Рассрочка IMU в Италии: когда её можно получить, как подать запрос и что важно проверить заранее

Обновлено: 22 сентября 2026

Если IMU уже не был уплачен вовремя или Comune выставил задолженность, возникает практический вопрос: обязательно ли платить всю сумму сразу или можно получить рассрочку.

В Италии такая возможность существует, но нужно различать обычную оплату текущего IMU и rateizzazione, то есть рассрочку уже возникшей задолженности по муниципальному налогу.

Количество платежей зависит от суммы долга, применимого закона и правил конкретного Comune. При этом сначала нужно убедиться, что само начисление правильное: рассрочка помогает оплатить долг частями, но не исправляет ошибочный расчёт.

Коротко о главном

• Обычный IMU обычно платится 16 июня и 16 декабря.
• Эти два платежа не являются рассрочкой задолженности.
• Rateizzazione применяется, когда уже существует сумма к взысканию или задолженность.
• Для местных налоговых долгов существует национальная базовая шкала до 72 ежемесячных платежей.
• Основанием является временная и объективная финансовая трудность.
• Comune может устанавливать собственный порядок, формы и дополнительные условия.
• Перед подачей на рассрочку нужно проверить сумму, период, объект и срок, указанный в документе.
• Если начисление IMU ошибочно, сначала нужно оценить возможность его исправления или оспаривания.

Когда IMU платится без специальной рассрочки

Для текущего года действует обычный календарь IMU.

• 16 июня обычно уплачивается первая часть.
• 16 декабря уплачивается остаток.

Также можно заплатить всю годовую сумму одним платежом до 16 июня.

Если вопрос состоит только в том, сколько IMU начислено и как заполнить обычную оплату, нужна другая страница: расчёт и оплата IMU в Италии.

Когда возникает rateizzazione IMU

Рассрочка становится актуальной, когда уже существует задолженность, которую нужно погасить.

Например:

• IMU не был уплачен в установленный срок;
• Comune выявил недоплату;
• получен avviso di accertamento;
• к налогу добавились проценты или санкции;
• единовременная оплата всей суммы объективно затруднительна.

Именно эту ситуацию разбирает данная страница.

Сколько платежей можно получить

Если Comune не установил отдельную систему рассрочки, применяется базовая шкала, предусмотренная Legge 160/2019.

Размер долга	Базовая рассрочка
До €100	Рассрочка не предусмотрена
От €100,01 до €500	До 4 ежемесячных платежей
От €500,01 до €3 000	От 5 до 12 платежей
От €3 000,01 до €6 000	От 13 до 24 платежей
От €6 000,01 до €20 000	От 25 до 36 платежей
Более €20 000	От 37 до 72 платежей

Это не означает, что максимальное количество платежей предоставляется автоматически. Нужно выполнить условия для rateizzazione и проверить местный порядок.

Почему нужно проверять правила именно своего Comune

IMU относится к муниципальным налогам, поэтому Comune может отдельно регулировать порядок рассрочки.

Местные правила могут определять:

• форму заявления;
• куда его подавать;
• минимальную сумму задолженности;
• количество платежей;
• минимальный размер одной rata;
• проценты;
• документы о финансовой трудности;
• последствия пропуска платежей.

Поэтому национальная шкала является отправной точкой, а не заменой проверки действующего Regolamento Comune.

Что означает временная и объективная финансовая трудность

Закон связывает предоставление рассрочки с состоянием temporanea e obiettiva difficoltà.

То есть одного желания платить меньшими суммами недостаточно. Может потребоваться объяснить, почему единовременная оплата долга сейчас затруднительна.

В зависимости от правил Comune могут запросить документы о:

• доходе;
• снижении заработка;
• безработице;
• семейной нагрузке;
• ISEE;
• других обстоятельствах, влияющих на возможность единовременной оплаты.

Если нужно понять, каким документом подтверждается финансовая ситуация, используйте отдельный материал: финансовые документы и подтверждение дохода в Италии.

Если уже пришёл avviso di accertamento IMU

В такой ситуации сначала нужно читать сам документ, а не сразу подавать заявление на рассрочку.

Проверьте:

1. Какой Comune выставил требование.
2. К какому объекту оно относится.
3. За какой год начислен налог.
4. Какая сумма относится к самому IMU.
5. Какие санкции и проценты добавлены.
6. Какой срок указан для оплаты или реакции.
7. Куда обращаться по вопросу rateizzazione.

После этого становится понятно, действительно ли проблема заключается только в способе оплаты.

Сначала проверить долг или сразу просить рассрочку?

Это один из самых важных практических вопросов.

Рассрочка имеет смысл, если сумма начислена правильно, но её трудно заплатить сразу.

Если же есть сомнения в самом долге, сначала нужно проверить его основание.

Например:

• неверно указан период владения;
• объект уже был продан;
• ошибочно указана доля собственности;
• не учтено освобождение;
• применена неправильная aliquota;
• платёж уже производился;
• использованы неправильные кадастровые данные.

Для этого существует отдельный материал: как оспорить неправильное начисление IMU.

