Введение Недвижимость в Voltri квартиры и виллы у моря
Voltri западный район Генуи у Лигурийского моря. Здесь спокойная атмосфера, песчаные пляжи, зелёные холмы и типичная жизнь прибрежного городка. Район ценят семьи, пенсионеры и те, кто хочет жить у моря, но без городской суеты.
География и расположение
Voltri относится к муниципалитету VII – Ponente и граничит с Prà на востоке, Vesima и Arenzano на западе, холмами на севере и морем на юге. Район соединён с центром Генуи ж/д линией и автострадой A10, а летом ходят прибрежные катера.
Недвижимость и цены
| Тип жилья | Покупка €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1 500 – 1 700 | 7 – 8 | Просторные, часть с видом на море |
| Реставрированные квартиры | 1 800 – 2 200 | 8,5 – 9,5 | Популярны у семей и пенсионеров |
| Дома и виллы | 2 300 – 2 700 | 10 – 11 | Сады, панорамные виды, тишина |
Источник: OMI и immobiliare.it (2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Voltri, автобусы AMT, выезд A10.
- Магазины: рынок, супермаркеты COOP и Conad.
- Образование: школы Istituto Comprensivo Voltri I и лицей Calvino.
- Отдых: набережная, пляжи, парки Villa Brignole Sale Ducale.
Безопасность и комфорт
Voltri считается безопасным и дружелюбным районом. Уровень преступности низкий — 8 из 10. Здесь живут в основном итальянские семьи, много пожилых жителей и работников порта Генуи.
Для кого подходит Voltri
- Семьи — рядом школы и парки.
- Пенсионеры — тишина и морской воздух.
- Любители природы — холмы и пешие маршруты.
- Инвесторы — стабильный спрос на аренду.
Плюсы и минусы
Плюсы: море, доступные цены, спокойствие, хорошая экология.
Минусы: удалённость от центра, ограниченные вакансии, слабая ночная жизнь.
Сравнение с Турином
| Генуя | Турин | Сходство |
|---|---|---|
| Voltri | Collegno / Venaria | Пригородная жизнь и доступное жильё |
| Prà | Mirafiori Sud | Рабочие кварталы с промышленной историей |
| Castelletto | Crocetta | Элитные и панорамные районы |
Если вы ищете жильё у моря или спокойный пригород, LiveToItaly поможет подобрать оптимальный вариант и рассчитать доходность. 📩 Запишитесь на консультацию прямо сегодня.
FAQ
- Сколько стоит жильё в Voltri в 2025 году? — От 1 500 до 2 700 €/м² в зависимости от состояния и вида.
- Сколько стоит аренда квартиры? — От 7 до 11 €/м² в месяц.
- Безопасен ли Voltri? — Да, один из самых спокойных районов Генуи (8/10).
- Подходит ли район для семей? — Да, здесь школы, парки и набережная для детей.
- Есть ли виллы в Voltri? — Да, частные дома с садами и панорамой на море.
- Выгоден ли район для инвестиций? — Да, аренда стабильная, доходность 6–7 % годовых.
- Чем Voltri похож на Турин? — На Collegno и Venaria — спокойная пригородная жизнь и доступное жильё.
