Trentino предлагает до 100 000 евро на переезд в малонаселённые горные коммуны

Обновлено: 24 июля 2026 года

Программа автономной провинции Тренто действительно предусматривала поддержку восстановления жилья в коммунах с риском оттока населения. Но формулировка «Трентино платит каждому до 100 000 евро за переезд» неверна. Финансирование было связано прежде всего с реконструкцией, действовало только в 32 коммунах и требовало использования жилья как основного места проживания или сдачи по умеренной ставке.

На июль 2026 года официальный сервис имеет статус неактивен, сроки обеих окон подачи заявок закрыты. Нового окна на 2026 год официально не объявлено. Поэтому покупать объект только в ожидании гранта нельзя.

Кратко

• Программа была открыта физическим лицам, а не компаниям.
• Поддержка реконструкции составляла до 40 процентов расходов в историческом центре и до 35 процентов в других зонах, максимум 80 000 евро.
• Дополнительно покупка могла поддерживаться в размере 20 процентов стоимости объекта, но только в связи с реконструкцией и максимум с базы 100 000 евро.
• Теоретические 100 000 евро складывались из максимума 80 000 на работы и максимума 20 000 на покупку, а не являлись единой выплатой.
• Жильё нужно было использовать как основное место проживания владельца или сдавать по умеренной ставке не менее десяти лет.
• На июль 2026 года приём заявок закрыт, а официальный сервис обозначен как неактивный.

Текущий статус программы

Официальная мера называлась вкладом для частной недвижимости в рамках оживления территорий с риском заброшенности. Первая подача проходила с 19 мая по 30 июня 2025 года. Окончательное второе окно, указанное на действующей странице сервиса, проходило с 14 ноября по 31 декабря 2025 года.

По состоянию на 3 марта 2026 года было получено 551 заявление, из них 72 поступили от заявителей из-за пределов провинции. По первой волне 249 допустимых заявок были включены в рейтинг и профинансированы после выделения дополнительных ресурсов.

Факт того, что бюджет включал средства 2026 года, не означает автоматического нового приёма заявок в 2026 году. Эти средства использовались для финансирования программы и одобренных заявок. До публикации нового решения нельзя считать программу открытой.

Актуальный статус нужно проверять только на официальной странице автономной провинции Тренто. На ней сервис сейчас обозначен как неактивный.

Сколько можно было получить

Таким образом, рекламная цифра 100 000 евро могла возникнуть только при сочетании двух максимальных компонентов: 80 000 евро на реконструкцию и 20 000 евро на покупку. Покупатель должен был сначала финансировать значительную часть проекта самостоятельно и представить подтверждённые расходы.

Грант не покрывал покупку без реконструкции. Он также не означал бесплатный дом, оплату переезда, открытие бизнеса или гарантированное возмещение всей стоимости работ.

Кто мог участвовать

• Физические лица. Компании и предпринимательские структуры не являлись заявителями по этой мере.
• Собственник или будущий собственник. Право на объект нужно было иметь при подаче или приобрести в течение шести месяцев.
• До трёх единиц. Один заявитель мог просить поддержку максимум для трёх жилых единиц.
• Основное жильё. Хотя бы одна единица должна была стать основным жильём заявителя или сдаваться по умеренной ставке.
• Десятилетнее обязательство. Основное использование или регулируемая аренда сохранялись не менее десяти лет.
• Возраст. Общего правила «только до 45 лет» не существовало. Для заявителей старше 45 лет действовало отдельное условие по прежнему месту жительства в выбранной коммуне.

Иностранное гражданство само по себе не создавало права на грант. Заявитель должен был законно приобрести объект, выполнить условия программы, получить цифровой доступ для подачи и иметь реальную возможность зарегистрировать основное место жительства или заключить подходящий договор аренды.

Какие объекты подходили

• жилые единицы в одной из 32 участвующих коммун;
• объекты, предназначенные для основного проживания или умеренной аренды;
• дома и небольшие здания максимум с восемью жилыми единицами;
• объекты, не являющиеся обычным многоквартирным кондоминиумом;
• кадастровые категории, кроме A/1, A/8 и A/9;
• недвижимость с законной строительной историей или возможностью привести её в соответствие;
• покупки после 29 апреля 2025 года, если одновременно выполнялись условия реконструкции.

