📍 География и расположение Читта Студи в Милане
Città Studi (в переводе — «город учёбы») находится в восточной части Милана. Район получил своё название благодаря расположению главных учебных и исследовательских учреждений: Politecnico di Milano, Государственного университета и крупных научных центров.
Улицы района тихие, зелёные и безопасные, а за счёт большого количества студентов и молодых специалистов — живые и энергичные.
🏢 Типы недвижимости и цены
Città Studi предлагает преимущественно квартиры в малоэтажных домах 1930–1970-х годов, а также современные студенческие апартаменты. Это один из наиболее доступных районов центральной части Милана, что делает его особенно привлекательным для арендаторов и инвесторов.
| Тип недвижимости | Цена за м² | Аренда за м²/мес |
|---|---|---|
| Апартаменты | €5,683 | €21.05 |
| Студии и лофты | €5,200 | €20 |
| Пентхаусы | €6,500+ | €24+ |
Источник: Immobiliare.it
👥 Кто покупает недвижимость в Città Studi
Città Studi это типичный район, где живут:
- Студенты и молодые специалисты: из-за близости к Politecnico и университетским кампусам;
- Преподаватели, врачи, научные сотрудники: благодаря соседству с университетскими клиниками;
- Инвесторы в аренду: высокие показатели заполняемости и спрос круглый год;
- Семьи: ищут доступную, но хорошо связанную с центром зону.
🚇 Транспорт и инфраструктура
Città Studi удобно связан с остальными районами Милана:
- Метро: линия M2 (станции Piola и Lambrate), в 10 минутах от Duomo;
- Поезд: Milano Lambrate — важный железнодорожный узел;
- Трамваи и автобусы: широкая сеть маршрутов.
Инфраструктура включает:
- Университеты и исследовательские центры
- Больницы и медицинские учреждения (например, Istituto Nazionale dei Tumori)
- Библиотеки, коворкинги и дешёвые кафе
- Парки (Giardini Piola, Parco Lambro)
📈 Динамика цен и тренды
Несмотря на общую дорожающую тенденцию на рынке, Città Studi остаётся одним из самых доступных районов для покупки и аренды. За последний год (2024–2025) цены на покупку стабилизировались, а аренда медленно растёт благодаря постоянному студенческому спросу.
Район активно обновляется: реконструкция зданий, развитие зелёных зон, новые студенческие резиденции и bike-sharing делают его всё более удобным и современным.
❓ Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоит жильё рядом с Politecnico di Milano?
Средняя цена — около €5,600 за м², аренда студии от €700/мес.
2. Район подходит только студентам?
Нет. В районе также живут преподаватели, медики, а также семьи с детьми — благодаря хорошей инфраструктуре.
3. Как добраться до центра?
Метро M2, трамваи и поезда из Lambrate позволяют добраться до Дуомо за 10–15 минут.
4. Есть ли альтернатива в другом городе?
Да. Например, в Турине — особенно возле Politecnico di Torino — можно найти ещё более доступные цены и студенческую атмосферу.
Если вы хотите купить или арендовать жильё в Città Studi — команда LiveTOitaly поможет вам подобрать лучшие варианты и сопроводит сделку. Также мы предлагаем аналоги в Турине — городе с отличным качеством жизни и доступной недвижимостью.
