- Введение
- Панорамный обзор виллы
- Экстерьер и участок
- Интерьеры и планировка
- Технологии и комфорт
- Инфраструктура и доступность
- Инвестиционный потенциал
- Часто задаваемые вопросы
Купить виллу в Италии секретный холм и панорама 180°
Ищете шикарную виллу в Италии с захватывающими видами на озеро и абсолютной приватностью? У нас есть объект-раритет: резиденция на вершине зелёного холма, окружённая вековыми дубами и средиземноморской флорой. Точную локацию не раскрываем в открытом доступе это часть эксклюзивности предложения.
Панорамный обзор виллы
- Высота над уровнем моря ≈ 600 м: чистый воздух и незабываемые рассветы.
- Панорама 360° на кристально чистое озеро и холмистый ландшафт Центральной Италии.
- Участок ≈ 1,3 га, полностью ограждён и оборудован автоматическими воротами.
- Доступны видеотуры и съёмки с дрона отправляются по запросу покупателя.
Экстерьер и участок
| Параметр | Детали |
|---|---|
| Площадь участка | ≈ 13 000 м²: сад, фруктовый сад, частный лес |
| Ландшафт | Террасы из натурального «пеперино», вековые дубы, арбутус и лаванда |
| Бассейн | Infinity-бассейн с подсветкой, гидромассажем и лаунж-зоной |
| Дополнительно | Источник природной воды, пергола, зона барбекю, парковка и гараж |
Интерьеры и планировка
- 450 м² жилой площади: 4 полностью готовых апартамента + место для пятого (можно обустроить как бункер, SPA или частный кинотеатр).
- 10 мастер-спален, 9 ванных комнат, 5 кухонь, 4 гостиные.
- Барочный салон с профессиональной кухней идеально подходит для мероприятий.
- Натуральный котто, деревянные балки, тройные стеклопакеты для теплового и акустического комфорта.
Технологии и комфорт
Автономный кондиционер и отопление на GPL для каждой квартиры.
Wi-Fi и спутниковое ТВ по всей вилле.
Периметральное видеонаблюдение 24/7.
Энергоэффективное фасадное утепление («cappotto») экономия энергии до 35%.
Инфраструктура и доступность
- Супермаркеты, бары и фермерские лавки в радиусе 1 км.
- Международные аэропорты Рима около 90 минут на автомобиле.
- Железнодорожная станция ≈ 5 км, автобусная остановка ≈ 800 м.
- Термальные источники, винные дороги и города-музеи ЮНЕСКО до 30 минут езды.
Инвестиционный потенциал
4 готовых апартамента + возможность пятого: высокий доход от luxury agriturismo или бутик-B&B.
Панорамный бассейн и барочный салон идеальная локация для свадеб и корпоративных мероприятий.
Рост цен на premium-виллы с видом на озеро: +4–6% в год.
Возможность получения Golden Visa / ПМЖ при инвестиции предоставляем консультации.
Часто задаваемые вопросы
Сколько спален и ванных комнат у виллы?
10 мастер-спален и 9 ванных идеально для многосемейного проживания или B&B.
Можно ли разделить объект на независимые юниты?
Да. Каждому апартаменту уже выделены отдельные коммуникации и входы.
Каков класс энергетической эффективности?
Благодаря утеплению и тройным стеклопакетам — класс B (сертификат по запросу).
Не шумит ли бассейн?
Нет. Зона бассейна расположена на ~ 8 м ниже основного уровня виллы.
Можно ли увидеть видео с дрона?
Да. Отправим private-ссылку после запроса через форму связи.
✉️ Свяжитесь с русскоязычными консультантами LiveTOitaly
Получите полный медиапакет (фото 4K, видео 4K, планы этажей) и условия покупки: нажмите здесь, чтобы отправить запрос