Низкая цена дома не подтверждала его пригодность. Перед подачей требовался техник, который описывал работы, проверял соответствие градостроительным правилам и готовил смету. Дом с незаконной пристройкой, сложной конструкцией или дорогой крышей мог сделать проект экономически бессмысленным.

32 участвующие коммуны

Программа распространялась не на весь Трентино и не на целые долины. Официальный список включал следующие коммуны:

Старые списки, где упоминались Val di Sole, Val di Non, Valsugana или San Martino di Castrozza как общие территории, вводили в заблуждение. Право зависело от конкретной коммуны и объекта, а не от туристического названия долины.

Как грант был связан с покупкой жилья

Покупатель мог приобрести объект до подачи или обязаться получить право на него в течение шести месяцев. Но поддержка покупки предоставлялась только как часть проекта реконструкции. Сделка между родственниками или свойственниками первой степени не подходила.

Практически безопасная последовательность выглядела так: выбрать коммуну, провести техническую проверку, получить предварительную смету, проверить право собственности и только затем строить договор покупки с учётом условий программы. Покупать дом без условия о финансировании и надеяться на будущую выплату было рискованно.

Сейчас, когда приём закрыт, объект нужно оценивать так, как будто гранта не будет. Возможное новое финансирование может стать дополнительным преимуществом только после официальной публикации нового решения.

Документы, расходы и сроки

Те же работы нельзя было одновременно покрывать этой мерой, другими государственными субсидиями или налоговыми вычетами, относящимися к соответствующему вмешательству за установленный период. Поэтому сравнивали не только размер гранта, но и потерю возможных налоговых преимуществ.

Главные риски покупателя

• покупка объекта после закрытия приёма в расчёте на несуществующее новое окно;
• ошибочное понимание 100 000 евро как единой выплаты;
• покупка без обязательной реконструкции;
• неподходящая коммуна или кадастровая категория;
• обычный кондоминиум или здание с чрезмерным числом единиц;
• незаконные изменения, которые мешают техническому подтверждению проекта;
• недостаток собственных средств для покупки и работ;
• обязанность использовать жильё десять лет;
• невозможность совместить грант с другими льготами на те же работы;
• сложная перепродажа объекта с зарегистрированным ограничением назначения.

До покупки нужна отдельная проверка документов и состояния недвижимости. Наличие объекта в подходящей коммуне никогда не заменяло проверку права, кадастра, строительной законности и стоимости ремонта.

Практический вывод

Программа Трентино была реальной, но значительно сложнее заголовка о выплате за переезд. Она финансировала часть восстановления основного жилья в 32 коммунах и могла частично поддержать связанную покупку. На июль 2026 года программа закрыта для новых заявок, поэтому решение о покупке следует принимать без расчёта на грант.

Полезные материалы

• Как купить недвижимость в Италии
• Проверка документов объекта
• Ремонт недвижимости в Италии
• Налоги и расходы при покупке

Частые вопросы

Действует ли грант Трентино в 2026 году?

На июль 2026 года официальный сервис обозначен как неактивный, а сроки двух окон подачи закрыты. Новое окно официально не объявлено.

Правда ли, что можно получить 100 000 евро?

Максимальная сумма могла складываться из 80 000 евро на реконструкцию и 20 000 евро на связанную покупку. Это не была единая выплата за переезд.

Можно ли получить деньги только на покупку дома?

Нет. Поддержка покупки предоставлялась только вместе с подходящим проектом реконструкции.

Кто мог подать заявку?

Физические лица, которые имели или приобретали в течение шести месяцев вещное право на подходящий объект в одной из 32 коммун.

Нужно ли было жить в доме?

Жильё следовало использовать как основное место проживания владельца или сдавать по умеренной ставке не менее десяти лет.

Было ли ограничение до 45 лет?

Общего запрета для заявителей старше 45 лет не было. Для этой группы действовало отдельное условие по прежнему месту жительства в выбранной коммуне.

Стоит ли сейчас покупать дом в ожидании нового гранта?

Нет. Объект следует оценивать без гранта. Будущую поддержку можно учитывать только после публикации нового официального решения.