Обновлено: 23 июля 2026 года
Отдельного универсального «бонуса на окна» в Италии нет. В 2026 году замена окон может проходить через Ecobonus либо через вычет на восстановление жилой недвижимости. У этих схем одинаковые базовые ставки на 2026 год, но разные технические основания, лимиты и документы.
Для собственника или владельца другого вещного права на основное жильё ставка в 2026 году составляет 50 процентов. В остальных случаях применяется 36 процентов. Более высокая ставка не возникает автоматически только потому, что человек живёт в квартире. Нужно подтвердить право собственности или иное вещное право и статус abitazione principale.
Эта страница заужена под практический выбор схемы для окон: когда использовать Ecobonus, когда Bonus Casa, какие изделия и работы проходят технический фильтр, что отправлять в ENEA и что проверить до оплаты. Общую систему Ecobonus смотрите на странице о налоговом вычете за энергоэффективность, а состав окон, дверей и дополнительных элементов на странице о Bonus infissi.
Кратко
- В 2026 году ставка составляет 50 процентов для основного жилья собственника или владельца вещного права и 36 процентов в остальных случаях.
- Ecobonus подходит для замены существующих окон, отделяющих отапливаемый объём от улицы или холодной зоны.
- Для Ecobonus нужно соблюдать пределы теплопередачи и максимальные допустимые расходы.
- Bonus Casa подходит только при наличии строительного и налогового основания, а не для любой косметической замены.
- Данные по энергоэффективной замене передаются в ENEA в течение 90 дней после завершения работ.
- Для нового частного проекта 2026 года Superbonus не является обычным маршрутом замены окон.
Выбрать схему до заказа окон
Проверим объект, статус основного жилья, технические параметры изделий, разрешения, ENEA и комплект документов для налоговой декларации.
- Ставки бонуса на окна в 2026 году
- Ecobonus или Bonus Casa
- Требования Ecobonus к окнам
- Когда окна идут через Bonus Casa
- Лимиты и допустимая стоимость
- Документы подрядчика и производителя
- ENEA и срок 90 дней
- Как правильно оплатить окна
- Разрешения, кондоминиум и исторические здания
- Остался ли Superbonus для окон
- Основные ошибки
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Ставки налогового вычета на окна в 2026 году
| Ситуация | Ставка в 2026 году | Что важно |
|---|---|---|
| Основное жильё собственника или владельца вещного права | 50 процентов | Объект должен использоваться как abitazione principale |
| Вторая квартира, объект под аренду или другое жильё | 36 процентов | Нужно подтвердить право на соответствующую льготу |
| Расходы 2027 года | 36 процентов для основного жилья, 30 процентов в остальных случаях | Ставку определяет год оплаты расходов |
Для физических лиц решающим обычно является год фактической оплаты. Если договор подписан в 2026 году, а часть суммы перечислена в 2027 году, разные платежи могут попасть под разные ставки. График авансов нужно согласовать с бухгалтером до оплаты.
Вычет распределяется на десять равных ежегодных частей. Если у налогоплательщика недостаточно IRPEF, неиспользованная часть конкретного года обычно не возвращается деньгами и не переносится автоматически.
Если расходы оплачивают несколько совладельцев или членов семьи, до первого перевода нужно определить, кто имеет право на вычет и в какой доле. Фамилия в счёте, плательщик банковского перевода и лицо, указывающее расход в декларации, должны образовывать понятную документную цепочку. Исправлять распределение после завершения проекта значительно сложнее.
Ecobonus или Bonus Casa: какую схему выбрать
| Критерий | Ecobonus | Bonus Casa |
|---|---|---|
| Главное основание | Повышение энергетической эффективности | Допустимый ремонт жилой недвижимости |
| Тип объекта | Существующее здание с отоплением | Жилой объект и общие части в предусмотренных законом случаях |
| Окна | Замена существующих элементов тепловой оболочки | Работы, квалифицированные как допустимое восстановление |
| Лимит | Максимальный вычет 60 000 евро, плюс технические потолки расходов | Максимальная база расходов 96 000 евро на единицу в 2026 году |
| ENEA | Обязательная передача данных | Передача данных требуется для работ, влияющих на энергосбережение |
Нельзя выбирать схему только по ставке, поскольку в 2026 году она часто совпадает. Сравнивают техническое соответствие, лимит, наличие более широкого ремонта, налоговый статус плательщика и качество документов подрядчика.