Куда подавать заявление на rateizzazione

Обычно вопрос решается через Comune или организацию, которой муниципалитет передал взыскание задолженности.

В зависимости от местного порядка заявление может подаваться:

• в Ufficio Tributi;
• через муниципальный онлайн-сервис;
• через PEC;
• по специальной форме Comune;
• непосредственно субъекту riscossione, если задолженность уже передана ему.

Не стоит использовать форму другого города: даже при одинаковой правовой основе муниципальная процедура может отличаться.

Какие документы могут потребоваться

Универсального списка для всей Италии нет.

Чаще всего могут понадобиться:

• заявление на rateizzazione;
• документ личности;
• codice fiscale;
• копия avviso или другого документа по задолженности;
• данные по сумме долга;
• документы, подтверждающие финансовую трудность, если это предусмотрено регламентом.

Пример: задолженность IMU €2 400

Если сумма задолженности составляет €2 400 и у Comune нет отдельной специальной дисциплины, она попадает в национальный диапазон от €500,01 до €3 000.

Для этой категории базовая система предусматривает от 5 до 12 ежемесячных платежей.

Конкретное количество зависит от применяемого порядка и решения по заявлению.

Пример: задолженность IMU €8 000

Долг €8 000 относится к диапазону от €6 000,01 до €20 000.

В базовой системе предусмотрено от 25 до 36 ежемесячных платежей.

Но перед расчётом ежемесячной rata всё равно нужно проверить правила Comune и возможные проценты.

Пример: задолженность IMU €24 000

Для задолженности свыше €20 000 национальная базовая шкала предусматривает от 37 до 72 ежемесячных платежей.

Это верхний диапазон системы, а не автоматическое право на максимальные 72 месяца.

Начисляются ли проценты при рассрочке

Рассрочка не означает, что задолженность просто делится на равные части без дополнительных начислений.

Проценты и порядок их применения нужно проверять в местном регламенте и в решении о предоставлении rateizzazione.

Поэтому до согласия на график нужно смотреть не только размер одной rata, но и итоговую сумму, которую придётся заплатить.

Что будет, если пропустить платежи

Нарушение утверждённого графика может привести к потере права на рассрочку.

Точные последствия зависят от применимого муниципального порядка.

Перед подписанием графика нужно проверить:

• сколько платежей можно пропустить;
• какая задержка считается существенной;
• можно ли восстановить рассрочку;
• когда весь остаток становится подлежащим немедленной оплате;
• какие дополнительные расходы возникают при взыскании.

Что делать собственнику, который живёт за пределами Италии

Для нерезидента проблема часто усложняется тем, что письмо приходит в Италию, а собственник находится в другой стране.

В таком случае важно быстро установить:

• когда документ считается полученным;
• какой срок уже идёт;
• можно ли общаться с Comune через PEC;
• кто может подать документы в Италии;
• как оплачивать отдельные rate из-за границы.

Что проверить до подачи заявления

1. Сумму IMU.
2. Год задолженности.
3. Объект недвижимости.
4. Долю собственности.
5. Ставку Comune.
6. Уже произведённые платежи.
7. Срок, указанный в avviso.
8. Действующий муниципальный регламент rateizzazione.
9. Не требуется ли сначала исправить само начисление.

Частые вопросы о рассрочке IMU

Можно ли обычный IMU платить каждый месяц?
Обычный годовой IMU по общему правилу платится двумя основными частями, в июне и декабре. Ежемесячная rateizzazione относится к отдельной процедуре задолженности.

Можно ли получить рассрочку, если уже пришёл avviso di accertamento?
Да, это один из типичных случаев. Но нужно сразу проверить срок, сумму и правила Comune.

Сколько максимум платежей можно получить?
В национальной базовой системе для долгов свыше €20 000 предусмотрено до 72 ежемесячных платежей. Конкретный график зависит от применимого порядка.

Нужно ли подтверждать финансовые трудности?
Да, базовое правило связывает rateizzazione с временной и объективной трудностью. Форму подтверждения может устанавливать Comune.

Можно ли получить рассрочку на долг меньше €100?
По базовой национальной шкале для суммы до €100 рассрочка не предусмотрена.

Если IMU рассчитан неправильно, стоит ли сначала оформить рассрочку?
Не обязательно. Сначала нужно проверить основание начисления и сроки его исправления или оспаривания. Рассрочка не исправляет ошибочную сумму.

Куда подавать заявление?
Обычно в Comune, Ufficio Tributi или субъекту, который занимается взысканием. Точный порядок нужно смотреть в avviso и муниципальном регламенте.

Главное: сначала проверить долг, потом выбирать способ оплаты

Rateizzazione IMU нужна не каждому собственнику, который хочет платить налог меньшими частями. Это отдельная процедура для уже возникшей задолженности.

Правильная последовательность такая: проверить сумму и период, понять стадию долга, открыть правила своего Comune, определить доступный график и только после этого подавать заявление.

Если же проблема не в возможности заплатить, а в правильности самого начисления, сначала нужно разбираться с IMU, а не с рассрочкой.