- Цены на жильё в Италии: общая картина
- Где в Италии жильё дешевле всего
- 10 городов с самыми низкими ценами в 2025 году
- Стоит ли инвестировать в такие города
- Как мы можем помочь
- FAQ: часто задаваемые вопросы
Цены на жильё в Италии: общая картина
Согласно июльскому отчёту портала Idealista, средняя цена квадратного метра недвижимости в Италии составляет 1.833 €/м², с лёгким ростом на +0,3% по сравнению с июнем. Однако в ряде регионов и провинций наблюдаются снижения, особенно в малых городах и южных территориях.
Для сравнения:
- Милан — лидер по стоимости с 5.116 €/м²,
- Венеция — 4.717 €/м²,
- Рим — 3.229 €/м²,
- Турин — примерно 1.900 €/м²,
- Бьелла — всего 772 €/м².
Где в Италии жильё дешевле всего
Среди регионов Италии самые низкие средние цены наблюдаются в:
- Калабрии — от 911 €/м²,
- Молизе — от 928 €/м²,
- Сицилии — от 1.014 €/м²,
- Умбрии — от 1.046 €/м²,
- Пьемонте — от 1.270 €/м² (но с отдельными исключениями, как Бьелла и Алессандрия).
Такие регионы представляют интерес для покупки второго дома, переезда в деревню или инвестиций в восстановление недвижимости.
10 городов с самыми низкими ценами в 2025 году
По данным Idealista, вот топ-10 городов Италии с самыми доступными ценами на жильё:
| Город | Регион | Цена €/м² |
|---|---|---|
| Кальтаниссетта | Сицилия | 674 |
| Рагуза | Сицилия | 712 |
| Бьелла | Пьемонт | 772 |
| Реджо-Калабрия | Калабрия | 793 |
| Агридженто | Сицилия | 834 |
| Трапани | Сицилия | 859 |
| Вибо-Валентия | Калабрия | 861 |
| Изерния | Молизе | 864 |
| Энна | Сицилия | 918 |
| Алессандрия | Пьемонт | 925 |
Большинство городов расположены в Южной Италии или в экономически спокойных зонах Севера.
Стоит ли инвестировать в такие города
Да, особенно если вы:
- хотите купить жильё по цене менее 50.000 €,
- готовы сделать косметический или капитальный ремонт,
- рассматриваете второй дом или дачу в тёплом климате,
- ищете недвижимость под сдачу, особенно в Бьелле — близко к Турину, но значительно дешевле.
Кроме того, Бьелла и Рагуза входят в число локаций, где можно получить государственные гранты на восстановление, участвовать в программах развития и туризма.
Как мы можем помочь
Наша команда в Турине и Пьемонте:
- поможет найти реальные объекты по выгодной цене,
- проверит документы и историю недвижимости,
- организует просмотр онлайн или на месте,
- сопроводит сделку на русском языке,
- поможет с реставрацией, налогами и сдачей жилья.
📍 Особенно рекомендуем Бьеллу — город в часе от Турина, с красивой природой, хорошей инфраструктурой и ценами от 700 €/м²!
✉️ Напишите нам, если хотите купить квартиру или дом — мы подберём всё под ваш бюджет.
FAQ: часто задаваемые вопросы
Сколько стоит самый дешёвый дом в Италии в 2025 году?
В городах вроде Кальтаниссетты или Бьеллы можно найти предложения от 15.000–25.000 € за небольшое жильё.
Есть ли подвох у таких цен?
Обычно низкая цена объясняется необходимостью ремонта или удалённостью от крупных центров. Мы поможем оценить реальную стоимость и необходимость вложений.
Можно ли купить такую недвижимость удалённо?
Да. Мы предоставим полное сопровождение и помощь с доверенностью.
Сколько стоят налоги при покупке?
При покупке от частного лица: 2% (если это ваше первое жильё в Италии) или 9% от кадастровой стоимости (если это вторая недвижимость).
Где проще оформить документы — на Юге или Севере?
Процедуры одинаковые. Главное — иметь профессионального представителя, особенно если вы не говорите по-итальянски.
Подходит ли такая недвижимость под аренду?
Да, но лучше выбирать города с туристическим или студенческим потоком — например, Бьелла рядом с Турином.
Вы помогаете с ремонтом или меблировкой в Пьемонте?
Да. У нас есть проверенные партнёры по ремонту, дизайну и меблировке под ключ.