Когда замена окон проходит через Ecobonus
- здание существует и зарегистрировано либо подан запрос на регистрацию;
- объект имеет систему зимнего отопления;
- заменяются существующие окна, а не создаются новые проёмы;
- окна отделяют отапливаемое помещение от улицы или неотапливаемой зоны;
- начальная и конечная теплопередача соответствует требованиям;
- соблюдены максимальные допустимые расходы;
- в ENEA переданы данные в установленный срок.
Ecobonus не применяется к простой установке дополнительного окна там, где его раньше не было. Изделия должны соответствовать предельным значениям Uw для климатической зоны и дате начала работ. Подрядчик должен предоставить технические характеристики до заказа, а не после завершения монтажа.
В состав допустимых расходов могут входить изготовление и установка окна, отдельные стеклянные элементы, входная дверь, если она ограничивает отапливаемый объём и отвечает требованиям, а также ставни, жалюзи и другие закрывающие элементы при одновременной замене с окном. Для каждого компонента проверяется конкретный режим.
Когда окна можно включить в Bonus Casa
Для отдельной квартиры Bonus Casa обычно требует, чтобы работа относилась к капитальному ремонту, реставрации или реконструкции. Руководство Agenzia delle Entrate приводит замену внешних окон с изменением материала или типа конструкции как пример manutenzione straordinaria.
Простая идентичная замена окон в отдельной квартире не всегда создаёт самостоятельное право на Bonus Casa. На общих частях жилого кондоминиума правила шире, поскольку допустимы и обычные ремонтные работы.
Строительная квалификация и налоговая льгота не являются одним вопросом. Работа может не требовать CILA, но всё равно иметь налоговое основание, либо наоборот. Перед заказом нужно получить письменное мнение техника или бухгалтера по конкретному проекту.
Окна входят в большой ремонт квартиры?
Сравним общий лимит ремонта, Ecobonus, Bonus Casa, разрешения и последовательность счетов, чтобы расходы не пересекались и не потеряли налоговое основание.
Лимиты Ecobonus и Bonus Casa
Для замены окон по Ecobonus максимальный размер налогового вычета составляет 60 000 евро на единицу недвижимости. Это не означает, что любая фактическая цена автоматически принимается. Действуют предельные расходы по типу изделия и техническим нормам.
Для Bonus Casa в 2026 году максимальная база составляет 96 000 евро на единицу недвижимости. В этот лимит входят все расходы одного ремонтного проекта, относящиеся к соответствующей единице, а не только окна. Если уже оплачены ванная, электрика и стены, оставшаяся база может быть меньше.
Одну и ту же сумму нельзя заявить одновременно в двух льготах. При смешанном проекте счета, платежи и технические документы разделяют заранее.
Какие документы запросить до подписания договора
- детальную смету с размерами и составом каждого окна;
- значения Uw старых и новых конструкций;
- декларации производителя и маркировку CE;
- подтверждение соответствия климатической зоне;
- разделение стоимости изделий, монтажа и дополнительных компонентов;
- письменное указание, кто готовит ENEA;
- счёт с адресом объекта и понятным описанием работ;
- DURC монтажной компании, когда он применим;
- разрешения и согласия, если меняются размеры, цвет или фасад.
Фраза в рекламе «окна подходят под бонус» не является техническим подтверждением. Ответственность за вычет несёт налогоплательщик, поэтому документы нужно проверить до первого платежа.
ENEA и срок передачи данных
Для Ecobonus описательная карточка передаётся через портал ENEA в течение 90 дней с даты завершения работ или приёмки, если она предусмотрена. Для Bonus Casa данные также передаются, когда работа приводит к энергосбережению или использованию возобновляемой энергии.
В 2026 году портал ENEA был обновлён под новые технические требования. Для работ, начатых с 4 февраля 2026 года и завершённых до 25 июня 2026 года, специальный 90-дневный срок отсчитывался с 25 июня, когда обновлённая система стала доступна. Для обычных последующих работ срок считается от заявленной даты завершения.
После отправки нужно сохранить карточку с кодом CPID, технические подтверждения, счета, банковские платежи и документы на объект. Отдельный APE не является универсальным обязательным документом для каждой индивидуальной замены окон, но может потребоваться в составе более широкого проекта.
