Переводчик у нотариуса в Турине для сделки с недвижимостью: перевод, свидетели, сопровождение

Когда у нотариуса нужен переводчик

Переводчик требуется, когда участник не знает итальянский язык настолько, чтобы понимать содержание акта, заявления нотариуса и юридические последствия подписания.

Бытового уровня языка может быть недостаточно, если человек не понимает:

• описание объекта и его принадлежностей;
• налоговые заявления;
• сервитуты и ограничения;
• ипотеки и другие обременения;
• схему оплаты;
• обязательства продавца и покупателя;
• условия передачи ключей;
• ипотечный договор;
• последствия доверенности, дарения или отказа от права.

Окончательное решение о том, достаточен ли уровень языка, принимает нотариус, поскольку он отвечает за форму и действительность нотариального акта.

Как оформляется акт, если участник не знает итальянский

Итальянское нотариальное законодательство предусматривает разные варианты.

Нотариус знает иностранный язык

Нотариус может оформить акт на иностранном языке и подготовить перевод на итальянский в соответствии с установленной процедурой.

Нотариус не знает иностранный язык

Обычно акт составляется на итальянском языке, назначается переводчик и прилагается перевод на язык участника. Переводчик участвует в нотариальной процедуре, приносит предусмотренное законом обязательство добросовестно выполнить перевод и подписывает акт и перевод.

Поэтому обычный устный перевод без отражения в нотариальной процедуре может быть недостаточен. Формат нужно заранее подтвердить у нотариуса.

Каким должен быть переводчик

Переводчик должен не только свободно владеть языками, но и понимать нотариальную терминологию и порядок подписания.

• не иметь конфликта интересов;
• быть заранее принят нотариусом;
• иметь действительный документ личности;
• понимать терминологию конкретного акта;
• получить проект документа до подписания;
• точно переводить вопросы, ответы и заявления сторон;
• сохранять конфиденциальность;
• быть готовым подписать акт и перевод, если этого требует процедура.

Родственник, агент или знакомый не всегда может выступать переводчиком. Это зависит от его независимости, компетенции и решения нотариуса.

Когда у нотариуса нужны свидетели

Свидетели требуются не потому, что такова обычная практика конкретной конторы. Их участие определяется законом, особенностями акта, состоянием участника либо требованием сторон или нотариуса.

Они могут потребоваться, например:

• при дарении и некоторых семейных актах;
• если участник не умеет или физически не может читать и писать;
• в отдельных процедурах с участием человека, не знающего итальянский;
• когда их присутствия требует специальная норма;
• когда об этом просит сторона или нотариус.

Количество, язык, возраст, документы и допустимость конкретных свидетелей нужно письменно подтвердить у нотариальной конторы.

Что подготовить до подписания

• дату, время и адрес нотариальной конторы;
• контакт ответственного сотрудника;
• вид нотариального акта;
• язык участника;
• проект акта;
• приложения и иностранные документы;
• данные всех сторон;
• схему оплаты;
• информацию об ипотеке;
• доверенность, если действует представитель;
• требования нотариуса к переводчику и свидетелям.

Проект акта желательно направить переводчику заранее. Это позволяет проверить имена, суммы, реквизиты, кадастровые данные и сложную терминологию до встречи.

Переводчик на покупке недвижимости

На подписании договора купли-продажи переводчик помогает участнику понимать:

• кто и какое имущество продаёт;
• точные кадастровые данные;
• цену и все предыдущие платежи;
• как оплачивается остаток;
• есть ли ипотека, арест или сервитут;
• какие заявления делает продавец;
• когда передаются ключи;
• кто оплачивает внеочередные расходы кондоминиума;
• применяется ли льгота первой покупки;
• какие документы приложены к акту.

Переводчик не заменяет проверку объекта и не принимает решения за покупателя. Вопросы к проекту нужно закрыть до дня подписания.

Переводчик при ипотечном акте

Если покупка финансируется банком, обычно подписывается отдельный ипотечный акт. Он содержит финансовые и юридические условия, которые также должны быть понятны заёмщику.

