Сколько стоят новостройки в Милане в 2025 году
В 2025 году средняя стоимость новостроек в Милане составляет около 6 500 евро за м², при этом в некоторых районах цены могут доходить до 10 000 евро за м² — особенно в центре и в кварталах Porta Nuova и CityLife. В то же время в районах с активной застройкой, но менее высокой концентрацией спроса, цены держатся на уровне 4 500–5 500 евро/м².
В отличие от вторичного жилья, новые квартиры чаще соответствуют требованиям по энергоэффективности, безопасности и звукоизоляции. Это сказывается и на ценах, и на стабильности спроса: многие инвесторы и молодые покупатели предпочитают новостройки из-за отсутствия необходимости в ремонте.
В каких районах Милана строят больше всего
Текущие лидеры по объёму строительства в 2025 году:
- Bicocca и Niguarda — активное обновление кварталов, новостройки рядом с университетами и деловыми центрами.
- Forlanini и Ortica — восточная часть Милана, привлекающая благодаря зелени и более доступным ценам.
- Porta Romana и Scalo Romana — престижные проекты, включая комплекс Symbiosis и будущую деревню Олимпиады 2026.
- Lotto – Fiera – San Siro — зона преобразуется, здесь появляются современные жилые комплексы с видом на парк и удобным доступом к метро.
Стоит ли инвестировать в новостройки
Да, новостройки в Милане остаются привлекательным вариантом для инвестиций. Во-первых, это долгосрочная ценовая стабильность: за последние 5 лет рост цен на новостройки превысил 35%. Во-вторых, высокий спрос на аренду современного жилья — особенно среди экспатов, студентов и молодых специалистов.
К тому же новые дома часто предлагают услуги консьержа, гаражи, солнечные панели, системы «умного дома», что повышает ликвидность и доходность объекта при сдаче в аренду.
На что обратить внимание при покупке
Покупая новостройку, обязательно проверьте:
- Репутацию застройщика и завершённые проекты;
- Категорию энергоэффективности здания — идеален класс A, A+;
- Наличие парковки, кладовки, балкона — это влияет на стоимость и удобство;
- Стадию строительства — на котловане дешевле, но риски выше;
- Сдаётся ли квартира с отделкой или под чистовую;
- Условия рассрочки и ипотечного кредитования от застройщика.
Если вы хотите найти современную и комфортную новостройку в Пьемонте (Турине и окрестностях), команда LiveTOitaly поможет подобрать подходящий вариант, сопроводит сделку и проконсультирует по ВНЖ.
FAQ
Сколько стоит новостройка в Милане в 2025 году?
Средняя цена составляет около 6 600 евро за м². Однако в зависимости от района стоимость варьируется от 4 000 до 14 000 евро за м².
Где в Милане купить новостройку дешевле всего?
Самые доступные районы — Bicocca, Crescenzago и Affori, где квадратный метр жилья стоит от 4 000 до 4 800 евро.
Стоит ли покупать новостройку в Милане для сдачи в аренду?
Да, особенно в районах рядом с университетами или станциями метро. Аренда новостроек приносит стабильный доход.
Чем новостройка лучше вторичного жилья?
Новое жильё — это энергоэффективность, современные материалы, гарантия от застройщика и отсутствие необходимости в ремонте.
Какие документы нужны иностранцу для покупки новостройки в Италии?
Нужны: заграничный паспорт, codice fiscale, подтверждение доходов и договор с застройщиком или агентом.
Можно ли взять ипотеку на новостройку в Милане?
Да, многие банки Италии предлагают ипотеку иностранцам при покупке новостроек, особенно если объект уже готов к сдаче.
Как выбрать надёжного застройщика в Италии?
Проверьте отзывы, репутацию компании, наличие лицензий, наличие законченных объектов и прозрачность документации.
Источник:: Immobiliare.it 2025
