Нотариус (notaio) в Италии играет крайне важную роль в любой сделке с недвижимостью, выступая независимым гарантом законности и прозрачности процедуры. Именно нотариус подготавливает необходимые договоры, проверяет чистоту документов, регистрирует сделку в государственных реестрах и следит за тем, чтобы все стороны исполняли свои обязательства. Без нотариального акта (atto notarile) сделка не считается юридически действительной, а покупатель не может считаться полноправным владельцем недвижимости.
Для иммигрантов, которые не знакомы с итальянским правом, нотариус может стать надёжным консультантом. Он разъяснит, какие документы необходимы (паспорт, Codice Fiscale, вид на жительство), проверит информацию об объекте и продавце (есть ли обременения, долги), а также расскажет о налогах и сборах, которые придётся уплатить при покупке. Если вы не владеете итальянским языком на достаточном уровне, нотариус может пригласить присяжного переводчика, чтобы сделка прошла корректно и была понятна всем участникам.
Часто покупатели переживают о стоимости услуг нотариуса. Однако его гонорар обычно рассчитывается на основе фиксированных ставок и зависит от стоимости объекта. Учитывайте, что этот расход — важная инвестиция в безопасность вашей будущей собственности. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, нотариус поможет заключить договор аренды и даст советы по соблюдению законодательных норм. Таким образом, при любой сделке с недвижимостью в Италии нотариус — незаменимый союзник и гарант законности.
Дарение недвижимости в Италии может привести к проблемам: оспаривание наследниками, сложности с продажей, налоги. В статье советы нотариуса, альтернативы и реальные случаи.
Некоторые услуги нотариуса можно вернуть через 730. Какие — объясняем на примере покупки первой квартиры с ипотекой.
В Италии появился документ, который позволяет заранее выбрать, кто будет распоряжаться вашим имуществом и принимать решения в случае утраты дееспособности. Всё о доверенности на будущее (mandato di protezione futura) — от объяснений до оформления.
Регистрация бизнеса в Италии требует нотариального заверения. Разбираем, какие компании требуют участия нотариуса, какие документы нужны и сколько стоит процедура.
Апостиль в Италии – обязательная процедура для использования документов за границей. Разбираем, где поставить, сколько стоит и какие сроки оформления
Какие документы нужны нотариусу в Италии? Разбираем, что требуется для сделок с недвижимостью, наследства, регистрации бизнеса, доверенностей и нотариального перевода.
Как найти нотариуса в Италии? Разбираем лучшие способы поиска, проверенные реестры, онлайн-каталоги и советы по выбору надежного специалиста.
При покупке недвижимости в Италии нотариус проверяет документы, регистрирует сделку и защищает покупателя. Разбираем, как его выбрать и сколько это стоит
Сколько стоят услуги нотариуса в Италии? Разбираем тарифы, налоги, дополнительные сборы, примеры расчетов при покупке недвижимости, наследстве и доверенности.
Оформление доверенности в Италии возможно через нотариуса или консульство РФ. Разбираем, где быстрее, дешевле и когда требуется апостиль.