покупка

Покупка недвижимости в Италии

Покупка недвижимости в Италии может показаться сложной, особенно для иностранных граждан, но чёткое понимание основных этапов поможет избежать неприятностей. Всё начинается с поиска подходящего варианта: вы можете работать напрямую с владельцем или обратиться к риелтору (agenzia immobiliare). После согласования цены и условий стороны подписывают предварительный договор (compromesso), где фиксируются детали сделки и обычно вносится задаток (caparra).

Следующий важный этап — проверка документации объекта: наличие обременений, соответствие технического плана фактической планировке, отсутствие долгов по коммунальным услугам или налогам. Эта проверка может быть проведена как риелтором, так и нотариусом. Нотариус (notaio) — обязательный участник сделки, который регистрирует переход права собственности в государственном реестре. Также следует помнить о налогах: Imposta di registro (или IVA, если покупается новостройка), гербовый сбор и гонорар нотариуса. При покупке «первого дома» (prima casa) существуют льготы, снижающие налоговые ставки.

Иностранным покупателям, особенно не владеющим итальянским языком, рекомендуется иметь переводчика или консультанта, чтобы понимать все юридические аспекты. После окончательной подписания акта (rogito) объект официально переходит в вашу собственность, и вы становитесь полноправным владельцем. Соблюдая эти шаги и пользуясь услугами проверенных специалистов, вы сможете успешно приобрести жильё в Италии для личного проживания, инвестиций или сдачи в аренду.

Апартаменты в Италии: как найти, арендовать или купить жильё своей мечты

Апартаменты в Италии: как найти, арендовать или купить жильё своей мечты

Узнайте, как найти апартаменты в Италии для аренды или покупки. Советы, цены и лучшие регионы для жизни.

Купить квартиру в Турине: Полное руководство для иностранцев

Купить квартиру в Турине: Полное руководство для иностранцев

Иностранцам, планирующим покупку квартиры в Турине, важно знать все этапы процесса: от выбора подходящего района и юридической проверки до подписания договора купли-продажи. Наш гид поможет вам избежать ошибок и сделать выгодное вложение.

Как купить дом через аренду с выкупом в Италии: пошаговый гид

Как купить дом через аренду с выкупом в Италии: пошаговый гид

Приобретение дома в Италии через аренду с последующим выкупом становится реальной возможностью для тех, кто не готов к немедленному первоначальному взносу. Узнайте, как работает affitto con riscatto, какие условия действуют и на что обратить внимание при подписании договора.

Вторичная недвижимость в Турине: Полное руководство по покупке

Вторичная недвижимость в Турине: Полное руководство по покупке

Вторичная недвижимость в Турине — отличный выбор для инвесторов. Узнайте, на что обратить внимание при покупке, какие документы проверить и как выбрать подходящий объект.

Новостройки Турина: Полный обзор и руководство по покупке на 2025 год

Новостройки Турина: Полный обзор и руководство по покупке на 2025 год

Рассматриваете покупку новостройки в Турине? Ознакомьтесь с нашим полным гидом, включающим советы по выбору района, проверке застройщика и этапам сделки.

Недвижимость в Турине для иностранцев: Полное руководство по покупке

Недвижимость в Турине для иностранцев: Полное руководство по покупке

Хотите купить недвижимость в Турине, но не знаете с чего начать? Наш гид для иностранцев поможет вам пройти все этапы сделки и выбрать подходящий объект.

Недвижимость в Пьемонте для отдыха и туризма: Как выбрать дом в горах или на озере

Недвижимость в Пьемонте для отдыха и туризма: Как выбрать дом в горах или на озере

Ищете недвижимость для отдыха в Пьемонте? Читайте наше руководство по выбору дома в горах или на озере, чтобы насладиться живописными пейзажами и спокойствием региона.