Скидки на IMU в 2025: все условия, сроки и как сэкономить до 50%
- Что такое IMU и кто его платит?
- Как получить скидку от 20% до 50%
- Какие условия нужно соблюсти?
- Сроки оплаты IMU в 2025 году
- FAQ — Часто задаваемые вопросы
Кому нужно платить IMU в 2025 году?
IMU (Imposta Municipale Unica) — это муниципальный налог на недвижимость, который в Италии должны платить:
- владельцы второй недвижимости;
- владельцы домов класса люкс (категории A/1, A/8, A/9);
- владельцы сельскохозяйственных участков.
Не платят IMU те, кто живёт в своей первой и единственной жилой недвижимости (abitazione principale), за исключением случаев, когда она относится к вышеуказанным категориям.
Даты оплаты в 2025 году
- 16 июня 2025 — крайний срок уплаты первого взноса (acconto IMU);
- 16 декабря 2025 — срок уплаты окончательной суммы (saldo IMU).
Скидка 20% за автоматический платёж с банковского счёта
Владельцы недвижимости могут получить скидку до 20%, если активируют прямое списание (addebito diretto) со счёта в банке или на почте. Условия:
- наличие соответствующего решения в муниципальной delibera;
- активация списания до 16 июня 2025 года;
- предоставление действующего счёта.
Скидка 25% за аренду по договору с согласованной ставкой
Если жильё сдано по контракту affitto a canone concordato, владелец может получить скидку 25% от расчётной IMU. Это возможно по всей Италии — независимо от ставки, установленной в муниципалитете.
Скидка 50%: кто может претендовать?
Ставка налога снижается в два раза в следующих случаях:
- жильё передано в бесплатное пользование (comodato gratuito) близким родственникам (родителям или детям);
- объект имеет статус исторического или художественного значения;
- объект признан непригодным для проживания или фактически не используется;
- недвижимость принадлежит пенсионеру, живущему за границей и получающему пенсию по международному соглашению.
ВНИМАНИЕ: Скидка применяется только при наличии соответствующего решения в делибере муниципалитета!
Дополнительные освобождения от IMU
Могут быть освобождены от уплаты IMU:
- пожилые или инвалиды, проживающие в домах престарелых, при условии, что дом не сдаётся в аренду;
- один из нескольких объектов недвижимости (если есть несколько, освобождение возможно только для одного).
Проверка условий возможна через:
- сайт Ministero dell’Economia e delle Finanze;
- сайт вашего Comune (муниципалитета).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто не платит IMU в Италии?
Жители, проживающие в своей единственной основной недвижимости, если она не относится к категориям «люкс» (A/1, A/8, A/9).
Можно ли получить скидку IMU автоматически?
Да, при включённой опции автоматического списания со счёта — при наличии разрешения в вашей коммуне.
Скидка за договор аренды — работает везде?
Да, это предусмотрено законом по всей Италии, при наличии зарегистрированного договора.
Если квартира пустует — есть скидка?
Если она официально признана непригодной к проживанию — возможна скидка 50%, при наличии соответствующей справки и решения коммуны.
Где узнать, положена ли мне скидка?
На сайте вашего муниципалитета или через CAF/консультанта.
Что такое IMU и кто должен его платить в 2025 году?
IMU — это налог на недвижимость в Италии. Его обязаны платить владельцы второй недвижимости, домов класса люкс, земли, а также иностранцы без права на основное жильё.
Можно ли не платить IMU?
Да. Освобождаются владельцы основного жилья (prima casa), пожилые или инвалиды в учреждениях, при наличии соответствующей резиденции и если объект не сдаётся в аренду.
Как получить скидку 50% на IMU в 2025 году?
Нужно сдавать жильё в бесплатную аренду родителям или детям с зарегистрированным контрактом, при этом соблюдать требования по собственности и месту жительства.
Что нужно для скидки 20% на IMU?
Оформить автоматическое списание IMU с банковского счёта до 16 июня 2025 года и убедиться, что такое условие предусмотрено в делибере вашего коммуны.
Где проверить, имеет ли моя коммуна скидки по IMU?
На сайте Министерства экономики Италии (MEF) или официальном сайте вашего муниципалитета — ищите раздел «delibera IMU».
