Как в Италии начнут выселять незаконных жильцов всего за 3 дня: новый закон о окупасах 2025 года

• Почему приняли закон
• Что меняется в законе
• Как работает ускоренное выселение
• Мнения и предложения
• Что это значит для арендаторов и владельцев
• Как в Италии быстро выгнать окупасов?
• Другие меры Decreto Sicurezza 2025
• FAQ по теме

Stop occupazioni abusive: как в Италии вернут дома законным владельцам всего за 3 дня

В Италии вводится новая революционная мера: теперь незаконные жильцы могут быть выселены всего за 72 часа. Это часть обновлённого Decreto Sicurezza, вызвавшего бурные дебаты в обществе и поддержку со стороны владельцев недвижимости. Статья расскажет, как работает новая процедура, кто может ею воспользоваться и что это значит для владельцев жилья и арендаторов.

Почему приняли закон

Сотни случаев незаконного захвата жилья (occupazioni abusive) в Италии долгое время оставались безнаказанными. Процедуры выселения тянулись годами, а владельцы — часто пожилые или уязвимые — теряли своё жильё и возможность его использовать или сдавать в аренду. Новая норма — это ответ государства на десятилетние призывы организаций, таких как Confedilizia, защитить права владельцев.

Что меняется в законе

🔹 Введён новый состав преступления — статья 634-bis Уголовного кодекса Италии;

🔹 Увеличены сроки наказания за самовольное занятие жилья: от 2 до 7 лет лишения свободы;

🔹 Введена ускоренная процедура выселения, если дом единственное жильё владельца;

🔹 Предусмотрено немедленное вмешательство полиции и прокуратуры.

Как работает ускоренное выселение

1. Владелец жилья подаёт жалобу;
2. Если жильё — единственное место проживания, начинается ускоренная процедура;
3. Прокуратура отдаёт распоряжение полиции;
4. Полиция немедленно уведомляет незаконных жильцов об освобождении дома;
5. После освобождения прокурор передаёт материалы судье для подтверждения легальности выселения.

🟢 Уже применено в городах Местре и Испика, где за 48-72 часа жильё вернулось владельцам.

Мнения и предложения

• Giorgia Meloni, премьер-министр Италии: «Это защита слабых и восстановление справедливости.»
• Confedilizia требует расширить ускоренные процедуры на все случаи незаконного заселения, не только когда дом — единственное жильё.
• Fratelli d’Italia в парламенте уже внесли предложение, чтобы все владельцы могли воспользоваться новой процедурой, независимо от количества недвижимости.

Что это значит для арендаторов и владельцев

Для владельцев:

• Ускоренное восстановление контроля над своей недвижимостью;
• Более высокая защита от злоупотреблений;
• Возможность вновь сдавать жильё или использовать его.

Для арендаторов:

• Рост спроса на официальные договоры;
• Снижение нелегального рынка аренды;
• Строже контроль за субарендой и временными жильцами.

Как действовать, если вашу собственность заняли

Если вы обнаружили, что ваше жильё занято без разрешения:

1. Сразу обратитесь в полицию (Carabinieri или Polizia di Stato) и укажите, что это ваше единственное жильё.
2. Попросите принять denuncia (заявление) об occupazione abusiva по статье 634-bis.
3. Покажите любые документы, подтверждающие ваше право собственности (visura catastale, rogito, регистрация в Comune).
4. Подчеркните, что жильё не сдаётся в аренду и используется вами лично (или что это ваше единственное жильё).
5. Укажите, что в соответствии с Decreto Sicurezza 2025 вы просите немедленного действия прокуратуры и полиции в рамках новой ускоренной процедуры.

В случае игнорирования — обратитесь к юристу или в местную префектуру для подачи запроса на ускоренное вмешательство через прокурора.

Скачать заявление на юридически грамотном итальянском языке

📌 Важно: после подачи такой denuncии, полиция должна инициировать уведомление жильцов и запрос к прокуратуре на ускоренную процедуру.

Другие меры Decreto Sicurezza 2025

Decreto Sicurezza 2025 включает не только ускоренные выселения, но и:

• Расширение уголовной ответственности: за захват недвижимости публичного назначения;
• Обязательная реакция полиции и прокуратуры при угрозе пожилым, инвалидам или несовершеннолетним;
• Новая статья против протестов с применением насилия, если они мешают строительству инфраструктуры (например, «No Tav»);
• Усиленная защита для полиции и военных в правовых спорах;
• Введение статьи за хранение инструкций по терроризму (взрывчатка, химикаты и т. д.);
• Продление срока, в течение которого можно лишить иностранца гражданства, с 3 до 10 лет (в случае серьёзных преступлений).

Эти меры усиливают охрану правопорядка и подчёркивают строгий подход к нарушениям закона.

FAQ

Кто может воспользоваться ускоренным выселением?
Любой владелец, если дом его единственное официальное жильё.

Сколько длится процедура?
До 3 дней после подачи жалобы, в случае соблюдения условий.

Нужно ли обращаться в суд?
Да, но уже после возвращения собственности, для формальной проверки действий полиции.

Будет ли это действовать во всех случаях?
Пока только если жильё единственное. Но готовится расширение на все случаи.

Какая ответственность за незаконное занятие жилья?
От 2 до 7 лет тюремного заключения по статье 634-bis.