesso di soggiorno.
Практически порядок должен быть таким:
- понять, на каком основании человек может законно жить в Италии;
- проверить право работать, если программа связана с трудовой или предпринимательской деятельностью;
- проверить требования конкретного bando к гражданству или permesso;
- только затем планировать покупку, аренду или перенос residenza.
Главный раздел по основаниям переезда: как переехать в Италию и какой статус нужен.
Сардиния: до 15 000 евро на покупку или ремонт первой недвижимости
Одна из наиболее понятных действующих моделей борьбы с depopolamento существует на Сардинии.
В 2026 году регион расширил механизм на comuni с населением не более 5 000 человек.
Основная логика программы:
- покупка, ремонт или восстановление первой недвижимости;
- объект должен стать местом residenza семьи;
- максимальная поддержка - 15 000 € на получателя;
- помощь не может превышать 50% допустимых расходов;
- покупку и ремонт можно сочетать, но общий максимальный предел сохраняется;
- residenza можно перенести после покупки или завершения работ в срок, установленный правилами программы;
- конкретную заявку человек подаёт не в некий единый «фонд Италии», а по муниципальному bando.
Именно последний пункт особенно важен. Regione распределяет финансирование, но конкретный Comune публикует собственный avviso и может устанавливать критерии приоритета.
Поэтому фраза «на Сардинии дают 15 тысяч евро» недостаточна. Нужно знать какая коммуна, какой bando, открыт ли он и когда была совершена покупка.
Трентино: до 80 000 евро на восстановление жилья плюс до 20 000 евро на покупку
Программа Provincia autonoma di Trento по rivitalizzazione delle aree a rischio di abbandono - хороший пример того, как рождаются заголовки «Италия платит до 100 000 евро за переезд».
Реальная конструкция значительно сложнее.
- программа касается конкретного списка территорий, а не всего Трентино;
- объект должен быть восстановлен или реконструирован;
- в исторических поселениях помощь может покрывать до 40% допустимых расходов;
- в остальных предусмотренных территориях - до 35%;
- максимальная допустимая база по ремонту составляет 200 000 €;
- следовательно, максимальный contributo на ремонт может достигать 80 000 €;
- при подходящей покупке может добавляться 20% цены объекта, но максимум 20 000 €;
- жильё должно использоваться как основное либо сдаваться по предусмотренному умеренному режиму;
- требуемое назначение сохраняется минимум 10 лет.
На 30 сентября 2026 года страница текущего bando отмечена как non attivo: последнее окно подачи закрыто.
Это хороший пример главного правила этой статьи: программа может быть совершенно реальной, финансироваться и продолжаться политически, но это не означает, что заявку можно отправить сегодня.
Подробный owner: гранты на жильё и восстановление недвижимости в Трентино.
Трентино также платило семьям, которые переезжают в аренду
Не все anti-spopolamento программы требуют покупать дом.
Отдельный trentino bando поддерживал семьи, которые заключали обычный договор аренды в определённых периферийных и неблагоприятных территориях и переносили туда residenza.
Размер базовой помощи составлял:
3 000 € в год в течение трёх лет
Дополнительно предусматривались увеличения суммы для некоторых молодых семей, многодетных семей, домохозяйств с инвалидностью или определённым уровнем ICEF.
Но приём заявлений по этому конкретному bando завершился 31 августа 2026 года.
Это важный пример: даже после закрытия заявления информация о программе продолжает годами ходить по сайтам как будто «деньги дают сейчас».
Что означает заголовок «до 100 000 евро за переезд»
Почти никогда это не означает, что человек приезжает в коммуну и получает 100 000 евро на банковский счёт.
В случае trentino-модели условные 100 000 € складываются из:
- максимально возможного contributo на большой объём допустимого ремонта;
- и отдельной ограниченной помощи при покупке подходящего объекта.
Чтобы вообще приблизиться к максимальной сумме, человеку необходимо понести значительные собственные расходы и выполнить все условия программы.
Поэтому всегда смотрите не на слово до, а на четыре цифры:
- максимальный процент компенсации;
- максимальную допустимую сумму расходов;
- максимальный contributo;
- собственные средства, которые нужны до или вместе с выплатой.
Дом за 1 евро - не грант
Программы Case a 1 euro часто попадают в те же подборки, хотя экономически это другая модель.
Comune продаёт или помогает передать пустующий объект по символической цене, чтобы вернуть его в использование.
Но покупателю обычно приходится учитывать:
- обязательный ремонт;
- проект и технические документы;
- ограниченный срок выполнения работ;
- нотариальные и регистрационные расходы;
- иногда гарантийный депозит;
- реальную стоимость восстановления дома.
Поэтому квартира или дом за 1 евро могут потребовать десятки тысяч евро инвестиций.
Эта тема принадлежит отдельному owner: дома за 1 евро в Италии.
У программы всегда должен быть статус
Для практического использования любую программу полезно относить к одной из четырёх категорий.
| Статус | Что означает |
|---|---|
| OPEN | заявления реально принимают сейчас |
| FUNDED / LOCAL CALLS | деньги выделены, но нужно искать конкретный муниципальный bando |
| CLOSED | программа реальна, но срок подачи закончился |
| ANNOUNCED / EXPECTED | есть политическое или бюджетное решение, но подавать ещё некуда |
Именно эту информацию нужно проверять каждый раз перед финансовыми действиями.
