Обновлено: 3 сентября 2026
Открытие магазина в Италии начинается не с Partita IVA и не с подписания аренды. Сначала нужно определить точный формат торговли, ассортимент и помещение, а затем связать это с регистрацией impresa, ATECO 2025 и административной процедурой через SUAP.
Для обычного небольшого розничного магазина основной маршрут часто строится вокруг Registro delle Imprese + Comunicazione Unica + SCIA через SUAP. Но продуктовый магазин, торговля алкоголем, табаком, фармацевтикой и другие специальные ниши требуют дополнительных проверок.
- Кратко
- Сначала определите формат магазина
- Что такое esercizio di vicinato
- Ditta individuale или società
- Registro Imprese и Comunicazione Unica
- ATECO 2025
- Как проверить помещение
- SCIA и SUAP
- Если магазин продаёт продукты
- Специальные категории товаров
- INPS и стоимость статуса предпринимателя
- Что проверить до аренды
- Пошаговый чек-лист
- Частые вопросы
Кратко
- Для магазина сначала определяют формат торговли и ассортимент, а не только налоговый режим.
- Partita IVA не является юридической формой бизнеса. Магазин может работать как ditta individuale или через società.
- Для impresa individuale используется регистрационный маршрут через Comunicazione Unica и Registro delle Imprese.
- С 2025 года используется классификация ATECO 2025.
- Для небольшого обычного магазина в формате esercizio di vicinato центральным административным действием обычно является SCIA через SUAP.
- В Comune с населением свыше 10 000 человек базовый предел esercizio di vicinato составляет 250 м² площади продажи, в меньших Comune 150 м².
- Для продуктового магазина добавляются профессиональные и санитарные требования.
- Самая дорогая ошибка: сначала подписать долгую коммерческую аренду и вложиться в ремонт, а потом выяснить, что помещение или деятельность требуют другой процедуры.
Сначала определите формат магазина
Слово «магазин» слишком широкое для административной процедуры.
До регистрации нужно ответить минимум на следующие вопросы:
- что именно будет продаваться;
- продукты это или non alimentare;
- будет ли продажа алкоголя;
- какова площадь торгового зала;
- будет ли только физическая точка или также online sales;
- нужен ли склад;
- будет ли персонал;
- планируется ли приготовление или только продажа готового товара;
- есть ли специальные категории товара.
От этих ответов зависят ATECO, требования SUAP, санитарная процедура и пригодность помещения.
Что такое esercizio di vicinato
Для обычного небольшого розничного магазина часто используется административная категория esercizio di vicinato.
Базовое национальное правило различает такие торговые точки по площади продажи:
| Comune | Максимальная площадь продажи для esercizio di vicinato |
|---|---|
| До 10 000 жителей | 150 м² |
| Более 10 000 жителей | 250 м² |
Например, для Турина обычный небольшой магазин может относиться к esercizio di vicinato при площади продажи до 250 м².
Если площадь выше, уже нужно проверять правила для medie или grandi strutture di vendita, которые зависят в том числе от регионального регулирования и планирования торговли.
Планируете открыть магазин и не знаете, с чего начать?
Можно сначала разобрать ассортимент, город, площадь, форму бизнеса и понять правильную последовательность: Registro Imprese, ATECO, помещение и SCIA/SUAP.
Ditta individuale или società
Небольшой магазин может быть открыт, например, как ditta individuale. Более сложные проекты могут использовать SRL или другую società.
Здесь важно не путать понятия:
- Partita IVA является налоговой позицией;
- ditta individuale является предпринимательской формой физического лица;
- società является отдельной организационной формой бизнеса.
Для небольшого магазина ditta individuale может быть проще по структуре. Если есть партнёры, крупные обязательства, инвестиции, сотрудники или повышенные риски, имеет смысл отдельно сравнивать формы компании.
Общий разбор форм бизнеса: регистрация бизнеса в Италии.
Registro delle Imprese и Comunicazione Unica
Обычный розничный магазин является предпринимательской деятельностью. Поэтому ditta individuale регистрируется в Registro delle Imprese.
