- Что такое Bonus Casa и кто имеет право
- Какие виды работ покрываются
- Коммуникация с ENEA: зачем нужна
- На какую недвижимость распространяется
- Лимиты и размеры вычетов
- Практические советы и примеры
- FAQ
Что такое Bonus Casa и кто имеет право
Bonus Casa это налоговая льгота, которая позволяет вернуть через вычеты часть расходов на ремонт и реконструкцию недвижимости. В 2025–2026 годах она действует в формате:
- 50% от расходов (максимум 96.000 € за объект), делится на 10 лет;
- распространяется на собственников, сособственников, арендаторов и даже членов семьи владельца, если они оплачивают работы официально.
Какие виды работ покрываются
Бонус применяется для:
- замены окон, дверей и остекления;
- установки помп тепла (pompe di calore), микрокогенераторов, биомассовых котлов;
- монтажа солнечных панелей и гибридных систем (pompa di calore + caldaia a condensazione);
- перепланировок и реконструкций жилья.
Коммуникация с ENEA: зачем нужна
После проведения работ по энергоэффективности владелец обязан отправить декларацию в ENEA.
- Срок — 90 дней от завершения работ.
- Отправка онлайн через портал ENEA (доступ по SPID или CIE).
- Без этого шага вычет не засчитывается.
На какую недвижимость распространяется
- Основное жильё (abitazione principale).
- Вторичная недвижимость — с более низким процентом (с 2026 года — 30%).
- Исключение — инвестиционные объекты, которые не используются для проживания.
Лимиты и размеры вычетов
| Год | Основное жильё | Вторая недвижимость | Лимит расходов |
|---|---|---|---|
| 2025 | 50% | 36% | 96.000 € |
| 2026 | 36% | 30% | 96.000 € |
Практические советы и примеры
- Если планируется крупный ремонт — лучше начать его до конца 2025 года, пока действуют максимальные льготы.
- Даже замена окон или установка теплового насоса может дать значительный возврат.
- Храните все счета и сертификаты — налоговая может запросить документы.
- Для безопасности лучше поручить подачу в ENEA установщику.
FAQ
Что такое Bonus Casa в Италии?
Это налоговый вычет до 50% расходов на ремонт, реконструкцию или энергоэффективность жилья.
Какие работы входят в Bonus Casa?
Ремонт, перепланировка, замена окон и дверей, установка тепловых насосов, биокотлов, солнечных панелей.
Кто может воспользоваться бонусом?
Собственники, арендаторы и даже родственники, если они официально оплачивают работы.
Нужно ли подавать документы в ENEA?
Да, для всех энергоэффективных работ. Без отправки онлайн бонус теряется.
Можно ли получить бонус на вторую недвижимость?
Да, но процент ниже: 30–36% в зависимости от года.
Как вернуть деньги?
Через налоговую декларацию (730 или Redditi), сумма распределяется на 10 лет.
Что изменится в 2026 году?
Вычеты снизятся: с 50% до 36% на основное жильё и до 30% на вторичное.
