Navigli в Милане — район каналов, богемы и Airbnb
📍 География и расположение
Navigli расположен в юго-западной части Милана, вокруг двух исторических каналов: Naviglio Grande и Naviglio Pavese. Район известен своей живописной атмосферой, многочисленными кафе, барами и художественными галереями. Это одно из самых популярных мест для прогулок и отдыха как среди местных жителей, так и туристов.
🏢 Типы недвижимости и цены
Navigli предлагает разнообразные варианты недвижимости:
- Апартаменты в исторических зданиях: высокие потолки, лепнина, паркет.
- Современные жилые комплексы: новостройки с подземными паркингами и террасами.
- Лофты и студии: популярны среди студентов и молодых специалистов.
Средние цены на недвижимость в Navigli в 2025 году:
| Тип недвижимости | Цена за м² | Аренда за м²/мес |
|---|---|---|
| Апартаменты | €6,471 | €23.07 |
| Пентхаусы | €7,000+ | €25+ |
| Лофты/студии | €6,000 | €22 |
Источник: Immobiliare.it
👥 Кто покупает недвижимость в Navigli
Navigli привлекает разнообразных покупателей:
- Инвесторы: благодаря стабильному росту цен и высокой ликвидности.
- Молодые специалисты и студенты: близость к университетам и насыщенная ночная жизнь делают район привлекательным для аренды.
- Творческие личности: богемная атмосфера и наличие художественных галерей привлекают художников и дизайнеров.
🚇 Транспорт и инфраструктура
Navigli обладает отличной транспортной доступностью:
- Метро: станция Porta Genova (линия M2).
- Трамваи и автобусы: несколько маршрутов обеспечивают связь с другими районами города.
- Пешеходные зоны: район спроектирован с приоритетом для пешеходов и велосипедистов
Инфраструктура включает:
- Культурные центры и галереи: например, Mudec и Spazio Alda Merini.
- Рестораны и бары: широкий выбор заведений на любой вкус.
- Магазины и рынки: в том числе антикварные и винтажные лавки.
📈 Динамика цен и тренды
Navigli демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость. С марта 2024 по март 2025 года средняя цена за м² составила €6,471, с небольшим снижением на 0.42%. Арендные ставки также выросли, достигнув €23.07 за м² в месяц.
❓ Часто задаваемые вопросы
1. Какие преимущества предлагает район Navigli?
Navigli сочетает в себе историческую архитектуру, развитую инфраструктуру, культурные достопримечательности и высокую инвестиционную привлекательность.
2. Насколько безопасен район?
Navigli считается одним из самых безопасных районов Милана благодаря современной планировке и постоянному видеонаблюдению.
3. Подходит ли район для семей с детьми?
Да, наличие школ, детских садов, парков и безопасной среды делает его идеальным для семей.
4. Есть ли альтернативы с более доступными ценами?
Если вы ищете более доступные варианты, рассмотрите районы в Турине, где цены на недвижимость ниже, а инфраструктура также развита.
Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости в Navigli или других районах Милана, команда LiveTOitaly готова помочь вам на каждом этапе. Мы также предлагаем варианты в Турине для тех, кто ищет более доступные решения.