Официальный регистрационный маршрут называется Comunicazione Unica d’Impresa.
Через один регистрационный поток могут передаваться действия для:
- Agenzia delle Entrate и Partita IVA;
- Registro delle Imprese;
- INPS;
- INAIL при применимости;
- SCIA для SUAP.
Для подачи также используются PEC / domicilio digitale и firma digitale владельца либо уполномоченного лица.
В 2026 году технический инструмент подачи изменился: отдельный сервис ComUnica был выведен из эксплуатации, а практики передаются через DIRE или другие совместимые решения. Это не отменяет саму процедуру Comunicazione Unica.
Подробно про этот уровень: Camera di Commercio и Registro Imprese.
ATECO 2025 для магазина
В 2026 году нужно ориентироваться на действующую классификацию ATECO 2025.
Она вступила в силу 1 января 2025 года и используется для административных и налоговых целей с 1 апреля 2025 года.
Код нельзя выбирать только по общему слову «магазин». Нужно смотреть:
- какие товары продаются;
- специализированная или неспециализированная торговля;
- физическая точка и дополнительные способы продаж;
- основная и дополнительные деятельности.
Если ассортимент меняется существенно, нужно проверить, требуется ли обновить описание деятельности и регистрационные данные.
Отдельно: как выбрать ATECO.
Помещение: что проверить до подписания аренды
Помещение под магазин нельзя оценивать только по цене и пешеходному потоку.
- destinazione d’uso;
- соответствие фактического состояния помещения документам;
- площадь продажи;
- возможность вести заявленный тип торговли;
- санитарные требования, если есть food retail;
- доступность и требования к помещениям;
- возможность установки вывески;
- инженерные системы;
- необходимость строительных или технических работ;
- ограничения Comune или конкретной зоны.
Если помещение требует серьёзной переделки или смены назначения, дешёвая аренда может быстро превратиться в дорогой запуск.
SCIA и SUAP: когда магазин может начать работу
Для обычного esercizio di vicinato centralным административным каналом является SUAP, Sportello Unico per le Attività Produttive.
Для многих стандартных торговых точек запуск оформляется через SCIA, Segnalazione Certificata di Inizio Attività.
SCIA может передаваться одновременно с Comunicazione Unica либо непосредственно в SUAP по правилам конкретного Comune.
Важно понимать смысл SCIA. Предприниматель не просит администрацию заранее «разрешить всё», а заявляет, что деятельность соответствует требованиям и что необходимые условия уже выполнены.
Поэтому SCIA нельзя подавать как формальность, если помещение, субъект или деятельность ещё не соответствуют требованиям.
Отдельно: как работает SCIA.
Уже нашли помещение?
До подписания долгого коммерческого договора можно проверить, подходит ли оно под конкретный ассортимент, какая процедура SUAP нужна и не возникнут ли санитарные, технические или административные препятствия.
Если магазин продаёт продукты питания
Food retail нельзя запускать по той же простой схеме, что магазин одежды или аксессуаров.
Для торговли пищевыми продуктами действуют дополнительные требования.
- профессиональные требования для торговли alimentare по art. 71 D.Lgs. 59/2010;
- санитарная регистрация деятельности;
- соответствие помещения требованиям food business;
- соблюдение правил безопасности пищевой продукции;
- дополнительные требования, если продукты готовятся или обрабатываются на месте.
Например, в Пьемонте для небольшого продуктового магазина используется SCIA unica: административная SCIA для торговли плюс санитарная нотификация, которая через SUAP передаётся компетентной ASL.
Если предполагается потребление продуктов на месте, приготовление блюд или somministrazione, нужно отдельно проверить, не переходит ли деятельность в другой административный формат.
Какие магазины требуют отдельного маршрута
Общая инструкция не должна использоваться как готовая процедура для специальных ниш.
- табачные магазины;
- аптеки;
- оружие и другие строго регулируемые товары;
- отдельные виды медицинских товаров;
- магазины с особыми санитарными требованиями;
- товары, для которых действуют дополнительные autorizzazioni или специальные реестры.
