Неподготовленность к местным реалиям — главная причина, по которой многие русскоязычные иммигранты совершают ошибки при покупке или аренде жилья в Италии. Одна из типичных — недооценка кондоминиальных расходов. В некоторых домах ежемесячная плата за обслуживание общих территорий, лифта и отопительной системы может быть довольно высокой, а её игнорирование приводит к разочарованию и неожиданным тратам.
Вторая распространённая ошибка — отказ от консультаций с нотариусом и геометром (специалистом по технической проверке). В Италии покупка недвижимости без нотариального сопровождения невозможна, но многие пытаются сэкономить, выбирая «дешёвые» варианты или не проверяя всю документацию. В итоге оказывается, что у объекта есть долги по налогам, или он не соответствует строительным нормам, что создаёт проблемы в будущем.
Некоторые и вовсе забывают про налоги на недвижимость (IMU, TARI), которые нужно оплачивать ежегодно. Игнорирование таких обязательств может привести к накоплению долгов и штрафам. Кроме того, важным моментом является проверка вида на жительство (permesso di soggiorno): если вы планируете работать или жить в Италии постоянно, покупка недвижимости сама по себе не гарантирует лёгкого получения документов. Чтобы избежать перечисленных ошибок, рекомендуется заранее изучить законы, посоветоваться с опытным риелтором и вовремя собрать все необходимые бумаги.
Покупаете квартиру в Италии? Visura ipotecaria может не показать старые риски. Объясняем, почему нужно проверять историю объекта глубже, и какие обязанности есть у нотариуса по новому решению суда.
Perizia tecnica — это важная часть сделки при покупке жилья в Италии. Рассказываем, как работает технический отчёт, кто его делает и как он помогает избежать проблем.
Скрытые дефекты после покупки жилья в Италии — можно вернуть деньги или потребовать компенсацию. Разбираем законы, сроки, пошаговые действия и советы юриста.
Чтобы аренда в Италии не стала кошмаром, важно знать, как защитить себя от недобросовестных арендодателей. В статье – 5 ключевых ошибок, советы юристов и реальные кейсы.
Stessa persona fisica – это справка, подтверждающая совпадение данных в документах при подаче на гражданство Италии. Узнайте, когда она нужна, где получить и какие документы потребуются.
Ошибки бухгалтера в Италии могут привести к штрафам и проверкам. Узнайте, как вовремя выявить проблемы, выбрать компетентного специалиста и избежать финансовых потерь
Узнайте, что делать, если госпиталь в Италии прислал счёт, который в разы превышает заявленный превентиво. Практические советы и юридическая помощь.
Контрольный визит врача (visita fiscale) в Италии: всё, что нужно знать о правилах, последствиях ошибок и способах их избежать.
Гид по переезду в Италию без ошибок. Узнайте, как подготовить документы, изучить язык и избежать распространенных трудностей.
Разберём основные причины отказа в гражданстве Италии, частые ошибки при подаче заявлений, и что нужно делать для успешного получения гражданства.