• сумма кредита;
• процентная ставка;
• срок;
• ипотечное обеспечение;
• досрочное погашение;
• просрочка и последствия;
• страхование;
• комиссии;
• заменяющий налог;
• обязательства заёмщика.

При покупке с ипотекой переводчик должен получить и проект договора купли-продажи, и проект ипотечного акта.

Доверенности, дарение и другие нотариальные акты

Переводчик может понадобиться не только на покупке недвижимости.

• специальная доверенность;
• дарение;
• завещание;
• раздел имущества;
• семейное соглашение;
• создание компании;
• изменение устава;
• продажа доли;
• наследственный акт;
• признание долга или гарантия.

Для дарения и некоторых других актов дополнительно могут быть обязательны свидетели. Это проверяется по конкретной процедуре.

Устный, письменный и присяжный перевод

Вид перевода	Для чего используется
Устный перевод	Общение с нотариусом, разъяснение вопросов и ответов во время встречи
Перевод нотариального акта	Часть формальной процедуры, когда участник не знает итальянский
Письменный перевод документов	Паспорта, доверенности, свидетельства, корпоративные и наследственные документы
Присяжный перевод	Перевод, удостоверяемый в предусмотренной процедуре для официального использования
Апостиль или легализация	Подтверждение происхождения иностранного официального документа, когда это требуется

Присяжный переводчик и переводчик в нотариальном акте — не всегда одна и та же роль. Нотариус определяет, какой формат нужен для конкретного документа и подписания.

От чего зависит стоимость переводчика

• язык;
• вид нотариального акта;
• объём проекта;
• наличие ипотеки;
• количество участников;
• необходимость письменного перевода;
• срочность;
• длительность встречи;
• выезд за пределы Турина;
• участие свидетелей;
• подготовка иностранных документов.

Точную стоимость можно определить после получения проекта акта, даты, языка и требований нотариальной конторы. Фиксированный тариф только по предполагаемой продолжительности встречи может не учитывать подготовку и письменную часть.

Можно ли организовать переводчика срочно

Срочная организация возможна при наличии подходящего специалиста и готовности нотариальной конторы быстро подтвердить формат.

Для проверки возможности сразу передайте:

• дату и точное время;
• адрес нотариуса;
• язык;
• вид акта;
• наличие ипотеки;
• проект документа;
• контакт нотариальной конторы;
• нужны ли свидетели;
• нужен ли письменный перевод.

Даже при срочном запросе переводчика нельзя окончательно подтверждать без согласования с нотариусом.

Частые ошибки

• искать переводчика в день подписания;
• не согласовывать его с нотариусом;
• приглашать родственника без проверки допустимости;
• не передавать проект акта заранее;
• считать, что нужен только устный пересказ;
• путать переводчика нотариального акта с присяжным переводчиком документов;
• не сообщать об ипотеке;
• забывать о приложениях к акту;
• считать свидетелей внутренним требованием конторы;
• не проверять написание имён и реквизитов;
• оставлять юридические вопросы на день подписания;
• считать переводчика заменой консультанта или технического специалиста.

Частые вопросы

Обязателен ли переводчик, если я плохо говорю по-итальянски?

Если вы не понимаете содержание нотариального акта, нотариус должен применить предусмотренную законом языковую процедуру. Конкретный формат определяет нотариус.

Можно ли привести своего переводчика?

Да, если нотариальная контора заранее согласовала его участие и он соответствует требованиям процедуры.

Нужен ли письменный перевод акта?

Во многих случаях, когда нотариус не знает язык иностранца, к итальянскому акту прилагается перевод. Требования подтверждает нотариус.

Всегда ли нужны два свидетеля?

Нет. Свидетели требуются только в предусмотренных законом случаях либо по требованию стороны или нотариуса.

Сколько длится подписание с переводом?

Продолжительность зависит от объёма акта, ипотеки, количества участников и вопросов. Точное время заранее гарантировать нельзя.

Какие документы нужны переводчику?

Проект акта, приложения, данные сторон, схема оплаты и требования нотариальной конторы.

Что делает LiveToItaly?

LiveToItaly организует переводчика, согласование с нотариусом, письменные переводы, документы и сопровождение подписания.