Для табачной точки у нас есть отдельный материал: как открыть tabaccheria в Италии.
INPS: магазин отличается от libero professionista
Обычный розничный магазин является предпринимательской деятельностью, поэтому пенсионная нагрузка обычно строится не по той же логике, что у консультанта в Gestione Separata.
Для владельца ditta individuale, который лично и преимущественно работает в торговом бизнесе и отвечает установленным требованиям, может применяться Gestione Commercianti INPS.
Здесь важно заранее учитывать обязательные минимальные contributivi платежи, а не считать бюджет только по фактической прибыли.
Отдельно: взносы INPS в Италии.
Что проверить до подписания коммерческой аренды
- Точный ассортимент и формат торговли.
- Площадь продажи и административную категорию магазина.
- Destinazione d’uso помещения.
- Возможность конкретной деятельности в этой зоне.
- Необходимые работы и их стоимость.
- Санитарные требования, если продаются продукты.
- Необходимость SCIA или иной процедуры.
- Условия вывески и наружного оформления.
- Срок коммерческой аренды и правила выхода из договора.
- Кто оплачивает строительные и технические изменения.
- Когда начинается обязанность платить аренду.
- Есть ли разумная условная оговорка, если административный запуск окажется невозможным.
Это тот этап, где предварительная проверка часто дешевле любого последующего исправления.
Пошаговый маршрут открытия магазина
- Определить ассортимент.
- Определить площадь и формат торговой точки.
- Проверить специальные требования к товару.
- Выбрать ditta individuale или società.
- Определить ATECO 2025.
- Проверить previdenziale категорию INPS.
- Подобрать помещение.
- Проверить помещение до подписания аренды.
- Подготовить Comunicazione Unica и регистрацию Registro Imprese.
- Подготовить SCIA / SCIA unica через SUAP.
- При food retail закрыть санитарную часть.
- Получить и сохранить ricevute подачи.
- Только после подтверждения административного маршрута заканчивать вложения в помещение и запуск.
Хотите собрать полный маршрут до открытия магазина?
Разберём формат, город, ассортимент, форму бизнеса, ATECO, Camera di Commercio, INPS, помещение и SUAP. После этого будет понятен список документов и правильная последовательность действий до открытия двери покупателям.
Частые вопросы об открытии магазина в Италии
Можно ли открыть небольшой магазин как ditta individuale?
Да. Для небольшого розничного проекта ditta individuale является одним из возможных форматов. Но нужно заранее проверить риски, наличие партнёров, предполагаемые обязательства и масштаб бизнеса.
Partita IVA достаточно для открытия магазина?
Нет. Для предпринимательской деятельности нужны регистрация impresa и выполнение административных требований. Partita IVA является только одним элементом структуры.
Нужна ли SCIA для небольшого магазина?
Для обычного esercizio di vicinato SCIA через SUAP является типовым административным маршрутом. Конкретную процедуру всегда проверяют по Comune и категории деятельности.
Какой ATECO использовать для магазина?
В 2026 году используется ATECO 2025. Точный код зависит от реального ассортимента и модели торговли, поэтому одной универсальной позиции «магазин» нет.
Нужно ли специальное образование для обычного магазина?
Для обычной non alimentare торговли специальная профессиональная квалификация обычно не требуется, хотя действуют общие требования к субъекту. Для food retail существуют дополнительные профессиональные требования.
Можно ли сначала подписать аренду, а потом подать SCIA?
Технически договор помещения часто уже нужен для запуска процедуры, но подписывать долгую аренду без предварительной проверки помещения рискованно. До принятия обязательств стоит проверить возможность конкретной деятельности, необходимые работы и административный маршрут.
Чем эта страница отличается от общей страницы про открытие магазина?
Эта страница отвечает на административный вопрос «как оформить и запустить магазин»: Registro Imprese, ATECO, помещение и SCIA/SUAP. Общая страница про открытие магазина должна владеть сметой, бизнес-моделью, расходами, персоналом и коммерческой подготовкой проекта.