Не покупайте недвижимость до проверки дат bando
Это одна из самых дорогих ошибок.
Некоторые программы разрешают расходы только после определённой даты. Другие требуют сначала подать заявление. Третьи допускают уже совершённые покупки, но только начиная с конкретной даты.
Поэтому последовательность должна быть:
- найти официальный bando;
- проверить дату допустимости покупки и расходов;
- проверить, нужно ли сначала получить решение;
- проверить требования к объекту;
- проверить residenza;
- только после этого подписывать обязательства по недвижимости.
Нотариальный акт, compromesso или уже оплаченный ремонт могут сделать человека полностью неeligible, даже если по остальным параметрам он идеально подходит.
Могут ли иностранцы получать такие гранты?
Иногда да. Но единого ответа для всей Италии нет.
Конкретный bando может допускать:
- граждан Италии;
- граждан ЕС;
- граждан третьих стран с определённым permesso;
- людей, которые уже проживают в Италии;
- людей, которые только перенесут residenza после покупки.
Например, в недавней trentino-программе поддержки аренды допускались граждане третьих стран с EU long-term permit либо с как минимум двухлетним permesso при выполнении предусмотренных трудовых условий.
Но это требование конкретной программы. Его нельзя автоматически переносить на Сардинию или другую Regione.
И главное: право участвовать в bando и право иммигрировать в Италию - два разных вопроса.
Как проверить грант за переезд самостоятельно
- Найдите первоисточник. Regione, Provincia autonoma, Comune или официальный портал bandi.
- Найдите официальный документ. Bando, avviso, delibera, determinazione.
- Проверьте дату. Новость 2025 года не означает действующую программу 2026/27.
- Проверьте статус подачи. Aperto, chiuso, non attivo, scaduto.
- Проверьте территорию. Не вся Regione может участвовать.
- Проверьте заявителя. Гражданство, permesso, возраст, ISEE/ICEF, текущее место residenza.
- Проверьте объект. Первая недвижимость, категория, местоположение, состояние, дата покупки.
- Проверьте допустимые расходы. Не вся стоимость ремонта обязательно финансируется.
- Проверьте обязательный срок проживания.
- Проверьте возврат денег. Что произойдёт, если продать дом или уехать раньше срока.
Когда к новости о гранте нужно относиться осторожно
- В заголовке написано «вам заплатят», но нет ссылки на bando.
- Есть сумма, но не указана доля собственных расходов.
- Не написано, открыт ли приём заявок.
- Новость несколько лет переписывается с новым годом в заголовке.
- Не указана конкретная Regione или Comune.
- Нет требований к residenza.
- Не указано, в какой момент разрешено покупать объект.
- Программа обещается любому иностранцу без объяснения ВНЖ.
- «До 100 000 €» подаётся как фиксированная выплата наличными.
Количество конкретных деталей в статье ещё не доказывает, что программа действует. Решающий документ - официальный bando.
А что насчёт Испании, Португалии, Греции и Швейцарии?
Это отдельный поисковый intent. Требования других стран нельзя смешивать с итальянскими программами: отличаются иммиграционное право, налоги, правила муниципалитетов и рынок недвижимости.
Для сравнения стран используйте отдельный материал: регионы Европы, которые предлагают поддержку за переезд.
Планируете купить дом именно потому, что увидели грант?
Сначала проверьте bando. До compromesso, rogito, ремонта или переноса residenza важно понять, подходит ли ваш статус, допустима ли выбранная коммуна, не пропущена ли дата и какие расходы вообще возмещаются.
FAQ: гранты за переезд в Италию
Правда ли, что Италия платит людям просто за переезд?
Обычно нет. Реальные программы связаны с конкретными обязательствами: покупкой или ремонтом жилья, переносом residenza, арендой, работой или проживанием на территории в течение установленного срока.
Где сейчас существуют реальные программы?
Среди подтверждённых моделей есть региональные и муниципальные программы на Сардинии и anti-spopolamento меры в Трентино. Но статус конкретного окна подачи нужно проверять непосредственно перед обращением.
Можно ли получить до 100 000 евро в Трентино?
В программе rivitalizzazione максимальная конструкция может складываться из помощи на ремонт до 80 000 евро и дополнительной части на покупку до 20 000 евро. Это не фиксированная выплата за переезд, а компенсация части допустимых расходов при выполнении условий.
Сколько можно получить на Сардинии?
Муниципальные программы в рамках региональной меры могут предусматривать до 15 000 евро, максимум 50% допустимой стоимости покупки, ремонта или их сочетания. Нужно смотреть bando конкретного Comune.
Можно ли получить грант гражданину не из ЕС?
В некоторых программах да, если конкретный bando допускает ваш тип permesso и остальные условия выполнены. Но грант сам по себе не создаёт права на въезд или проживание в Италии.
Можно ли сначала купить дом, а потом подать на грант?
Иногда да, иногда нет. Всё зависит от даты допустимости расходов в конкретном bando. Покупка до разрешённой даты является одной из причин потери права на финансирование, поэтому условия нужно читать до сделки.
Как узнать, что программа реально открыта?
Нужно найти официальный bando или avviso на сайте Regione, Provincia или Comune и проверить статус, даты подачи и доступный бюджет. Статья или видео в социальных сетях не подтверждают, что заявки принимаются сегодня.