Как правильно оплатить окна
Физические лица обычно используют специальный bonifico parlante. В нём указываются основание льготы, налоговый код получателя вычета и налоговый код или partita IVA подрядчика.
- не оплачивать обычным переводом без проверки;
- не смешивать в одном платеже расходы разных объектов;
- проверять совпадение плательщика и лица, заявляющего вычет;
- сохранять авансовые и итоговые счета;
- фиксировать год каждого платежа, поскольку он определяет ставку;
- не рассчитывать на обычное sconto in fattura, если проект не относится к редким сохранённым исключениям.
Разрешения, кондоминиум и исторические здания
Замена окон без изменения внешнего вида часто относится к свободным работам, но местные правила могут требовать дополнительные действия. Изменение размеров проёма, формы, цвета, материала фасадной части или положения окна может потребовать CILA, SCIA либо иного титула.
В кондоминиуме нужно соблюдать архитектурный облик и регламент дома. В историческом центре или охраняемом здании могут действовать требования коммуны, paesaggistica или Soprintendenza. Налоговая льгота не легализует нарушение строительных и частных правил.
Подробно: разрешения на ремонт и ремонт исторических зданий.
Можно ли использовать Superbonus для окон в 2026 году
Для нового обычного проекта замены окон, начатого частным владельцем в 2026 году, Superbonus не является стандартным маршрутом. Он может иметь значение только для остаточных или специальных проектов, которые сохранили право по прежним условиям и выполняют полный набор требований.
Окна никогда не были самостоятельной основной работой Superbonus. Они могли входить как дополнительное мероприятие в комплекс с квалифицирующей основной работой и общим повышением энергетических классов. Поэтому использовать слово Superbonus в коммерческом предложении на окна без анализа всего объекта опасно.
Основные ошибки при оформлении вычета
- применять ставку 50 процентов к любой квартире;
- заказывать окна до проверки Uw и лимитов расходов;
- считать любой существующий объект отапливаемым;
- использовать Bonus Casa без допустимого вида работ;
- пропустить ENEA или указать неверную дату завершения;
- оплатить обычным переводом;
- заявить одну сумму в двух льготах;
- не проверить остаток лимита 96 000 евро;
- изменить фасад без муниципальной или кондоминиальной проверки.
Что ещё может заинтересовать
- Ecobonus в Италии: общий порядок
- Какие окна, двери и дополнительные элементы входят в Bonus infissi
- Ремонт недвижимости в Италии: основной хаб
- Какие разрешения нужны для ремонта
- Cassa Edile и проверка монтажной компании
Официальные источники
- Agenzia delle Entrate: Ecobonus в 2026 году
- ENEA: ставки Ecobonus 2026
- ENEA: требования к окнам и infissi
- Agenzia delle Entrate: Bonus Casa 2026
- ENEA: обновление портала 2026
Закрыть документы до первого платежа
Пришлите смету, характеристики окон и данные объекта. Проверим рабочую схему, ставку, лимиты, разрешения и пакет для ENEA.
FAQ: бонус на окна в Италии в 2026 году
Какая ставка действует на замену окон в 2026 году?
Ставка составляет 50 процентов для собственника или владельца вещного права на основное жильё и 36 процентов в остальных случаях, если выполнены все условия выбранной льготы.
Можно ли применить Ecobonus к новым оконным проёмам?
Нет. Ecobonus для окон относится к замене существующих элементов, отделяющих отапливаемый объём от улицы или неотапливаемой зоны.
Какой лимит действует для окон по Ecobonus?
Максимальный размер вычета составляет 60 000 евро на единицу недвижимости. Дополнительно применяются технические пределы допустимой стоимости.
Всегда ли замена окон подходит под Bonus Casa?
Нет. Для отдельной квартиры работа должна иметь допустимую строительную квалификацию. Например, руководство налоговой относит замену окон с изменением материала или типа к капитальному ремонту.
Когда нужно отправить данные в ENEA?
Обычно в течение 90 дней с даты завершения работ или приёмки. После отправки сохраняют карточку с кодом CPID.
Нужен ли APE для обычной замены окон?
Не всегда. Для типовой замены важны технические характеристики и карточка ENEA. APE может потребоваться в составе более широкого проекта или по другой причине.
Можно ли получить Superbonus только за замену окон?
Нет. Окна не являются самостоятельной основной работой Superbonus. Для нового обычного проекта 2026 года эта схема не является стандартным вариантом.
