- Введение
- География и расположение
- Недвижимость и цены
- Инфраструктура района
- Оценка безопасности района
- Для кого подходит Pontedecimo
- Плюсы и минусы района
- Сравнение Pontedecimo и Турина
- FAQ
Введение — Pontedecimo (Генуя): жильё в зелёной зоне
Pontedecimo один из самых северных районов Генуи, по атмосфере ближе к пригородному посёлку, чем к мегаполису. Это спокойный жилой квартал с рынком, небольшими площадями и зелёными холмами вокруг. Район выбирают семьи и пенсионеры, которые ищут доступное жильё и размеренный ритм жизни.
География и расположение
Pontedecimo входит в Municipio V – Valpolcevera.
Границы района:
- На юге — Bolzaneto.
- На востоке и западе — зелёные холмы.
- На севере — дороги, ведущие в горные долины Лигурии.
Pontedecimo — это «въездные ворота» в горные районы Лигурии, соединённые с центром Генуи железной дорогой и трассой.
Недвижимость и цены
| Тип недвижимости | Цена покупки €/м² | Аренда €/м² | Особенности |
|---|---|---|---|
| Старые квартиры | 1.200–1.400 | 6–7 | Доступные, просторные, часто требуют ремонта |
| Новые дома (редко) | 1.600–1.800 | 8–9 | Современные комплексы, ограниченное предложение |
| Дома и виллы | 1.700–2.100 | 8–9,5 | Частные дворы и сады, популярно у семей |
(по данным OMI и immobiliare.it, 2025)
Инфраструктура района
- Транспорт: ж/д станция Pontedecimo, автобусы, трасса в сторону Милана и внутренних долин.
- Магазины: рынок на площади, супермаркеты, мелкие лавки.
- Образование: школы, детские сады.
- Зелёные зоны: холмы, парки, тропы для прогулок.
- Медицина: поликлиники и аптеки.
Оценка безопасности района
Pontedecimo безопасный район с низким уровнем преступности и дружелюбной атмосферой.
- Преступность: 8/10 ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐✩✩
- Заселение иммигрантами из Африки: низкое, в основном местные семьи.
Для кого подходит Pontedecimo
- Семьи — просторное жильё и тишина.
- Пенсионеры — спокойная атмосфера и зелёные зоны.
- Любители природы — быстрый доступ к прогулкам в холмах.
- Инвесторы — стабильность, но слабая привлекательность для краткосрочной аренды.
Плюсы и минусы района
Плюсы:
- Доступное жильё
- Спокойная жизнь, как в маленьком городке
- Низкий уровень преступности
- Зелёные зоны вокруг
Минусы:
- Далеко от центра Генуи
- Ограниченные карьерные и бизнес-возможности
- Мало новостроек
- Слабый спрос на краткосрочную аренду
Сравнение Pontedecimo и Турина
| Генуя | Турин | Особенности |
|---|---|---|
| Pontedecimo | Collegno (пригород) | Спокойная пригородная атмосфера, доступное жильё |
| Bolzaneto | Falchera | Рабочие районы, дешёвые квартиры |
| Castelletto | Crocetta | Элитный и престижный сегмент |
👉 Если вы ищете спокойное жильё для семьи в пригородных районах Генуи или Турина, команда LiveToItaly поможет подобрать лучшие варианты.
📌 Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить покупку или аренду.
FAQ
1. Сколько стоит жильё в Pontedecimo в 2025 году?
От 1.200 до 2.100 €/м².
2. Сколько стоит аренда жилья в Pontedecimo?
От 6 до 9,5 €/м².
3. Безопасен ли район Pontedecimo?
8/10: один из самых спокойных районов Генуи.
4. Подходит ли Pontedecimo для семей?
Да, это один из лучших районов для семейного проживания.
5. Есть ли новостройки в Pontedecimo?
Редко, в основном старый фонд и дома с садами.
6. Интересен ли район инвесторам?
Да, но в первую очередь для долгосрочной аренды.
7. Чем Pontedecimo похож на районы Турина?
На Collegno спокойный пригород, удобный для семей и пенсионеров.
